ガス会社から嬉しい提案

賃貸業をする上では
入退去の多い3月までに入居者を決めたい

のです

なので
最低でも3月中旬までに工事完了を目論んでおります

理想は2月末

 

ガス給湯器が問題なのです

動くのであればそのまま使います
動かないのであれば交換が必要です

今、半導体不足で給湯器が手に入りません

なので早めに給湯器が使えるのか？使えないのか？

判断しないと
3月までに手に入らなくなります

懇意にしているプロパンガス会社に連絡

早速、現地を見てくれました

ガス管とか給湯器を新品に交換してくれるようです

ありがたいです

給湯器は交換を勧められました

速攻で発注するようです

でも納品されるのはGW頃になるかという事です

いやいやいやいやそれは無理だって！

 

ただし！
他の案件で発注した在庫をｽﾗｲﾄﾞさせてねじ込んで
3月までに工事を終わらせるようですw

ねじ込んでくれるのはありがたいですが・・・・大丈夫ですか？

 

それと！
追い炊きあった方が良いですよね？
と言う事で
壁と湯舟に穴を開けて

追い炊き機能を付けてくれることになりました（驚）

ビックリで嬉しいなぁ！

嬉しいのですが
程々に無償ｻｰﾋﾞｽを受けとかないとイケません

 

何処かの大家さんのネタですが

プロパンガス会社から
エアコンを無償で入れてくれたり
ガスコンロを無償サービスしてもらって
色々な設備を無償ｻｰﾋﾞｽを施してもらった挙句

入居者のガス利用料金がドーンと上がったそうです（汗）

入居者の不満が溜まってしまう
イケないスキームです

 

今回のガス会社さんとは
以前の物件でお世話になっております
基本料金と単価とすり合わせた上、
急激な値上げはない！
基本料金も単価も相場以下と確認しております

当然
こちらも無茶な無償サービスを要求しないようにしております

そんな中で追い炊き工事を提案してくれたので
ｽｹﾞｰ嬉しかったですね♪

入居者様が喜ぶような住宅になっていきそうです

これ入居者が付かなければ
ﾜﾀｸｼの個人的な隠れ家にするのもありかもなw
と思えてきました

工事していると愛着が湧いてきます♪

 

弥生の入力

家業が忙しくてワチャワチャしてきました

忙しいってったって楽しい忙しさです♪

 

今朝は4:00頃に起きて

弥生の帳簿つけ

 

確定申告じゃーないんです

入力はすでに完了しております

 

物件購入時には

多種多様な支払いが発生します

・売主様

・仲介業者

・司法書士

・ご近所へ挨拶でお菓子買う

・リフォーム資材のロング

・大工さんへの支払い

・通帳の入出金記録

現在進行形のモノもありますが

これらの領収書が鬼のように貯まります

各種の費目に分けて

毎月入力しておきます

1年間貯めると死にますww

 

帳簿付けの大事なところは

現状を把握できる事です

積み上げた資産額とか

借入額とか

それらを確認する事で

今が順調なのか

資金繰りが厳しくなるのか？

確認できるので大事な仕事です

 

次の物件買ったらどうなるのか？

こちらも確認する事で

近未来の立ち位置を予測できます

数年前に書いた夢リスト・・・

 

あらためてこれを見ると

『忙しい』

なんて言ってられませんね

やるべき事がたくさんあるなぁw

頑張ろう俺！