加藤ひろゆきさんとﾙｲ五十六世帯さんとのﾄｰｸ

若くして戸建て物件を数十件購入したﾙｲｻﾝ。

戸建てを購入して根性と情熱でﾘﾌｫｰﾑして
賃貸経営をしておるそうです。

このﾙｲさんが言っていた言葉

不動産投資家の皆さん仕事出来る方が多いですﾖﾈ

心に刺さりました

そういえば
去年お会いした
張田ｻﾝ、ﾆｰﾉｻﾝを始め
お茶会での投資家先輩
過去にお会いした専業大家さんの諸先輩方々

皆さん例外なく

会社員時代に優秀だったと思います

いやﾜﾀｸｼ恥ずかしくなるくらい

ｸﾚﾊﾞｰな方々が多いのでﾊﾞｶ丸出しです
勤め人時代のお話を聞くと解りますね

なんでかな?
と考えたのですが

尊敬する松本晃さんからの言葉と紐付きました

仕事とは・・・問題解決をしているかどうかだ

↑松本さんの大阪講演の時に食べたﾗｰﾒﾝ(本文関係なし)

仕事出来る人は

問題解決しまくっている人なんですね

ﾄﾞｺの職場でも同じだと思います

経営をするには
色々な問題や課題を

解決しまくらないといけません。

ﾜﾀｸｼは問題解決が

そんなに早く上手では無いですが

心(ﾊｰﾄ)で問題解決しております(汗)

洗練された経営者達は
問題解決に対して半端なく速く立ち向かって行きます
意思決定も速いし解決方法を沢山知っております
そして結果が出ていくので

経営が盤石になっていくのですね

ﾜﾀｸｼも見習いたいﾓﾉです。

 

面白い経験を積んでいく

ｼﾞﾑ鈴木さんのﾄｰｸで

会話(ﾄｰｸ)が面白い人は

沢山の面白い経験をしている

と言っておりました。

実に含蓄のある言葉ですね。

 

お話が面白い人は一緒に居て楽しいですね

ﾁｮｯﾄ考えてみました

・質問が上手で聞き上手です
・ﾄｰｸにﾕｰﾓｱを混ぜます
・学びになる事をﾄｰｸに織り交ぜてきます。
・語彙がが多くて単語のﾁｮｲｽが絶妙です

地元の友人達には
そんな仲間が多いように思います
一緒に居て学べるし楽しいし
深夜までも飲みながら
語り尽くした過去が思い出されます

逆に言うと
・ｽﾞｰｯと同じ様なﾏﾝﾈﾘ生活を続けている人

・学びが少ない人
・否定的な事を言う人
・自慢話ばかりの人

となりますと会話が盛り上がりません。

ﾜﾀｸｼも積極的に

『新しい事の経験』

を積んでいこう!と思いました。

良い言葉をもらいました

加藤ひろゆきさんとｼﾞﾑ鈴木さんの

対談音声を聴きながら
労働力投入しております
塗装中にも勉強出来るのだからありがたい事です。

ｼﾞﾑ鈴木さんが仰っていたﾌﾚｰｽﾞ

夢は全力で伸ばした手の指先の１ミリ先にある

なんだか胸を撃ち抜かれたような言葉でした。

元々は秋元康さんの言葉だそうです
http://positive-words.xyz/1mm-akimoto/

子供の頃から

野球選手や

ﾊﾝﾄﾞﾎﾞｰﾙ選手やら

競馬記者やら
夢を見ては諦めていた人生でした

が

15年程前から

登山家になる!
山を見る生活で

山のある所を旅しまくってやる!

と夢見ております。

その夢はまだ諦めておりません。

手を伸ばして伸ばして1mm先なのですね
夢に届きそうな感じになって来ました。
あと0.2mm先でしょうか?解りませんが(汗)

諦めなければ後1mmなので
自分の中で何かを突き破った時に
夢は叶うのだろうな。
いや絶対に叶えてみせる!!

