1人親方工務店で家を建てる3～求めるものが通じない～ 修正

見出し立面図と↓の間取り図が修正を重ね2回目に提出したもので、自分達の希望を盛り込んだほぼ最終型に近い間取り図になる。これをプロの視点からもっと魅力的で機能的なものに昇華された提案を最終の3回目に期待する。

1階

今の家の間取りによく似ているが、よりコンパクトで機能性を求めた。１Fの主役はキッチン

・両親の部屋からトイレにすぐに行けるように
・高齢なので今の家とあまり間取りを変えない
・部屋の構造はシンプルに
・2階から1階の様子を窺いやすいようにリビング階段にする
・２階廊下にワンコ扉を付けて下への行動を制限する

2階

2階はベッドを置かず

・インナーバルコニーはトラブルの原因になりやすいので、駐車場の屋根をバルコニーとして利用
・客間が無いため畳とリビングを仕切れるようにする
・そのためリビングを通らずに風呂、トイレ、1階に行ける動線を作る
・その副産物として雨やお留守番時回廊としてワンコが遊べる
・サニタリーは雨天時乾燥室として使うのでこの構造を変えない

Y住建
1回目セッション後、2回目に提示されたプラン。ここで上の希望を伝える






自分の作った間取り図を生かそうとしてくれてるなぁ～という感想　立面図は平凡






最終プランは自分のプランをトレースしただけで、提案を受ける事は無かった。この会社の方針として設計士が関わってくるのは契約後だそうだ。営業がソフトを使って簡易の構造計算。ここは大きな不安材料で、これがそのまま実現するのか不明のまま見積りを頂いても現実的ではないのは明白。金額も割高感があり探りを入れるもこれ以上は無理との事。1度持ち帰り３社揃ったところで理由を伝えて断りのメールを送ると、屋上バルコニーの金属防水をステンレスに、内装・設備をプレミアム仕様に無償アップグレードすることを提案してきた。でも、ポイントはそこではないんだよね～。客の前で構造計算をしている時、赤い数字で５０％を表示。５０％あれば大丈夫と言っておりましたが、到底信用できる訳もなく不信感はぬぐえず。

Dハウス
20年前目当ての商品の展示場が関東には無く、三重の展示場まで招待して頂いたいたのをはじめ、とても親切でこちらの希望をすぐに理解してくれて印象が良くとても満足したのが大きなアドバンテージとなっていた。最初は安くコンパクトに纏める方針のためY住建1本で行くつもりであったが、成功体験からD社も捨てがたく展示場に赴いたわけだが、正直第一印象はバイアスが掛かっていたことは否めない。細かいヒアリングに次回から1級建築士が帯同するとの事でこれも好感触。

そして出たプランがこちらで、ここからどう修正されるのか見もの。ただ、1回目とは言え動線がぐちゃぐちゃなのがどうにも不安な上、ダメプランで出した見積り6,600万をワクとして確証して頂いても良いかと打診されこれにはさすがにノーコメント。見積りもよく見るとDハウス2棟目特別値引き500万の赤文字＠＠実体のない値引きは不信感しか生まない。その他も結構値引きされていて、では、元は7,500万位って事かい？さらに1，2階のシステムキッチンはリシェルを確約。ここで初めて今まで考えても見なかった工務店の親方に、こんなんだけど大丈夫かな？と相談









見栄えは良いね。２Fキッチンから階段へのパース図はかっこ良いし惹かれる。でもコンセプトから外れるよね～。。。

こちらが最後の提案。毎回Y住建を見下した発言をしていたが、競合が2社だけか聞かれたので、もう1社知り合いの工務店にも打診している旨伝えると固まってしまい長い沈黙があったのだが、この時はその理由が分からなかった。工務店のプランが出る3日後に結果を伝えてお暇