住宅の三世代同居改修工事等に係る特例の創設

いつもありがとうございます

 本日も税制改正についてです。

 

住宅の三世代同居改修工事等に係る特例の創設

 

改正のポイント

世代の助け合いによる子育ての支援の観点から導入された制度

個人が、その者の所有する住宅について、一定の三世代同居を目的とした

リフォームをするにあたり、一定額を所得税から特別控除できる制度です。

ローンを利用した場合と、自己資金による場合で控除額等が異なります。

 

改正の主な適用要件

対象となる三世代同居改修工事

１．キッチン　２．浴室　３．トイレ　４．玄関のいずれかを増設する工事

その結果。１．から４．のうちいずれか２つ以上が複数になること。

（例えば、増設によりトイレと浴室が２つになるなど）

 

確定申告時

三世代同居改修工事についての証明書を添付し、確定申告をすること。

 

特別控除額について

リフォームは、自己資金でする場合とローンを利用する場合で控除額が異なる

 

自己資金でリフォームした場合

三世代同居改修工事の標準的な工事費用額の１０％（最大２５万円）が、その年の所得税額から差し引かれます。

 

ローンを利用してリフォームした場合

三世代同居改修工事を含むリフォームに関し、返済期間５年以上のローンの年末残高１０００万円以下の部分について、

控除率を乗じた額が５年間の各年の所得税額から差し引かれます。

 

＊　対象工事の標準的な費用合計が５０万超（補助金等の交付がある場合、その額を控除後）であること。

＊　住宅ローン控除（増築等）との選択適用

　　　　　　　　　

適用期間

平成２８年４月１日から平成３１年６月３０日までの間の居住分

 

 

原田建築では

三世代同居改修工事を承っております。

お気軽にお尋ね下さい

かごっま銭湯おもしろ十七条

先日のRunRunトレイルかごしま

でいただいた銭湯マップの裏表紙に書いてある

おもしろ十七条が面白かったのでシェアします

 

 かごっま銭湯おもしろ十七条

１．銭湯用グッズを下げて銭湯に向かう。マイ洗面器があればなおよい。手ぶらでもタオル・石鹸・ﾐﾆｼｬﾝﾌﾟｰが売っているので大丈夫。

２．玄関に入ったら履物を脱ぎ、ぎっくり腰に注意しながら下駄箱に履物を入れ、板鍵をを抜く。

３．右手でのれんをサッとかきわけくぐり、番台にお金を置く。自動販売機がある場合は入場券を買って出す。

４．脱衣所で豪快に脱ぐ。乱れかごの通っぽく、上に風呂敷をかける。最初と最後にかごを逆さにしてトントンとやる。

５．左手に入浴道具、右手はタオルで前を隠し浴室に入る。自信のある人はさりげなく前を見せながら入るも可。

６．あいているカランを見つけて道具を置き、かかり湯を浴び世間の垢に汚れた身を清める。

７．とりあえず大きな湯船にさっとつかる。つかった瞬間「ああ～っ」と声にならないため息をつくこと。

８．湯船で少しあったまったところで本格的に体を洗う。このとき隣の人にお湯や石鹸がかからぬように気をつける。

９．洗い終わったら石鹸を綺麗に流し、ふたたび湯船につかり、一日の反省と幸せについて考える。

１０．テレビのまねをして体にタオルを巻いて湯船に入るなど論外。どうしても懐メロを歌いたいときに限り頭の上にのせてもよい。

１１．湯船につかりながらじっくりと設備をめぐる順番を頭の中で組み立てる。

１２．浴室から脱衣所へあがるときは、タオルでしっかりふいて体全体の水気を落とす。

１３．そっと体重計にのり必ず小さな声で「よしっ」とつぶやく。ショックが大きい場合は姿見は避けて通る。

１４．もう一度バスタオルで体を拭き、新しい下着をつける。間違えて脱いだ下着をつけると不快感をあじわうので注意。

１５．牛乳を買い、扇風機にあたりながら足を肩幅にひらき、左手を腰にあててグイッといっきに飲み干す。このとき牛乳は昔ながらの瓶牛乳のものでなければならない。だが人生は妥協も必要である。

１６．落ち着いたら服を着て縁起物や祝額はもちろん、注意書き・お知らせ・映画ポスター・指名手配写真などの貼りものをじっくり眺める。

１７．忘れ物はないか確認したら「あいがと、よか湯やった」と声をかけながら向こう側をさりげにちらっとのぞき、左手でさっとのれんをくぐる。この一連の動作がすっとできるようになったらあなたも立派な銭湯人。履物をはいて寄り道をしないで帰ろう。

 

読んでて、

おもしろくて笑っちゃいました～

かごっま銭湯は下記のホームページをご覧下さい

　