そんな心境です。

↑関係ない写真　きれいな床になった廊下

 

良い言葉をもらいました。

社会人の勉強時間

先日のユーチューブを見ていて

驚いたのですが

社会人の平均勉強時間は

1日7分

だそうです

https://hikakujoho.com/work/74425700003166

数時間勉強している人は多く居るのだから

0分の人も多い事なんでしょう

 

みんなもっと勉強しようぜ！

と言うつもりは微塵もありません

ただ思った事があります

1日に3時間勉強し続ける事で、

多くの社会人との知識・知性の

差を広げる事が出来るんだな

と強く感じました

通勤時の往復2～3時間

帰宅後就寝前の1時間

勉強するのは簡単です

 

座って算数や英語の教科書を読め！

って話ではなく

実用書を読むだけで勉強になります

ﾜﾀｸｼの場合は

〇通勤時の自転車で投資のｵｰﾃﾞｨｵﾌﾞｯｸ

〇電車時には投資や自己啓発の読書

〇帰宅後の就寝前か早朝にﾉｰﾄかﾌﾞﾛｸﾞににｱｳﾄﾌﾟｯﾄ

 

これが勉強になっております

知らなかった！

なるほど！

へーそうなんだ！

↑この感情はとても大事で

既に勉強になっているのです

 

そんな事を2006年から継続しておるので

もう13年でしょうか。

投資とかﾏﾈｰﾘﾃﾗｼｰに関して

マダマダ未熟ながらも

1日7分しか勉強していない人達に比べると

負けるわけありません（ｴｯﾍﾝ）

少しｴﾊﾞｯちゃいましたｺﾞﾒﾝﾅｻｲ

1日のうちに少しでも良いので

読書やｵｰﾃﾞｨｵ、あるいはﾕｰﾁｭｰﾌﾞで勉強する事

を強く推奨します

他責マインドと自責マインド

色々な困難にぶつかった時

以前はよそ様のせいにして怒ったり

自分は悪くない！と居直ったりしておりました。

いわゆる他責マインドです。

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ガス会社さんの風呂工事の見積もりが

一ヶ月位待っているのに

一向に送られて来ません。

 

大工さんと一緒の時に

ガス会社に入電。

見積もりまだですか？

あのーｽｲﾏｾﾝ。配管工事の水道屋が忙しくて

現地にいけないのです

あーそうですか急ぎませんけど

イツ頃に見積もりが出来るか教えてくれませんか？

あのーあんまさんの大工さんﾈｯﾄﾜｰｸで水道屋さんに

工事してもらえないか・・・出来ませんか？

（ええええ！？今更ﾊﾞﾝｻﾞｲかよ！？

ふざけんじゃないよ（怒））←心の声

ああそれは厳しいですよ。

しかしなんとかせにゃイカンです

ﾁｮｲﾄ大工さんに確認しますﾖ

 

いやはや助かります。申し訳ないのですが

その代わりガス給湯器からの工事は

こちらでキッチリやりますので！

 

 

大工のｲﾁﾛｰｻﾝに相談して

なんとか水道工事の手配を段取りしました（汗）

以前の他責マインドであれば

ガス屋さんを責めてケンカしてしまい

事が進まなかったでしょう。

ケンカしたり怒ったりすると

テンションも下がります。

今は努めて自責マインドです

だから困難にぶつかると

自分自身を燃やして

困難を乗り越えるように

動く事が大事だったりします

 

自責マインドでいる事で

色々な困難に乗り越えることが出来るのだと思います。

またフットワーク良く行動も出来るようになりますね

 

 

