天狗の鼻がポッキリと

税理士先生の勧めで数年前から
1年の事業計画書を作成しております。

今年は
家賃収入がどの位で
色々な経費がどの位で
突発的な費用がどの位で
税金がどの位で

だいたい年末のｷｬｯｼｭ額を確認できます。

今年も作成してみました。
作成して本当に良かったです。
今までで一番、成績が悪そうです（汗）


ｱﾊﾟｰﾄの減価償却が無くなった事
通信費等の支払いを家賃ｲﾝｶﾑに切り替えた事
税金が高くなった事

色々と理由はありますが

昨年の成績が良かっただけに
天狗になっておった鼻を
ポッキリと折られました（涙）
いや自らポッキリ折りました（汗）

何かしら対処をしたいです

改めて気がついたのですが
物件購入時に色々な出費（経費）が発生します

物件を買った年と買わなかった年とでは
翌年の税金ががﾄﾞｶﾝと変わりますね。
物件を買うと経費を使うので
不動産所得が低くなります。
（帳簿上の儲けが減ります）

ｷｬｯｼｭを残す為には
毎年何かしらの物件購入をしていかないと
税金等の支出が増えます。

多くの投資家が目指す

【賃貸経営で年1000万円のCF！】

と言うのもなんだか頷けます。
それ位無いと
突発的な支出に耐えられないのと
次の物件購入の資金が溜まりません。

何としても物件を購入せねば！
と思いました。