【重要】オンライン登記申請について （その８）

不動産のオンライン登記申請では、登記権利者が登記識別情報を取得する場合、登記完了後に登記識別情報の通知を受けるためのオンライン申請を行う際に、登記権利者本人であることを示すための情報として、「取得者特定ファイル」を作成して、申請書情報に添付して申請します。

「取得者特定ファイル」を作成する際には、取得した登記識別情報を表示するためのパスワード（８桁）を入力します。

登記完了後、登記識別情報を取得するための申請をして、暗号化された登記識別情報を取得します。取得した登記識別情報を、「取得者特定ファイル」を作成したときに入力した、８桁のパスワードで復号化します。

当初入力した、８桁のパスワードを入力しなければ、登記識別情報を復号化できないと説明されているのですが、この説明が間違っていることが判明しました。

登記識別情報の存続を主張する意見に対し（その２）

・本人申請をする人の手段を廃止する理由はない。
・事前通知にすると時間も手間もかかる。そんなことをプロが主張できるか？

わずか数パーセントの登記申請のために、数十パーセントの登記申請に問題のある制度を存続することに合理性はない。

時間と手間をかけられる人が本人申請するのであって、本人が手間と時間をかけなくても良いようにサービスを提供するのがプロであり、当然の主張である。

登記官が、簡単に名義人を特定する情報が不要だとは言わないが、弊害の方が大きいことに問題がある。