連合町内会事務所のお姉さんは、
自分所有の土地７０坪を売りたいとしている。
ところが、いくらで売れるのか、どの程度の相場なのか皆目、
見当がつかないようだ。↓ここから入ると入りやすいのでは？
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h19/index.htm
この人の場合、平地、宅地、建蔽率50％、容積率80％、
12m道路に面した南西の角地。
典型的な住宅地なので売りやすいのではないかと思う。
路線価は両面ともに24千円/㎡くらいなので、
単純計算すると約800万円。
一般に路線価は時価の8掛けといわれているので、1,000万円。
地価が低迷しているので、8掛けは厳しいかもしれないが、
それでも交渉時には、はっきり言ってもかまわない。
本人はすでに、不動産屋と話を進めているようだが、
3百万円くらいでと言われているらしい。とんでもないことだ。
こうして入れ知恵をして、助けてあげねばならない。
ファイナンシャル・プランナーもまんざら捨てたもんでないなぁ。
関係ないけど明日、母の病院へ持っていくスリッパ。若いかなぁ？