かつて、このブログで、私の住む団地の3年にわたる大型修繕も竣工し「大型修繕計画・実行委員会」とい諮問機関の責任者を解放された旨を記させて頂きました。
長い歳月にわたって大型修繕に備えて積み立ててきた「修繕積立金」の大半を使って挑む、外壁剥離・塗装をはじめ、二重サッシへの全面取り換え等を含む、団地始まって以来の大工事でしたが、予定通りの日程と予算内で完了したことを合わせて報告させて頂きました。
「薔薇 プリンセスサヤコ」
これらの業務報告と、決算報告、さらに今後の事業計画と予算報告を審議する団地総会が管理組合主催で昨日開催されました。
自治会での役員の関連もあり、この総会の議長を務めさせて頂きました。
オリンピック後、さらに円安が続き、資材、人件費のかなりの高騰の中で、当初の契約金額を吊り上げることなく、当初予算を守ってくれた工事会社の誠実な対応もあり、総会はそれほどの紛糾もなく終えることができました。この裏には工事会社との誠実かつ、激しい折衝もあった旨漏れ伺っています。
「咲き競う 芍薬」
何よりも人身事故もなく工事が住民の皆さんの要望や、提案に寄り添いつつ粘り強く実施された事実への共感があったことが、改めて浮き彫りになりました。個人賠償保険等の締結についての厳しい議論はあったものの、大筋は工事の推進を担った管理組合の取り組みへの、賛同と感謝の意見が多く占められていました。
昨年度の総会の紛糾状況を目の当たりにしていましたので、かなりの覚悟をもって議長の役割に臨みましたが、時間の若干の延長はあったたものの、何とか想定した時間内に完了しました。また、提案された議事も決算報告、予算計画も含めて全て賛成多数で可決され、議長の役割を終えることができました。今回の議事は出席者の過半数の賛成で採決可能でしたが、委任状を含めて何れも75%超の賛成で可決できました。
「ジャーマンアイリス 白色」
大工事を担った管理組合の理事の皆さんをはじめ、出席者の当事者意識と、建設的な意見等々への感謝を込めて挨拶させて頂き議長団を解きました。
昼食を兼ねたささやかな慰労会が、管理組合主催で行われました。この席で、自主管理を継続して来た管理組合の理事の皆さんの御苦労とご尽力の跡を改めて伺うことができました。ボランティアの域をはるかに越える各位の働きに頭の下がる思いでした。
文章をじっくり読まさせて頂きました。
Shouさんの奮闘努力に対して頭が下がる思いです。結局は、私が常日頃Shouさんに感じていることを、自治会の人たちも理解されていたのではないでしょうか。それはShouさんの人柄であり真面目さです。
私は最近つくづく思うのですが、スポーツ、芸人、俳優、企業人や政治家等々全てのジャンルの人たちが注目され最後まで生き残るのは「その人の明るさ・真面目さ・清潔さ」に尽きると思います。Shouさんの場合直接会ってはいませんので明るさは分かりませんが、真面目さ・清潔さの人柄はピカイチだと思います(笑)私が水曜サロンの会の提案をしたり、作曲依頼のお導きをしたのはShouさんの人柄に惚れたからです。
私は老若男女・古今東西どなたにも上記三か条を胸に刻み込んで過ごすことを切望しています。毎日マスコミで記事になる無数の無頼な輩を見るにつけそう思います。
ドラマ性もない拙い文章でしたが「じっくり」詠んで頂きありがとうございました。
昨年の総会は、大規模修繕の真っただ中でもあり、諸々注文等々もあり、さらに
クレーマーと言われる方の跋扈もあり、かなり紛糾してしまいました。今回は工事も
完了し、しかも予算内でなんとか抑え込んでの予定通りの竣工でしたので、何とか
無事終えたという状況でした。
従って私がというより、周辺の状況に、また住民の皆さんの良識と理性的判断に
助けられたのが実態です。その意味で私が皆さんに感謝した次第でした。
私達の住む分譲団地は、2,000戸を越えるほどの大規模ではありませんが、