かごしま温泉郷

第２回RunRunトレイルかごしま

２０１６年６月１９日(日）

第２回RunRUnトレイルかごしま

午前中の企画・・山の知識を学ぼう！

　　　　　　　　　・・トレイルランニングクリニック

は、土砂災害警戒情報が出たことにより

中止になりましたが、

メインのRunRunトレイルは、主催者やスタッフのなんとしても開催させようと奮闘されたお陰と天候回復もあり、

水没などでコース変更と時間短縮をして開催されました。

ゲストランナーはトレイルランナーで有名な平山賢一選手と

前日開催の白龍走で優勝のトレイルランナー上田瑠偉選手。

 

スタート前に集合記念撮影しました。

 

１３時から開会式で１３時３０分競技スタートでした。

制限時間は１時間３０分

約２ｋｍの周回コースを何周するかで競います。

種目は５つ

ソロ　よかにせの部

ソロ　よかおごじょの部

リレー　よかにせの部

リレー　よかおごじょの部

リレー　まぜくいの部

 

私はソロ　よかおごじょの部での参加です。

相方はぎっくり腰のため今回はDNS

 

 スタート前は元気です♪

 

雨が降っていたので透明のゴミ袋を被ってスタートしました。

降ったり止んだりで蒸れて暑いので３周目でビニール脱ぎました。

２周目を走っているときに周回遅れになりました。

 雨でぐちょぐちょの滑るトレイルを滑りながら駆け抜けていくツワモノランナーを横目に

そろ～りそろ～り下る私。ここだけ走れませんでした。

 

下の写真は全身びしょぬれの４週目くらい（笑）

  

初心者が多いから目印の黄色いリボンの間隔を短くしてくださり

次のリボンがみえるので道に迷うことはありませんでした。

分かれ道はスタッフがいて下さり、

がんばって～とかナイスランとか声をかけてくれました。

至れり尽くせりのご配慮のお陰で

今回はロストすることも逆走することもなく何もやらかしませんでした（笑）

しいていえば

短パンのゴムがゆるくなっていたので雨の重みで脱げそうになった（笑）

 

スタートに地点を通過する度にゼッケン番号と名前をコールしてもらえるので

テンション上がりまくります。

５周で残り時間わずかだったので、やめようかと思いましたが、

「まだいけるよ～」と言われ、調子に乗ってあと１周がんばれました

結果は６周走れました。トップは１０周なので最終的に４周遅れでした。女子のトップは７周で１周遅れでした。

 　ソロよかおごじょの部で３位になっちゃった。超棚ﾎﾞﾀ～信じられません。

入賞副賞も初めてもらいました！

トレイル用ソックスと鹿児島の新鮮お野菜

 

参加賞は薩摩焼のお皿と鹿児島市内で使える入浴券、サンドイッチのようなバーガーも

 

 

めったに貰うことのない賞状・・・・・・いつの日か棚ﾎﾞﾀではなく実力で入賞したい。

予想外に泥んこレースが楽しくって童心に返りました

何度かトレイル大会出場しましたが、走るというより歩きが多かったんです。

初めてトレイルランニングを満喫できました

 

初心者でも安心して楽しめる大会を待ち望んで夢が叶いました

本当に本当にありがとうございました

 

 先月の鏡州の森トレイルの反省で

道に迷うことなく走れる日は来るのでしょうか～？

と書いたが、意外にも早くその日が来ちゃった

というか、迷ってみろと言われても迷えないような

単純なコースでしたが

 

 

次のレースはえびのエクストリームトレイル３０ｋｍ

リベンジできるでしょうか

空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例の創設

いつもありがとうございます

 

２８年度、住宅などに関する改正がありました。

その一つが

空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例の創設

改正のポイント

相続による空き家の発生抑制・地域住民の生活環境への悪影響の防止を趣旨として創設された制度。

 

 

適用要件

１．家屋が区分所有建築物じゃないこと

２．昭和５６年５月３１日以前に建築されたものであること（旧耐震基準）

３．相続開始の直前まで同居人がいなかったこと

　この３つの適用要件を満たした空き家を相続した相続人が、必要な耐震改修などをして

売却するなど一定の場合、居住用財産の譲渡所得の３０００万円特別控除を適用できます（所得税・住民税）

（空き家を除去し、更地にした敷地等の売却でも適用可能）

 

適用期間

平成２８年４月１日から平成３１年１２月３１日までの間に一定の要件を満たした売却をした場合に適用

 

　ただし売却対価は１億円以下です。

 

 

先日、　空き家のリフォームをさせていただきました。

実はこの家は３０年以上前に原田建築が建てたお家でした。

家主さんが施設に入所され空き家になっていたのです。

１０年以上人が住んでいなかった割には損傷は少なく

予定よりも工事期間も費用もかかりませんでした。

 

空き家のリフォームは

　原田建築にお任せください。

阿蘇カルデラマラソン中止に伴う返金等のお知らせ

先日阿蘇カルデラスーパーマラソン実行委員会事務局様から

　お葉書が届きました。

支援したい人は熊本地震義援金申込と返金額を選べるようになっています。

返金希望の人は経費を差し引いて返金してもらえます。

 

