1人親方工務店で家を建てる3～求めるものが通じない～ 修正

見出し立面図と↓の間取り図が修正を重ね2回目に提出したもので、自分達の希望を盛り込んだほぼ最終型に近い間取り図になる。これをプロの視点からもっと魅力的で機能的なものに昇華された提案を最終の3回目に期待する。

1階

今の家の間取りによく似ているが、よりコンパクトで機能性を求めた。１Fの主役はキッチン

・両親の部屋からトイレにすぐに行けるように
・高齢なので今の家とあまり間取りを変えない
・部屋の構造はシンプルに
・2階から1階の様子を窺いやすいようにリビング階段にする
・２階廊下にワンコ扉を付けて下への行動を制限する

2階

2階はベッドを置かず

・インナーバルコニーはトラブルの原因になりやすいので、駐車場の屋根をバルコニーとして利用
・客間が無いため畳とリビングを仕切れるようにする
・そのためリビングを通らずに風呂、トイレ、1階に行ける動線を作る
・その副産物として雨やお留守番時回廊としてワンコが遊べる
・サニタリーは雨天時乾燥室として使うのでこの構造を変えない

Y住建
1回目セッション後、2回目に提示されたプラン。ここで上の希望を伝える






自分の作った間取り図を生かそうとしてくれてるなぁ～という感想　立面図は平凡






最終プランは自分のプランをトレースしただけで、提案を受ける事は無かった。この会社の方針として設計士が関わってくるのは契約後だそうだ。営業がソフトを使って簡易の構造計算。ここは大きな不安材料で、これがそのまま実現するのか不明のまま見積りを頂いても現実的ではないのは明白。金額も割高感があり探りを入れるもこれ以上は無理との事。1度持ち帰り３社揃ったところで理由を伝えて断りのメールを送ると、屋上バルコニーの金属防水をステンレスに、内装・設備をプレミアム仕様に無償アップグレードすることを提案してきた。でも、ポイントはそこではないんだよね～。客の前で構造計算をしている時、赤い数字で５０％を表示。５０％あれば大丈夫と言っておりましたが、到底信用できる訳もなく不信感はぬぐえず。

Dハウス
20年前目当ての商品の展示場が関東には無く、三重の展示場まで招待して頂いたいたのをはじめ、とても親切でこちらの希望をすぐに理解してくれて印象が良くとても満足したのが大きなアドバンテージとなっていた。最初は安くコンパクトに纏める方針のためY住建1本で行くつもりであったが、成功体験からD社も捨てがたく展示場に赴いたわけだが、正直第一印象はバイアスが掛かっていたことは否めない。細かいヒアリングに次回から1級建築士が帯同するとの事でこれも好感触。

そして出たプランがこちらで、ここからどう修正されるのか見もの。ただ、1回目とは言え動線がぐちゃぐちゃなのがどうにも不安な上、ダメプランで出した見積り6,600万をワクとして確証して頂いても良いかと打診されこれにはさすがにノーコメント。見積りもよく見るとDハウス2棟目特別値引き500万の赤文字＠＠実体のない値引きは不信感しか生まない。その他も結構値引きされていて、では、元は7,500万位って事かい？さらに1，2階のシステムキッチンはリシェルを確約。ここで初めて今まで考えても見なかった工務店の親方に、こんなんだけど大丈夫かな？と相談









見栄えは良いね。２Fキッチンから階段へのパース図はかっこ良いし惹かれる。でもコンセプトから外れるよね～。。。

こちらが最後の提案。毎回Y住建を見下した発言をしていたが、競合が2社だけか聞かれたので、もう1社知り合いの工務店にも打診している旨伝えると固まってしまい長い沈黙があったのだが、この時はその理由が分からなかった。工務店のプランが出る3日後に結果を伝えてお暇

1人親方工務店で家を建てる２～GWは展示場巡り～

4・26所沢の展示場へ。屋上の有る所が近場ではここしかなかったから。ここは体験お泊りも出来るそうで、前日に泊まられたご家族がいたらしい。予めHP上の３D内覧ツアーを見ていたため主に見るのは質感と全館空調の具合及び屋上の雰囲気。内装類はプレミアムオプション仕様と言っていたが、そもそもの標準仕様との比較材料が無いのでわからい。なので現在居住のDハウスの内装との比較になるが、全体的に質感が劣るかな～といった感想。ただ、今回は終の棲家にはこの時点ではしない予定なので、金額とのバランスがとれていれば妥協する部分かと。。。

