住宅ローン完済につき 抵当権抹消登記を本人申請しました

どんど焼きのけむりが神社からたなびいている今日。　やっと冬らしい寒さがやってきましたね。

Josh Groban - Bring Him Home [OFFICIAL MUSIC VIDEO]

住宅ローンを完済したので、　わが家の土地と家についている抵当権をはずす登記をしてました～

抵当権抹消登記は　登記の中ではカンタンな部類なので、　はじめての登記申請にはうってつけです。　法務局がHPにのせてるひな形どおりに申請書をつくって、　銀行が送ってくる書類を添付して出すだけ。　法務局で相談にものってもらえるし。　ローン完済した方は　ぜひトライしてみてください。　司法書士代１万円が浮きますよ～

　　ケーキがまわってくる運気････　天はわれに太れといっている････

しかしなんだな、　お金を借りて　抵当権設定するときは、　日時だ場所だ書類はぜったい不備のないようにとうるさかった銀行も、　返しちゃえば　完済日の２か月も後になって　ただ書類を送ってくるのみ･･･　たんまり利息をしぼりとったくせに、　店頭で完済おめでとうございます！　の横断幕くらいかかげて　万歳三唱くらいしてくれてもよさそうなもんです。　そのくらい祝ってもいいことですよね。　人生の一大出費を払い終わり　信用も増して、　明日からは借りのないまっさらなカラダで生きていけるわけだし、　かわいいおうちもひもがとれて　名実ともにじぶんのものになるわけだし。

こーゆーときこそ　本心からめでたいキモチになるのに　机の下でちいさくガッツポーズするだけで、　ただたんにその歳になったっていうだけの七五三や誕生日や成人の日に　ただ歳をとったってだけの理由で　大々的に祝うんですよね。　ほっといたってみんなに来るんですよ？　その日は。　昔は　その歳を境に戦線に行かなければいけなくなるとか　結婚しなければいけなくなるとか　（できるじゃなくて）　そういう義務が加算されるっていう線引きがあったんでしょうけど。

ローン終わって　めでたい気分というよりは、　ほっとしたというか肩の荷がおりた感じですが、　それって、　むかしの３歳まで生きられたら　死亡率がぐっと下がって　親が胸をなでおろす　→　めでたい！　２０歳まで生きられるかわからないと言われていた子がぶじ二十歳を迎える　→　こんなうれしいことはない！　っていう心情に似てると思うんです。　だから、　そういう個別の事情があれば　祝いたくなるのもわかるんですよね。　

意味もなく ある歳になったからって祝うパターンがいちばん盛大で、　つぎに　結婚式や入学式みたいなたんにスタートラインにつきましたよっていうパターンが　親族とかあつめて　つぎに豪勢で、　本当になにか成し遂げたり　なにかおおきなものを手に入れたときには　こっそりガッツポーズをとるだけ、　って　バランスわるいっていうか　ホントの気持ちとあってないよね。

祝うべき理由があって　本当に祝いたい気分のときこそ　Let's　celebrate!!

オット作　味噌ラーメン

登記の申請は、　オットの本人申請でも　わたしが　「代行」　ってことで　委任状なしでいけるんですが、

登記が完了した通知をもらうのは、　本人でないといけないようなので、　オットに　半休とってもらって

ついでに　お祝いラーメンでも食べにいってきます～

交換ばっかりしているダイニングラグ

ムスメが保育園のときから買いためていっていた髪ゴムやシュシュを 「もういらない」 ともってきたので、 ごみに出すために分別。 ダンボールひと箱分ありました。 燃えないパーツを集めておいたら 「かわいいからとっとく」 そうで、 またもっていっちゃいました。 解体にけっこうな時間がかかりましたが、 ひとつひとつに想い出があり、 お役目ごくろうさまという気分です。

