消費税増税が2014年4月より予定されていいます。（TVや新聞では決定していることのように言われていますが、まだ決定ではありません！）
増税で最も影響がある人が住宅購入をする人だと言われています。
2000万円の家を建てるとすると今までは100万円だった消費税が、8％化の時に160万（+60万円）、10％化の際には200万円（＋100万円）もの負担増になってしまいます。
そんな負担増をごまかそうと（緩和しようと）、緩和策が検討されています。
その案としては、8％導入時には年収510万円以下の人で最大30万円、10％導入時には年収775万円以下の人で最大50万円の現金給付をするものです。
これが実現しても増税分の半分は自己負担です。
ただ、住宅ローン減税の控除額拡大やローン金利の変動などもありますので、合わせて検討して消費税増税前に建ててしまうのか、建てないのかを決めると良いと思います。
焦らず冷静に検討してください。
増税で予算2100万円の方は今まで工事費用に2000万円かけられましたが、2014年4月以降は約1944万、そして2015年10月からは約1909万円しかかけられなくなってしまいます。
これから家を建てるかもしれない立場と、家を建てる立場としはて正直厳しいですよね。
同じ予算で建てた場合56万円～91万円のコストダウンどうしましょう。(@_@)
良い家を提供したいのでしっかりした仕事はしたいし、設備もグレードダウンしたら施主さんが不便になる・・・(T_T)
深く考えなければ工事関係者を叩けば良いんですけどね。
あからさまにそんな事したら当然真面目な仕事からは遠ざかるのは目に見えていますし・・・。
この調整が丁寧な家づくりをする工務店に突きつけられる大きな課題です。
信頼していただける方のためにがんばらなければ。(^^;)
P.S
ちょっと調べればわかりますが、消費税を上げて消費税税収はアップしても消費が冷え込むため景気は良くならず、総税収はむしろ減っています。
税収が足りないから増税するというのが増税理由ですが、つじつまが合いませんよね。
政府の言い訳（説明）をきちんと聞きたいものです。
千葉・南房総 （株）加瀬工務店
T.K
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住まいのお掃除でめんどくさい場所の上位に必ず上がるのがレンジフード。
特に内部のファンまわりのお掃除は女性だけではなかなか難しい作業です。
そんなレンジフードを少しでも掃除しやすくするために各社いろいろなアイデアを出しています。
そんな競争の中出てきたのが自分でファンに付けたフィルターを洗っちゃうレンジフードです。
出したのはクリナップ。
その名も 洗エールレンジフード
このレンジフードはぬるま湯をボトルに入れてセットして、スイッチを押すと、自動でフィルターを洗ってその排水を排水トレイに返してくれるのでそれを捨てるだけと言う簡単お掃除。
あとは外装をお掃除するだけ。
10年間程度この作業だけでお掃除ができるそうです。
（10年でフィルターを交換するそうです。）
今回はプロペラファン（中に扇風機のような羽根が付いたタイプ）からの交換でした。
幅も90ｃｍで、排気穴もプロペラ用が使えたので簡単に入れ替えできました。
お施主様は年配の方なのでお掃除が楽になると良いですね。
使って行く経過もお伝えできたらいいなと思います。
換気扇のお掃除に悩んでいる方は「こんな換気扇もあるんだなぁ。」と頭の隅でも良いので覚えておいてください。
ひとつひとつていねいに。
千葉・南房総 （株）加瀬工務店
T.K
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暑い日も多くなり、夏らしくなってきましたね。
新築工事現場では隣と土地との段差を安定させる擁壁を設置しています。
段差が約40ｃｍ～1.2ｍ程度あるのでそれに応じた擁壁を設置していく計画です。
既製品のL型擁壁などを約60ｍ。住宅の規模としては大きめですね。
この工事が完了したらいよいよ建物工事の着工になります。
雨に悩まされないで予定通りに完成することを願うばかりです。
ひとつひとつていねいに。
千葉・南房総 （株）加瀬工務店
T.K