それでも中程度の戸数もあり、住んでいる方も様々で、年々老朽化も進み管理が
大変になっています。これらに対し自主管理という自分たちで選んだ管理組合の
理事によって運営してきています。皆さんの尽力で何とか快適な住環境が維持され
ていて住んでいる方たちの連携も、それなりに良好に保たれていると感じています。
Kenさんのおっしゃる「その人の明るさ・真面目さ・清潔さ」に尽きるとの価値観は
ズバリ望ましい人格の中枢を表していると感じます。私もそうありたいと思って
きましたが事に臨んで、ぶれることなく真摯に、誠実に、かつ潔癖をつらぬくことは
至難の技と感じたことも再三経験してきました。
その結果「冷や飯を食わされた」ことも多々あったと思っています。今思えば結果
としてそれで良かったのだとも思っていますし、それにより生涯の友を得たと
思っています。
私がKenさんに感じるのも、持っているグローバルな経営感覚と、それを補う能力の
高さ、さらにぶれない真摯さと、潔癖さ、そして面倒見の良さと感じています。
ネット上の付き合いのみですが、リスペクトし、その突破力に日々学んでいます。
おっしゃるような「無数の無頼な輩」には反面教師として、心して学んで
行こうと思っています。これからもよろしくお願い致します。
管理組合の総会は議題について様々な意見や注文があり進行役を務める議長は大変ですよね。
ましてや大規模修繕に関わる事案は居住者の直接の声も大きく、議長は大変だと思います。
私の住むマンションも2022年の10月初旬から2023年の2月まで2度目の大規模修繕工事をやりましたが・・・
私は理事になったことはありますが、大役はありませんでしたので事なきを得た（？）という思い出任期を終えましたが理事長や議長の役割は本当に重要でその言葉や話し方などに誠意を持った表現が必要なようですね。
ポエットＭさんのところも決算報告、予算計画も賛成多数で可決されたのはポエットＭさんのお人柄なども居住者の賛同を得たのではないでしょうか・・本当に良かったと思います。
Shouさん、おはようございます。
浅間山明鏡止水です。
短歌投稿します。
「詞書」源氏物語や紫式部日記・紫式部集には和歌（巻名歌等）が沢山ありますが、その和歌の返歌を口語短歌で提出します。返歌は源氏物語の内容や進行に合わせてではなく、短歌に沿った言葉・単語や自然・地名からヒントをもらい詠みます。今週は源氏物語巻名歌から2首、紫式部集より1首の計3首提出しますのでご指導よろしくお願いします。
源氏物語巻名歌・19篝火（かがりび）
歌の背景
光源氏三十六歳。源氏と玉鬘は、琴を枕に臥して、互いに歌をとりかわす。源氏が引き上げるとき、消えかかっている篝火を明るくさせる。
「篝火に たちそふ恋の 煙こそ 世には絶えせぬ 炎なりけれ」 光源氏
「行方なき 空に消ちてよ 篝火の たよりにたぐふ 煙とならば」 玉鬘
返歌
「篝火の 煙になぞう 恋情を 断ちがたい気持ち そこはかとなく」
「玉鬘 恋の歌こそ 複雑で 見事にかわす 返歌の作法」
紫式部集・19
「行きめぐり あふを松浦（まつら）の 鏡には 誰をかけつつ 祈るとかしる」
返歌
「松浦の 鏡の神は あなたこそ 心かけつつ 祈っているも」
いつも心温まる、励ましのコメントを頂きありがとうございます。
fumiel-shimaさんも管理組合の理事を経験されたとのこと。
自主管理の理事さんは、管理費、修繕積立金等結構膨大なお金を
扱う場面もあり、また、建築等技術的な判断も求められますし、
いずこも大変な業務と思います。これらは、ボランティアの域を
越える責任と、業務がありますので、職務を全うすることは大変な
ことですね。
今回は、先輩たちのフォローもあり事無きを得ましたが、良い経験が
出来たと思っています。
fumiel-shimaさんも色々経験されておりますので、これからも種々
アドバイス頂ければ嬉しいです。よろしくお願いいたします。