台風が通過しようとしていますね。
南房総市で浴室と洗面脱衣室の改装を始めていますが、
心配をよそに、どうやら関東直撃はなさそうで一安心です。
約３２年ほど前に祖父の設計、父の施工で建てられた家です。
浴室と洗面脱衣室は角0.75坪。
今となっては少し狭目ですが、拡張せずに改装することになりました。
通常、ドアの下や窓の下のタイルに亀裂が入り土台が痛むのが大半なのですが、
何故かこのお宅は洗い場と壁の間に亀裂が入るという割と異例の変化が。
これが問題となっていて、将来も見据えた上での改修となりました。
解体を開始して行くと予想通りの展開が。
ドア下の写真です。
ここはほとんどの家でドア下部分の亀裂などから水が浸入し、
土台が腐朽菌やシロアリに食われるという被害が起きて土台が半分位
なくなっていることも普通です。
今回も予想通り。
弊社では昔から土台には桧や米ヒバなどを使っているので湿気には強いのですが、
常に水が入って乾かない環境ではその効果はありません。
そして、問題の壁際の亀裂部分・・・。
ドア下並みにいや、それ以上にひどい状況でした。
土台はほぼなく、桁材の組み合わせで柱がなんとかぶら下がって持っていた状態。
しかし幸いにも被害に遭いやすい土台の上にある根太（床の下地になる横木）は無事。
柱の足元より上は桧なのでもちろん無事でした。
水勾配下側にあり、浴室を使うと常に水が流れ込んでしまったため、
亀裂が補修されるまで水が常に入っていた状態。これではたまりません。
下部の土は完全に濡れていました。(T_T)
ちなみに施主さんがうちは裏に山をしょっていて湿気ているからという理由で、
この時代に土間コンクリートを打ってあったこともあり、洗面脱衣室は・・・
シロアリや腐朽菌とは全くと言っていいほど無縁で床下独特の土臭さも少なく、
良好な環境でした。
ということで、土台の入れ替え、筋違いの入れ直しなどを実施。
今回も土台はシロアリや腐朽菌に強い米ヒバ。
根太掛けは杉の赤身材を使います。
この状態では完璧な施工は難しいですが、できる限りしっかり入れるように
工夫して施工しています。
こういうところはリフォーム屋さんや水回りの設備店が行う改修工事よりも
得意な分野です。 とはいえ弊社は水廻り設備の資格も有していますので、
両方問題ありませんが (^O^)
システムバスルームになるので、湿気や水分とはほぼ決別できるので
今までのような心配はないと思います。
弊社のシステムバス導入は私が知る限りではおそらく２５年ほど前。
当時タイル等で造る浴室よりも費用が高くついたのですが、このような問題が
起きにくいので、父が採用に踏み切ったようです。
その後システムバスが増えてきた過程で、「見た目がいいからシステムバスにしたい。」
と初めに希望される方が多かったのですが、それよりも弊社はこの問題を起こしたく
ないので採用していますよ。と説明してお話を進めていました。
それでも造り付けのお風呂がいい！という方には、こんな経験を活かしていろいろ
考えて作ろうと思っています。
確かに雰囲気がそっけないとですが、システムバスは長い目で見ると家のためには
良いものです。
お風呂は造り付けがいい！という方はこんな事例も頭に入れた上でご検討下さい。
いまでも劇的に改良された施工法があるわけではないので。
住宅は見た目が良いだけでは、長く快適には暮らせませんから・・・。
引き続き工事を続けます。
意匠と耐久性のバランスをうまく取って、長く持ついい家を。
千葉・南房総 （株）加瀬工務店
T.K
http://www.kasekoumuten.com/