風邪でよぼよぼしてるなか ムスコの校外学習でおべんとうを。  テーマは水没した北陸新幹線。

ダイニングカーペットが 四隅からぼろぼろになって とうとう穴まであいてきたので、 あきらめて交換しました。

オットが帰宅して 玄関に放置してあるロール状のラグをながめていたので、 「それ夕方に来たから まだなにもしてない」 というと、 「言い訳はいいから」 と返してきました。

 

え？ 言い訳をしたつもりはなく、 そこにある理由をいっただけのつもりだったんですが、 そういうふうにとらえちゃうんだ

 

オットの生きてる社会はきびしいんでしょうね。 そこに手つかずである理由をいったら やってない言い訳をしたことになっちゃうんですね。 ひねないと進めない場所で いちにち14時間もいるのは タイヘンなことです。 

 

休みの日にいっしょに敷こうとおもってましたが、 ひとりで交換しました。 いすのほうも近々交換予定です。

 

 ムスメごはん～ 

ムスメが 「あれ？ グラタンあるっていってなかった？」

 そうでした･････

つくったのに 食事にだすのを よく忘れるんですよね････ とくにグリルのなかとかレンジのなかとか････

オトナには 牛すじ煮込み。 

かぶの消費方法をおもいつかず、 けっきょく カブロナーラに。 

自転車置き場のゆくえと老後資金２０００万のあて

昨夜のムスコの寝言。

「こなかったら食ってやるっていってたくせに　きたら食べちゃうって　どーゆーこと！！？？」

しばらくたってから

「･････どっちをえらんでも　食べられちゃうんだね･････」

「･･････食べられちゃった･･･････」

だそうです。　いっしょうけんめいかんがえたけど　けっきょく食べられちゃったんだ


食べられちゃう夢は、　したくない決断をせまられている不安とか　じぶんの意思に反して　なにかをえらばせられているという状況なんかを示すことがあるようです。　そんで　どっちを選んでも　結果はおなじなんだ　ちょっとわらえるかも

　ライスコロッケ～

ピーマンが４個はいってますが、　まったく存在感がありません。　うちのピーマン消費メニューに昇格です。

さて、　ムスメがほしがっていた自転車置き場ですが、　業者さんにきてもらって　カタログをながめたり、　寸法をはかってみたりして、　ちゃんと着工に向けて進んでいたんですが、

そこに折しも　あの　年金だけじゃ足りないよね、　老後資金２０００万必要だよね、　の報告書報道があり、　いまは　それが　報告書作らせといて　受け取らないってどゆこと？　になってますが、　まああの一連の報道を見て、

投資はせんけど、　節約は必要なんじゃないか

てな風潮に　（わが家が）　なりましてね、


かんがえてみれば、　自転車置き場なんて　こどもふたりあわせても１０年しかつかわないものに　何十万もかけるのはムダではないか、　ということで　製作中止となりました。

自転車の階段のあげおろしについては、　オットが板でスロープをつくってくれて、　じーちゃんが杭を打って　それを補強してくれたので、　もうこれでいいかということに。

まあ、　批判は受けていますが　うちにはタイミングの良い報告書でございました。　まず　これありき！　の発想の転換になったというか。


投資に民間資金をまわしたいがための報告書なんていわれていますが、　あんなおどしくらいで　投資するヒトっているのかな～　うちは　今回節約に目覚めたので、　この　「それホントにいる？」　路線で行こうとおもっています。　てゆーか　あの報告書見て　投資するより　よりいっそうの節約にはげむ人のほうが多そうだよね～　ますます市場にお金がまわらなくなるよね、　消費税もあがることだし

９円やきそばめんと１カ月前に賞味期限がきれた豆乳とちょっとじめっとしてきた野菜室で忘れられていたしめじでカルボナーラ。
どれにあたってもおかしくない。

うちは　オットがいうには代々の埋蔵金　（うそ、　不動産収入らしい）　があるらしいので、　こどもたちの教育費さえねん出できれば　あとはなんとかなるらしいですが、　過疎沈下いちじるしい土地なので、　それも一種のばくちです。