スゴく良い動画

"サラリーマンが大家になる為に最初にするべき事　ニーノさん、ハリーさん" を YouTube で見る

この先の時代に不安がある人
自分で自分を守りたい人
投資をしたい人
不動産をやりたい人
勉強しない大人

色々な人に聴いて欲しい内容です

ホンの20分足らずに
素晴らしい示唆があります

この情報を無料でアップする
お三方が素敵です。

ありがたい紹介

懇意にしておる不動産ｴｰｼﾞｪﾝﾄ山羊さん(仮名)より
売土地の紹介をもらいました。

↑関係無い写真　ここの味噌煮込みｳﾄﾞﾝは美味いです

山羊さん曰く

隣に越境している建物でｽ。
売却の際、測量して
更地にすると確約した売土地です。

以前から販売しておった物件ですが
売主様がシビレを切らして

『解体費用と測量費用が出ればいくらでも良いから売りたい!』

と言う事だそうです
ﾜﾀｸｼにお声がかかりました。

イワユル図面にならないし当然webにも載らない物件です

速攻で現地に行って色々と見学しました
将来的に裏の物件を購入すれば、
価格が跳ね上がり楽しい事になりそうです
が
裏の物件は比較的若い方が住んでおりまして
土地を入手出来る保証はありません。
保有するのにﾏｲﾅｽのｷｬｯｼｭﾌﾛｰになるので

残念ですがお断りしました。

ここから話が展開します

お断りするのに

今後、中古でも新築でも購入を進めます
今は財務を強化しておりますので

今回は残念ですが購入断念します。
良い物件があり次第、速攻で買いますので
教えてくださいませ!

と連絡したのです。

その返信がﾋﾞｯｸﾘです

今年の春に入居した新築戸建物件があります。
入居3ヶ月なのですが売却の相談に来ました。
まだ売る事は確定していないのですが
売るとなれば中古物件になります。
売却理由は今の所不明ですが
あんまさんにはご報告しておきます

そんなお話を頂きました。

いやーこの物件は現地確認して
知っておりました。
はっきり言って欲しいです!

この様な若干、内密な情報を頂けるのは
本当にありがたい事です。

まぁ簡単には購入出来ないでしょうけど
もし購入出来るのであれば
面白い展開になってきそうです。

ﾎﾞﾛい物件も早く仕事しないとｲｶﾝです

 

 

200万円アジト集結② 加藤ひろゆき、波乗りニーノ、ハリー、健美家コラムニストのトークセッションをボイシー収録、メロパでびっくり！？ #アパート経営 #激安物件 #健美家

200万円アジト集結②　加藤ひろゆき、波乗りニーノ、ハリー、健美家コラムニストのトークセッションをボイシー収録、メロパでびっくり！？　#アパート経営 #激安物件 #健美家