全館空調は話をお伺いする限りうちには向かない。それぞれ感じる温度も違えば２階メインと１階メインとではその差も大きい。屋上は急階段な上に出口部分の平らな所が狭く、恐怖を感じる作りで屋上も狭い。屋上庭園ととてもかけ離れてはいるが、作る上で気を付ける点を知るのに大いに参考になった。ここの展示場は１～２階への階段の踏み板の幅も狭い。目を引いたと言えば畳の小上りで、ホテルの様に夜布団を敷いて寝るスペースとして活用すればベッドは必要ないなとの思いが浮かんだ。というのも２人＋３ワンで寝ているので正直窮屈でどうしても眠りが浅くなってしまっていて、キングサイズを検討していたが、スペースを取り過ぎて現実的ではないと思っていたので大きな収穫だった。一通り見て打ち合わせ日を決めてお暇。

５・2現住居の体験からDハウスのΣも観てみることにして鶴ヶ島展示場に。質感はやっぱりワンランク上で高天井に1段下がったリビングなど見所は沢山。1番目を引いたのはシステムキッチンのリクシル製リシェル。K子さんが1発で気に入ってしまいさぁ大変。この時点でこういった装備品の個別の値段なんて気にしていなかったので、後でその金額に驚くことになるのだが。。。。Dハウスはハウスメーカーの中では自分の感性に合うメーカーで、結局他のΣのある2つの展示場を回りDハウスに大きく傾いていくのであった。

この2社でプランを進めて最終的にどちらかを選択する事になるとこの時は思っていた。

1人親方工務店で家を建てる１～設計にあたり～

昨年1月、ついに堪忍袋のをが切れて引っ越しを決意。元々職場から近い所で認知症の両親を目の届く範囲における事と、無駄な通勤時間から解放される身体的負担が軽減されるメリットが大きい事も考えていたので。認知症自体もわずかに進んではいるけれど、緩やかではある。改めて思うのはマリリンの存在が大きく貢献しているのは日々実感している事。

ネガティブ要素よりもポジティブ要素の方が大きいので、今は楽しい気持ちの方が大きくワクワク感しか感じない。

家を建てる場合、土地と建築業者の選定で善し悪しがほぼ決まってしまう。そこは一度家を建てて色々と経験しているのが大きい。うちの場合、如何にワンコとネコと楽しく暮らせるかが大前提。そこで考えたのが以下の条件。

・屋上をつくる(雨天時ワンコ用にウッドチップを敷き詰めた小庭を作ってみたが、自分達の生活空間が2階にあるため使かわない。）
・なるべく引き戸でドアで空間を遮らない(リリィが家の中を自由に行動出来る様にと閉じ込め事故対策や、歌人の気配を何時でも感じられる様に。）
・但し、来客時は2階の音を遮断出来る事
・ペット共存型ではあるが、ペットドアは作らない(全てのドアに付けるのもアレだし、そもそもマンション、現在の家でも良いとは思わなかった。）
・収納は最低限にとどめる(収納が多いと物を捨てないばかりか、次々と増えていく。不要な物を整理している所だがその多さに辟易。）
・両親の寝室を1階に(夜中2階トイレを使わず1階トイレに行くため。一方で足腰の健康維持のため風呂は2階に。）
・1階寝室はシンプルに使える事。
・全体的にコンパクト化(我々には広すぎる今の家から２0％くらいコンパクトにしたい。延べ床面積が40∼43坪位を目標に。）
・車庫の電動シャッターは嫌いなので使わない。
・オール電化だがソーラーパネルには拘らない。

構想が固まってきたところで、言葉で伝えても受け取る方の感性で意図が伝わりに難いことも多く、マイホームデザイナーを購入して間取りを作る事に。それを見せながらこだわる部分の説明、より良いアイディアを出してもらった方が建設的で効率的だと思うから。


1階部分：クローゼットを通ってトイレに行く導線を確保。老人の場合間に合わない事があるので

2階部分：サニタリー部分は紆余曲折を経て以降この形を崩さない



出来上がった1号図案を引っさげて、住宅展示場に向かうのだが。。。本命は屋上庭園押しで業界最高基準の高気密化住宅が売りのY住建さんの住宅展示場兼建売住宅へ。