築12年

いま住む団地に引っ越して13年目。今夜、棟の総会が行われた。

管理組合は13年目となった。すでに大規模修繕の時期を迎え、去年秋から修繕が実施された棟もある。私の棟も、築12年。近々、工事がおこなわれる。

先週、壁のタイルが剥がれ落ちた棟もある。話を聞けば、剥がれたタイルは北東角の部分。頑丈なように見えるが、太陽光を浴びるなど壁のコンクリートと貼り付けられたタイルの間にわずかな間隙が生まれ、ここから剥離が起こるのだそうだ。

大規模修理の一つの目どとなる12年という時間は、経年変化に伴う建物の劣化のパターンだという。そうか、築12年か！

3年前の福岡沖大地震でわが団地の建物に被害も少し出た。埋立地、塩風の影響もあるだろう。