この動画は腹がよじれるほど笑いました。

ﾜﾀｸｼ常識を覆す考えや行動を大切にしております

加藤ひろゆき先生にはかないません

大空のサムライを読了

読了しました
考えさせられる事の多い本でした。

凄い良書ですね

ゼロ戦はデビュー時は

物凄い戦闘機だった事を知りました
ソ連製やアメリカ製の戦闘機に比べて

速くて小回りが利くのですね
戦争序盤は敵に恐れられていたのです。

当時の戦闘機はレーダーが無いので

視力が強い操縦士が活躍したそうです
坂井三郎さんは視力が2.5で

撃墜実績も多数あって大活躍したのです。

ゼロ戦を観た敵機が逃げていく事も多かったのです

戦争中に敵国はゼロ戦対策ででしょうか
レーダーを積んだ戦闘機を開発します
日本はゼロ戦の性能に頼っていたせいか？
戦闘機を進化させる事なく

レーダーの無い戦闘機を使い続けます

戦争後半ではレーダーの飛行機と
アメリカの軍勢（本当の大群）が

原因で劣性になっていく
描写が生々しかったですね

また硫黄島の激戦を知らなかった事に反省しました
水もまともに飲めないような状況で
戦闘機はひとつ残らず破壊されて

1日に何度も何度も空襲遭い、
死ぬという事が常に傍にある生活は
過酷と言う言葉では軽すぎます。

ﾜﾀｸｼは

生活している今の日本は
本当に恵まれて生活しているのだ

そして戦争中や戦後の高度成長で頑張ってきた
先輩方々の努力で今の豊かな生活を享受しているのだ。
と考え直す事が出来ました

坂井先生の教えとして

『目的を達成するためには強い気持ちを持ち続ける
　継続的な鍛錬が大事！』

と理解しました。

これは今の自分の仕事や遊びでも通じるﾓﾉがあります。
恵まれた豊かな生活の中で

自分が出来る事を認識していきます

鍛錬して結果を出して後世に

少しでもバトンパスしたいものです。 

一棟目ならばユックリしてられません

5月からﾎﾞﾛ物件の片付け作業を実施しております
7月に入っても未だ汚いです(汗)

最初からﾕｯｸﾘと作業するつもりでおりましたが
7月上旬の今の状態で賃貸に出せる状態になるのは
おそらく10～11月頃になるでしょうか。

綺麗になればなるほど、自分で住みたくなります(笑)
でも当然ながら自宅は2つも必要無いです。

考えたのですが
こんなにﾀﾞﾗﾀﾞﾗとﾕｯｸﾘ作業出来るのは

1棟目の収益物件では無い

と言う事が大きいですね。

 

1棟目だったら早く綺麗にして
早く収益を生みだしたいﾓﾉです。
急ぐと業者に発注することも多いので
費用が高くなる事もあります

複数の物件からのｲﾝｶﾑがあるので
ﾕｯｸﾘと安く作業出来ますね。

火災保険の相談

義父より相談がありました。

・あるﾘﾌｫｰﾑ会社が訪問してきた
『屋根とか傷んでいるので修理した方が良い』と言う事で
見積もりを作成してきた
いくらか?忘れたのですが20～30万円だったでしょうか

・この業者はこう言います
　この費用は保険会社に請求出来ます。
　お客さんは修理の負担は0円で保険会社から
　支払われた保険金で工事をするのでお得ですよ

相談内容は
『この話乗っても大丈夫かな?』

と言う事です。

この話
出演者は3者です

①ﾘﾌｫｰﾑ業者
②当事者の義父
③保険会社

ﾘﾌｫｰﾑ業者も義父もﾗｯｷｰ♪な感じで
利益を享受できそうです。

でも保険会社を騙すような形になって
保険会社は一個も得るものがありません。

ﾘﾌｫｰﾑ会社は保険会社に請求を起こして
工事案件を沢山進めるでしょう。

保険会社も馬鹿じゃありません。
そんな事例が一定の地域から
一定の期間で多数請求されると、色々と調査してくるでしょう。

どうなるか解りません

が

自分が得するからと言って
誰かが痛みを伴うような取引は
ﾛｸな事になりません。

辞めたほうが良いよ

と回答しました。

良い案件は向こうからはやって来ません。
肝に命じました。
なんだか自分自身の学びになりました。

 

大空のサムライ

加藤ひろゆき先生の影響で
読み始めました。

大空のｻﾑﾗｲは戦時中のｾﾞﾛ戦ﾊﾟｲﾛｯﾄの
坂井三郎さんのお話です。

蓮池薫さんの本でも学んだのですが

戦時中の生活の過酷さ
北朝鮮の生活の過酷さ

を読んで感じるのは
現在の日本で生活出来ると言う事は
とても恵まれている事が解ります。

・飲める水が蛇口から出る
・ｼｬﾜｰからお湯が出る
・車で100～200ｷﾛ先への移動が簡単
・web技術の革命的進化
・ｽﾏﾎの爆発的普及

1985年に今のｽﾏﾎを作ろうとしたら・・・
https://xiaolongchakan.com/archives/%E9%A9%9A%E6%84%9530%E5%B9%B4%E5%89%8D%E3%81%AE1985%E5%B9%B4%E3%81%AB%E4%BB%8A%E3%81%AE%E3%83%AC%E3%83%99%E3%83%AB%E3%81%AEiphone%E3%82%92%E4%BD%9C%E3%82%8D%E3%81%86%E3%81%A8%E3%81%97%E3%81%9F.html
32億円かかるそうです(笑)

