フラット３５、５月平均金利3.23％

住宅ローン金利、上がってきましたね。

民間の金融機関と提携した最長35年の長期固定ローン「フラット３５」
の5月金利が発表されました。前月比0.182％の上昇です。

3,000万円、期間35年、3.23％で住宅ローンを組んだ場合、
ボーナス払いなしで、月々の返済は119,340円。

とりあえず金利の低い短期の固定金利で…と考えている方は、
よーく考え直した方がいいと思いますよ。
たしかに2年固定1.2％（みずほ銀行キャンペーン金利）なら、
上記と同じ条件で、月々の返済は87,510円。その差、約3万円。

これを高いとみるか？安いとみるか？
将来、金利がどうなるかは誰にもわかりませんが、
この先の金利上昇リスクを回避するための3万円と考えれば
私は「まだ」安いと考えます。

デフレからインフレへのターニングポイント。
こんなとき借入は長期の固定に限ります。

絶対にやってはいけないのは、
どうしても欲しいマンションがあって、
金利1.2％なら「何とか」返済できるというケース。
次回の金利変更時に金利が上昇していたらお手上げです。
住宅ローンは先が長いので、どこまで上がるか？？？