隣接地の道路化に注意！

以前、隣の土地の造成工事が行なわれたときのことである。
私の土地沿いに車１台が通れる道を造り、そこから各戸へ出入するレイアウトであった。
この道に埋設される下水管の管理は当然土地の所有者が行なうわけであるが、この土地を市に寄付して道路とすればその管理責任は市に移るそうで、その手続きに対し承諾して欲しいとの申し入れを受けた。
他人が自分の土地を如何しようと私には関係のないこと、なぜ私の承諾が要るのか？　疑問を持った私は市役所に問い合わせ、次の事実を知った。
[要点]
≪私の土地は公道に面しているが間口に比較して奥行きが長い。建物を建てる場合、現在のままだと土地全体が“公道に面する土地”として利用できるが、隣接地に狭い道路ができてしまうと、一部を除き“狭い道路に面する土地”と見なされ、新たに建築する場合不利になってしまう。≫
滅多に必要な知識ではないが、知らないととんでもないことにもなり兼ねない。