月に5000～6000円の料金で
1985年当時の32億円ﾚﾍﾞﾙのｺﾝﾋﾟｭｰﾀが使えるのです。

戦時中の生活からすると
現在の生活が
かなり恵まれている事が解ります。

高度成長期の先輩方々の努力のお陰で

32億円ﾚﾍﾞﾙのﾓﾉを保有しているのです

老後の年金2000万円足りない！

と騒ぐのも良いですが

我々は高度成長期の団塊の世代の先輩達から

恩恵を受けておるのです。

（気付かない人も多いです）

ﾎﾞｹっと生活してないで

頑張って働こう!

欲しがりません勝つまでは!
の精神で貯金しよう!

そう思えました。

行動前に正解を求めるな

子供が図形面積の問題を聞きに来ました。
大きな円の中に小さな半円があって
面積を引き算するようなあれです。

彼女は正解を聞きたがるのですね。

なんでこうなるか?

を知る事が大事なのだﾖ

と説明しました。

 

著名な投資家さんからよく耳にするのが

初心者ｻﾝが
〇〇の物件を購入検討しているですが
この物件は良いでしょうか?
と正解を聞きに来るそうです。

違うよなぁ・・・・

と思います

正解は無いのです。
自分が行動した結果で
『良い(正解の)物件』になったり
『そうでない物件』になったり
するのです

学校やｻﾗﾘｰﾏﾝ世界では
教師や上司が正解を教えてくれるのかも知れませんね

特に学業は『正解』を求めるように
長時間、洗脳(教育)されます

https://tetraetra.com/archives/22011

・ﾁｬﾚﾝｼﾞする時
・悩み事を解決する時
・人生の問題を解決する時

正解は1つではありません。

色々な事を試して行動すると
学びながらも色々な正解に

辿り着くのだと思います

失敗と思える事も発生するでしょう。

でも
失敗から学んで別の事に活かせるので
それはそれで正解なのです。

・何か新しい事をやる時
・現状を打破したい時

正解を考えて(探して)何も行動しない
と言うﾋﾄは多いです。

 

正解を探す前に行動する事!

が大事だったりします

現状維持ﾊﾞｲｱｽ

人は無意識のｳﾁに

現状維持を選択しようとします。

これは成績優秀な人や

仕事が出来る人や

そうでない人も

関係ありません

どんな人でも現状維持を続けよう!
と考えてしまうものだそうです

現状維持する事はそれでも良いのですが
困ったことに世の中の変化が激しい事で

相対的に後退してしまう

と言うﾃﾞﾒﾘｯﾄがあります

ﾁｬﾚﾝｼﾞしない訳なので行動に伴う
利益を享受出来ません。

https://mindhack-media.jp/articles/7

高度成長期に日本は物凄い成長を遂げて
終身雇用制度を浸透させました。

終身雇用は現状維持ﾊﾞｲｱｽの考え方に
ﾋﾟｯﾀﾘとﾏｯﾁﾝｸﾞします

ところが

高度成長は終わり

ﾊﾞﾌﾞﾙが弾け
終身雇用は終わりました。

2019年7月現在
30年も40年も同じ様な仕事(働き方)はありません。
おそらく10年だって

同じ様な労働は無いでしょう。

職場の労働環境、

あるいは自分の生活環境

がﾄﾞﾝﾄﾞﾝ変化する中

現状維持

でﾁｬﾚﾝｼﾞする事を停止した生活を送ると
物凄いｽﾄﾚｽを感じながらの

生活になるでしょう。

現状を打破するべく
何かにﾁｬﾚﾝｼﾞする事が必須

の世の中になって来ております。

そんな事を子供達に伝えたいのですが

難しいですね

親自身、自らﾁｬﾚﾝｼﾞする姿勢を見せないとｲｶﾝ!

と考えております