おはようございます。税理士の倉垣です。
住宅ローン控除
将太は、先輩が昨年、自宅をローンで購入したことを思い出した。確か、頭金は父親に援助してもらったが、残金はローンを組んで購入したということだった。
住宅借入金等特別控除の説明書と、計算書類などを税務署から持って帰り、目を通してみた。
1、住宅取得等特別控除
住宅ローンを利用して新築の住宅を取得した場合などには、所得税から税額控除を受けることができる。
2、要件
この適用を受けるためには、次のような要件を満たさないといけない。
(1)所得金額が3,000万円以下
(2)一定の住宅ローンを利用していること
(3)その他床面積基準、居住用に利用、ローンの返済期間などの要件がある。
3、税額控除額
控除期間は10年間
住宅ローン残高(最高4,000万円)×1%
※中古住宅や大修繕なども一定の要件を満たせば、この特例の適用を受けることができる。