だからって　投資はする気ありません　（オットは会社で退職金の運用をさせられているが）。　だって　節約に失敗して　大学に行かせられないのっていったら　こどもたちは納得してくれるだろうけど、　それが　投資に失敗してなんて理由だと　キレそうだし｡｡｡　それに、　田舎だから　こどもたちさえぶじ追い出せば　オットとふたり月２６万もいりません。　はたらけるうちは　はたらくし、　いざとなったら　ぜんぶ売り払って　生活保護を受けるしさ

ひとりでできるもんの不動産交換登記

ムスメの卒業式が終わり、　親子して　ふぬけてます～　　その一方で、　下の子は　フツーに学校行ってたりして、　朝ばたばたと送っていって　やれやれと帰ってくると　ムスメがリビングで寝てたりして、　空間がゆがんでいるようなカンジです　こどもが家から　湧いてくるよな

ムスコももうまもなく春休みのため、　学習記録や作品などをもちかえってくるんですが、　「外に出て　冬の自然をさがしてみよう」　の単元で、　「キミが見つけた冬の自然の絵を描こう」　のところに、　でん！　と　「こたつ」　が描いてあったりして、　脇を冷たい汗が流れたりしています

　ムスメのスマホのストラップは　ミニチュアの卒業証書　（ムスメの手作り）　なかにちっちゃい卒業証書がちゃんとはいっています。

　

さて、　変わったところでいえば、　わたし最近　不動産登記をしました。


じーちゃん （オット実家）　所有の土地と隣地とのあいだの境界線が　がたがただったので、　おたがいはみでてる土地を交換して、　境界をまっすぐにしました。

境界が出たり入ったりで、　1ｍ幅くらい土地がムダになっているので、　そこをキレイに　使えるようにしたんです。

交換する土地の測量、　計算、　分筆は　土地家屋調査士さんにおねがいし、　土地の交換の所有権移転登記の　うちに来る分の土地だけ、　わたしが　（というか　じーちゃんの本人申請っつーことで）。

交換の相手の方は、　これから賃貸経営を手掛けようという初期投資なので　司法書士さんをつけられたんですが、　うち側は　ただ同然で貸してる田んぼのあぜ道ですからね。　それに司法書士代５万円はつらい。　というわけで、　交換の条件に　うちが登記を本人申請するのに協力してくれるならという折り込み付きで、　土地の交換契約を　口頭で　契約書にすると　それはそれで印紙がいってしまうので

土地の交換て　ネットで調べても　あまり具体的な例がなくて、　ちょっと難儀しましたが、　まあ　登記そのものは　すんなりといきました。　いまって　権利書じゃなくて　登記識別情報になってるんですね。　これの扱いもかなりとまどいました。　今回学習したことは

　・　登記原因証明情報は　契約書でなくてもいい。　登記原因証明情報に　交換の具体的な内容を書いて、　売主の実印が押してあればいい。

　・　地目がちがっていても　「交換」　の文言でOK。　ただ、　交換だと　軽減税率が使えない。　
　　　相手方の申請書は　軽減税率を使うために　「売買」　でやったようです。　うちはそこまで気が回らなかったし、　
　　　登記は実態にあわせるべきだとおもうので　そのまま　「交換」　で。

　・　登記識別情報は、　権利関係の移動のときに限らず、　合筆や表題部変更なんかのときの登記のものでも、　最新のものが権利書扱いになる。
　　　いやしかし、　あのぶあつい権利書がいらない登記って　むっちゃラク。

　・　オンライン要約書は　登記をいじったあとしばらくは使えない。　相手が分筆したばっかだったので、　オンラインに反映されてませんでした。
　　　そして、オンライン要約書には不動産番号が記載されているのに、　法務局に出向いてとる要約書には不動産番号が書いてない。　
　　　オンラインのほうが安いのに。　結局謄本とることになって　オンラインの倍くらいお金がかかってしまった。