これなら批判もでないことでしょう。よく考えてあるなぁと感心しました。

 

阿蘇カルデラスーパーマラソン大会は

初めて１００kｍマラソンを完走した思い出深い大会です。

それまで連敗続きの１００ｋｍマラソンでしたが、

この阿蘇を完走することでウルトラマラソンの楽しさを知ることができました。

復旧復興への道のりは長いと思いますが、

阿蘇カルデラスーパーマラソンが再び開催される日が来ると信じています。

 

ウルトラランナーに育てていただいた感謝の気持ちをこめて

わずかですが全額義援金に申込させていただきました。

 

多くのランナーが同じ思いだと思います。

ありがとうございます

湯前中学校読み聞かせ（陽転思考のきほん）

いつもありがとうございます。

なずなの会の活動で本の読み聞かせをしています。

先日、中学校に読み聞かせに行きました。

私の担当は中学３年生。

ちょうど１年前（そのときは「前向き駅伝」の本を読みました）

彼らが２年生のときも読み聞かせに参りましたので

１年ぶりの再会です。

 

小学生の頃から読み聞かせに馴染んでいることもあり、

とっても素直でこちらを見つめ聴く姿勢が素晴らしい

 

 

今回選んだ本は和田裕美さんの

『１５歳から学ぶ「陽転思考」のきほん』

ちょうど１５歳になる彼らにピッタリと思いこの本にしました。

 

全部読もうとすると４時間以上かかります。

限られた時間でどの部分を読もうか悩みました。

読みたいところをすべて時間を計って読むと

どうしても時間オーバーしてしまう。

せめて１時間あればもっと伝えられると思うのですが

貴重な時間を２０分も与えて貰っているのでこれ以上は無理。

 

絶対押さえておきたいところに絞るしかない。

まず、

ポジティブシンキングと陽転思考の違いはしっかり理解して欲しい。

ひとつの事実から、考え方によって人生が分かれていく事例で

「よかった探し」とはどんなものかを理解して欲しい。

この２点に絞りました。

 

 素直な彼らならきっと

この陽転思考（よかった探し）を取り入れて幸せな人生を歩んでいくんじゃないかな～

 

 

 

 

　　　　Happyになろううよ

 

 

市房山トレラン練習

6月5日（日）に

雨が降ったりやんだりでしたが3週間ぶりに市房山に登ってきました

3週間前は5合目からの登山なので距離は９ｋｍ、上り1時間20分、下り1時間で楽しい登山でしたが、

今回は上米良地区からのスタートなので距離は約28km、約8時間半の長旅になりました

 

雨が降っているし、登山する人は少ないだろうと思いましたが、

8合目辺りで、下ってくる10名の登山グループにあい、

「雨の中お好きですね～」と声をかけられ

「お互いに～」

と返しました。

西米良コースの登山者もいるんだ。

西米良コースは梅雨の時期はヒルが多いので要注意なのです。

知らぬ間に血を吸い取られ血だらけになりかねません。

 

山頂では2組の登山グループと逢いました。

このグループは水上コースから登ったようです。

 

ちっちゃいコンロを持参してカップ麺を食べてる男性グループと

男女数人ずつのグループでした。

女性グループは3時間40分かけて登ったと言ってました。

登りがいがあり北アルプスの練習になったと言っていました。

 

山でお逢いした人達は私より年上の方たちでした。

定年迎えてから始める方も多いみたいです。

 

もしかして会えるかもと思っていた

3週間前にお会いしたおじさまには会えませんでした

 

今回は楽しいだけではなく、迷子になりそうになったり、濡れた落ち葉に滑って転んだり、

怪我すれば大変と慎重になりすぎて超スローになったり、

急な下り坂では足がすくみ下れないという情けない結果でした。

滑るから怖くて怖くて・・・

この恐怖に勝てなきゃトレラン無理かも・・・。

このように山道、林道、道なき道をさまよいましたが、

普通の登山道では危険な個所はなかったので安心してください

 

転びはしたもののケガはなく、尾てい骨が痛いけど、終わってみれば面白かった

 

西米良温泉ゆた～とで疲れを癒し、反省会

運転手なのでアルコールはなし。

 

 

 

血は吸われませんでしたが靴や靴下にヒルがついていました。

ヒル避けスプレーしてもヒルは付くのだとわかった。

 

ひとり反省会

 

 結局はいつも同じ反省をするのですが、

減量（ダイエット）しなきゃと思うのでした。

今夜が見ごろスーパーマーズ

　晴天の今夜がスーパーマーズの見ごろだと言うので

今夜見てみたいと思います

 

見つけ方

南南東に見えるさそり座を探す

さそり座のアンタレス（１等星）よりも大きく

赤く見る星が火星

 

火星の位置が高いほど気流の影響が少なく見えやすい

ここ数日なら午前０時ごろが最高度

午後１０時～午前２時がオススメ

風が弱いほど見えやすい

　　

南南東の夜空に３つ光る星がみえるので

その中で右上の赤く見える星が火星です