ひとりでできるもんの建物表題登記

ノースリーブのワンピースの上に　ピンクのコートを着て　プチセレブ？のようなはぼちゃん。


さて、　フーフして　一日仕事を休み　建物表題登記申請をしてきました！


申請書と添付書類はワタクシ、　建物図面はおとうさんという役割分担です。


以下　各書類について。

・登記申請書と申請書副本

　　マイパソにワードもエクセルも入っていないので、こちらを加工させていただきました。
　　
・住所証明書

　　現アパートの住所のままだと　あとで　所有権登記名義人変更登記が必要になって
　　きちゃうので、あらかじめ　住民票を新居に移転しておきました。
　　住民票を移転しちゃうと　役所からの通知の類が　新居のほうに行ってしまうので、
　　保育園更新手続きの時期でもあるし　こちらはぎりぎりになってからしました。

・所有権証明書

　　建築工事完了引渡証明書：　ＨＭ独自で様式をもっているところもあるようですが、
　　Ｅ社は土地家屋調査士にお任せらしいので、こちらもネット上でミバのいい書式を拾って加工。
　　建築確認済証と確認申請書、Ｅ社の印鑑証明書と資格証明書：　大事で永久？保管したり返還したり
　　しないといけない書類なので、　原本還付手続きに漏れがないか慎重にチェック。


・建物図面

　　おとうさんは普段工業製品を設計しているので、設計図面くらいちょちょいのちょいだろうと
　　たかをくくっていたら、以外にも　ロットリングで図面をひいたことがないという
　　ことが判明。
　　わたしが引くかな・・・・とおもったんですが、　おとうさんがすっかりヤル気になってるし
　　はぼがいて集中した時間がとれないので　おとうさんに一任。
　　
　　最初は、　確認申請書の求積図や公図を縮小コピーしたものを　建物図面用紙に貼り付けコピーして
　　行ったのですが、　「墨で描いてください」と登記官に却下。
　　
　　まあでも　↑の図面をつくっておいたので、　それをトレースして　手直しするだけで
　　なんとかなりました。
　　ちなみに　トレースは　リビングのガラステーブル下からスタンドライトを照らすという
　　原始的なやり方・・・・

　　数字の書き方とか　かなりシロウトっぽいですが、　法務局内でずっと保管閲覧される図面に
　　自分の名前が載って、すごく記念になるんじゃないかな～

　　それに　一度登記官に却下されてからの　おとうさんの食いつきには　ツマながらほれぼれしました

　　
　　建物図面の用紙は、　日本法令というところが出しているんですが、　市内の文具店では
　　取り扱いなし。　こちらもネットで取り寄せました。
　　350円の建物図面の送料が400円・・・

　　そのくらい　自分で登記するヒトって少ないんでしょうね～


あとは　現地調査をクリアすれば完了です。　その現地調査が終わるまでは、　物置やサンルームは設置しないほうがいいんだとか（付属建物とみなされるのかな？）


まあでも、　一生懸命自分で登記しているのも　ローンを組むため（抵当権設定のため）かとおもうと　一抹のむなしさが・・・・
（不動産登記法上　新築１ヶ月以内に登記する義務はあるんですが）


申請の後は、　市内海鮮屋さんにて　ふたりで祝杯をあげました

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