　・　登記相談が完全予約制になっていた。　これはこれで　いそがしそうな登記官をつかまえなくてすむので　気がラク。

てなことで、　登記相談で書類を見てもらい、　その後補正もなく、　ぶじ所有権移転登記が終わりました。　法務局の方もみなとても感じがよかったです。

オット晩ごはん

ところが、　登記関係で　過去最高にいやな思いもしました。　相手方の司法書士事務所で。

相手の登記に協力するため、　じーちゃんと司法書士事務所に行ったんですが、　なにかっちゅーと　「私はこちら　（相手方）　にしか依頼されていませんので」、　だそうで、　書類の説明もかなりおざなり。

じーちゃんが書類にはんこ押してるあいだ　ヒマなので　相手の方に話しかけると　「そちらのはなしは、　一切　うちの事務所でしないで！」　とすごい剣幕で遮断される。

うちからは依頼されてないって、　そりゃ　そっちの登記にお金をはらってはいないかもしれませんが、　いま　あなたが　じーちゃんに判を押させてるのって　じーちゃんからの登記申請の委任状ですよね。　お金をはらってないから　依頼者じゃないって　それは言い過ぎなんじゃ･･･

そりゃ　土地交換で　どちらからも５万円ずつ　１０万の仕事になるはずが、　うちがじぶんでやっちゃって　あてがはずれておもしろくないのはわかりますが、　権利書と実印持って　あなたの登記申請に協力しに出向いてるのに、　エエオトナとして　その対応はどうなん？

あと　なぜか登記申請書にも　じーちゃんが実印と捨印を押さされていたことと、　なにをするにも　農転許可がいる場所なんですが、　「農転許可が下りてなくても　登記はできる」　と説明されたことが　いまだにナゾです。　農転はいまから出すそうで、　その書類にも　じーちゃんが判を押してました。

豚の角煮。　つくっているときから　なーんかおかしいな･･　とおもっていたんですが、　できてみて　違和感の原因が判明。。
「角煮用」　って売ってたので　おとなしく角煮をつくってしまったが、　これはロース肉で　本来なら　シチューになるべき部位だった･･･
角煮は　フツー　バラ肉よね･･････　まあ　うまかったからいいけど･･････

わたしが籍をおいている会社の社長から　〇〇司法書士事務所に行く、　というと、　成年後見と遺言ができそうか　ちょっと聞いてみて、　とたのまれていたのですが、　相手からたちのぼる　「ハンコ押したら　さっさと出てけ」　ムードに　背を押されて　それどころじゃなかったよ････

じーちゃんもわたしも　あまりにひさしぶりに　ぎすぎすした場にであったので、　その後　ふたりして　胃をちょっとやられて　２，３日　食事がのどをとおりませんでした。　じーちゃんとわたしは　オット系のニンゲンのなかでは　極楽とんぼ部門に属しているのに、　あれはかなり来たわ～　まあ、　いいダイエットにはなりましたが。

　わたしのはアボカドいり。

司法書士事務所で冷たくされたことをこぼすと　オットもばーちゃんも　「ちょっとの金を惜しむからだ」　とつめたい答え。　世間は　士業にやさしいねえ

じーちゃんに　骨折り代としておこづかいをもらったので、　ぶかぶかになってきたスカートを新調しようかな。　たいへんだったけど、　じーちゃんとわたしのいい思い出にはなりました。