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先日、新築工事現場で地盤調査を行いました。
埋め立て地でもあるのでお施主さんには要改良の可能性がある事や改良費用の目安などはお伝えしてありました。
実際に調査してみると、埋め立てが良い土でしっかり行われていたようで、元の地盤の良さもあって良い結果が出ました。
私もお施主様のひと安心。
余計なお金を使わずに済みました。
これで直接工事に入る準備が整いました。
施主さんのご理解もあって、約１５年越しの夢というかやりたかったことができる家造りが始まります。
良い家になるようにスタッフ全員でがんばりますっ！
p(^o^)q
千葉・南房総 （株）加瀬工務店
Ｔ．Ｋ
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今日は午前中は曇っていましたが午後からは日差しも強くなり暑い日でしたね。
水がどんどん入ります(^_^;)
打ち合わせが延びていた新築工事の現場で着工前の草刈りをしました。
その間に私は関係業者3社と現場打ち合わせをこなしました。
比較的広い土地なので草刈りだけで半日がかりです。
その後におおよその建物の位置出しをして作業終了。
まもなく夏至なので１８時を過ぎてもまだまだ明るいですね。
けっこう特徴のある家なので関心のある方にはおもしろいかもしれません。
それなりに？（笑） ご期待を。(^_^)
千葉・南房総 （株）加瀬工務店
T.K
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台風が来たおかげで梅雨らしいお天気になってきましたね。
水回り設備機器を造っているタカラスタンダード。
ホーローを使った清掃性の良さや、経年劣化の少なさなどを売りにして同業他社と差別化を図っています。
私が感じる印象は派手さはないけどとても真面目な会社だと思います。
そんなタカラスタンダードの商品が気軽に見られる 館山タカラフェア が月末に開催されます。
普段、タカラスタンダードの商品を見るためには木更津にあるショールームに行かなければなりません。
良い設備機器を探している皆さんに、より気軽に看ていただこうというイベントが、館山へショールムが出張して来る 館山タカラフェア です。
開催日は６月29日（土）30日（日）、開催場所は南総文化ホールです。
開催時間は
29日（土）は 9：00～18：00
30日（日）は 9：00～15：00 です。
当日は基本的に販売はいたしませんので、気軽な気持ちで自由に見学していただけます。
まだ全く工事を考えていない方でも御気軽にご参加下さい。
※上の画像をプリントしてお持ち下さい。記念品をご用意させていただきます。
千葉・南房総 （株）加瀬工務店
T.K
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今年も南房総の初夏の味 枇杷
の季節がやってきました。
今年はまだ明るまない枇杷が多くまだ最盛期にはなっていないそうです。
でも今年も大きくて甘い房州枇杷は健在です。
ちょっと高い食べ物ですが、良いものを食べればコストパフォーマンスは良いと思います。
ぜひ 房州枇杷をご賞味ください。
★耳寄り情報★
あまり大きい声では言えませんので小さく書きます。(^_^)
すごく甘くて美味しい房州枇杷を食べるには、できれば完熟の物を買ってください。
枇杷は追熟せず、傷みやすいので通常の流通網に乗って行く枇杷は早めにもがれた物が多いのです。
残念ながら市販品を買うと、ただ高いだけの酸味が多いフルーツという枇杷も多く存在します。
これでは「２度と食べない。」と言う人も出てあたり前だと思います。
せっかく高いお金を払って南房総の旬を味わってもらうのですから、美味しい枇杷を食べてもらうためにも、産直でかつ完熟の品 で買ってください。
産直でも完熟でなければ本当の甘さは得られません。
高級青果店に地元の２～３倍の価格で並んでいる高級枇杷も、完熟でなければ・・・。(>_<)
千葉・南房総 （株）加瀬工務店
Ｔ．Ｋ
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