私は長年マンション生活を続けていますが、本日は昨日の日曜日に開催された年に一度の管理組合総会に参加しましたので、そのお話をします。近年、タワーマンションが随分各地に建設されていますが、マンションの住民は戸建てと違い、住民による管理組合でさまざまな運営がなされています。
建築間もないマンションだと住民の平均年齢も若いので、管理組合における各会合もスムーズに議事が運ぶのですが、マンションの築年数が古くなると住民の年齢も否が応でも平均年齢が上がってきます。ここで問題なのは、高年齢者ばかりが集まると議事進行の時間が長引くということです。
住民が若かった頃は管理組合の参加人数も多かったのですが、マンションが古くなり住民の年齢も増してきますと定年退職者組も増えて、各会合への参加者数も限定されて議論も長時間紛糾するのも度々だと聞きます。
最近は私も滅多に参加しませんが、参加すると出席者の人間観察に役立つように思われます。質問する人は大体決まっていますが、中には議事進行を阻むような発言をする参加者もいます。
マンション生活の中で、様々な企業体験をしてきた世代間の異なる住民が多くなると、管理組合の役員さんもそれぞれの意見をまとめるのも大変です。輪番制とはいえ、一方的な反対意見に阻まれることを嫌い、各役員や理事長などの責任あるポストへの就任を拒む人も増えているようです。
私自身も若い社員といつまでも接しながら、このような事例を「他山の石」として参考にし、頑固な経営者に陥らないように日々言動に気をつけたいと考えています。
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