　
こどもたちに買った豚ひれカツがあまったので　サンドウィッチに。　あとはタラちり。


では、　春休みに入りますので、　また　更新ぼちぼちになるか　しばらくとまるかとおもいます。　お元気でお過ごしください。

１０年間つきあったけど、やっといま彼の本質がわかった

七草の節句の昨日は、　七草を見にスーパーに行ったら　お雑煮のこりの三つ葉が投げ売りされていたので、　三つ葉をたっぷり食べられそうな鴨せいろになっちゃいました。

オットがつくったそばつゆがあまっていたので、　それではりはり鴨鍋　（鴨と水菜で）　してから　かえしを足して　鴨せいろに。

ラテン系でもアジア系でも　ボーイズアイドルグループは似たような外観。　そういう人種になるからかな。　CNCO, Meghan Trainor, Sean Paul - Hey DJ (Remix) [Official Video]

さて、　わが家のルンバ。　10年前　新築したときに同時に購入したんですが、　わたしと相性がわるく、　ほとんどつかわれていませんでした。


　　例証1.　さて掃除してもらおうと　あちこち片づけて　モノを上にあげて　スタンバってるときほど　稼働数分で止まる。　範囲が広すぎると萎えるのか？

　　例証2.　家具のすきまに　ノズルがはさまって折れる。　なんでそんな入れそうもないところまで行く？

　　例証3.　ラグにからまって右往左往。　だんごになって　壁に体当たりしつづける。

　　例証4.　まさかの階段落ち。　なぜか平地でうらがえっていることもあり。　フツーありえないことが起こる。


というわけで　うちでは　オットが　「こどもよけ」　にたまにうごかしているくらい。　こどもたちは　ルンバがうごいてるのがコワいらしく、　ルンバがいるところには近づかないので、　オットは自室にこどもが入ってきてほしくないときには　廊下にルンバを放ちます

冬休み最終日。　「レゴまだしてない！」　と急にムスメが叫び、　ふたりして半日レゴ。
ムスメ　冬休み後半は　「やりたいことがまだまだあるのに！」　と朝５時に起きて　絵を描いたりしてます。
やらなければいけないことが多すぎるよね～　長期休みくらい　時間を気にせず　こどもの創造力をはばたかせてやりたいんですが････
宿題かわりにやるわけにもいかないしねえ･････
テレビゲームは　「もう卒業した」　そうです。　キミがやらないなら　ムスコのほうの　（テレビゲーム）　入学を取り消したいんですけど････

おなじくルンバを導入した友人と話してると


「ルンバに多くを期待しすぎてるから、　毎回失望して　嫌気がさすんじゃない？　うちのなんか　洗面所専用だよ。　洗面所を家族みんながつかったら　髪の毛とか落ちるじゃん？　家を出る前に　ルンバを洗面所に閉じ込めて　その髪の毛をひろってもらうの。　たかが自動掃除機なんだから　髪の一本もひろったら　よくやったくらいの気の持ちようでいなきゃ。　それでも　こどもとかダンナに比べたら　上出来じゃん。　帰ってきたら　せめて洗面所は　掃除機かけなくていい、　キレイになってる、　っていうのは　けっこう気分がラクだよ」


･･･････そうか、　わたしの期待が重かったのか･･････　　友人宅では　もう一台　子供部屋専属のを購入予定なんだそうで、　それも目的は　掃除より　こどもに床の上にモノを散らかさない訓練をするためなんだとか。　なるほど････


それを聞いてから、　２階の廊下だけとか　ホールだけとか　動かすようにすると、　範囲がせまいとけっこうちゃんと終わらせてくれることがわかり、　いまは　あじをしめて、　２階の４部屋と６畳のウォークインクローゼットを　日替わりで一室ずつ　そうじしてもらってます。

２階は週に一度　掃除機をかけるかかけないかくらいの掃除頻度なので、　それをかわりにやってもらっていることになり、　たいそうありがたい

あいかわらず壁やドアに激突している音がしたり、　さかんにエラーをがなりたててたり、　ラグにからまったりはしていますが、　あってないような掃除だとおもえば　たいして気にならない。

モンダイは　期待値だったんですね。　ヒトにもモノにもじぶんにも　期待値を下げると　生きやすいわ～　ヒトとして　いいのかなって気は　若干のこりますが