契約する

収益不動産購入に至るまでやるべき事
を中学生の子供に解るように

順番に書き綴っております

 

契約のネタです

決済するにあたり

売主様との約束事を書面に残します

基本的に契約したら後戻り出来ません
大事な書類になるので
契約の2日前までに
契約書と重要事項説明書を

事前に貰って熟読します

熟読して解らない所はﾁｪｯｸを入れます
後ほどまとめて仲介営業さんに確認します

事前に確認する事で
契約時の重説の読み込みもスムーズになります

 

契約前には色々な書類を準備するので

仲介担当者はかなり忙しくなります

日中にｹｰﾀｲが鳴って確認があったり
色々な書類作成の依頼があったり
ﾒｰﾙでのやり取りも多発します

当たり前なんですが
速攻でﾒｰﾙ返信しましょう、
ｹｰﾀｲも出れなければ速攻で掛け直します

レスポンスは最速で！

事業経営する上での掟です

↑両神山の鎖場　2003年

たまに返信が遅い人がいるじゃないですか

この人、仕事遅いかな？大丈夫かな？

と思われると信用問題も揺らいできます
ﾚｽが遅れるのは極力避けます

不動産経営をするには
多くの業者さんと連絡を取りあいます

お相手の仕事を遅らせない為にも

即ﾚｽは必須です
ｹｰﾀｲも出来る限り

連絡の取れる時間帯を

伝えておきたい所です

だからと言って
メール受信したかなぁ？
とﾋﾟｺﾋﾟｺとやってられません

ﾜﾀｸｼ、ﾔﾌｰﾒｰﾙを使用しておるのですが
特定の業者さんからのﾒｰﾙは
各ﾌｫﾙﾀﾞに振り分けるように設定して
さらに
重要なﾌｫﾙﾀﾞに受信した場合、ｽﾏﾎに

ﾋﾞﾋﾞｰ！！

っとｱﾅｳﾝｽが出るように設定しております

ﾔﾌｰでなくても
今の時代どんなﾒｰﾙでも

ｽﾏﾎでｱﾅｳﾝｽさせる機能はあるでしょう

金曜夜から月曜朝まではﾏﾅｰﾓｰﾄﾞも解除して
着信音を最大にしております

電話をかけた側は
大抵緊急な用事でかけております
電話に出れなかったｶﾞｯｶﾘ感は半端無いです

 

契約するネタとはﾁｮｲﾄ外れたかも知れませんが
今日のまとめは

レスポンスは最速で！

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○Webで物件検索する

○見学に行く

○不動産屋さんに連絡する

○購入意思を示す

○契約する

○事前にやっておくこと勉強

○事前にやっておくこと貯蓄

○決済する

○お勧め書籍

〇お薦め勉強サイト