サービス付き高齢者向け住宅

誰しも知らず知らずに歳を重ねて行きます

私も気がつけば高齢者の分類に入る歳です

以前からアパート・大家の経営もしていますが

２年前に木造準耐火構造「サービス付き高齢者向け住宅」を建てました

長いので「サ・高住」とも呼ばれています

高齢者用にバリアフリー・転倒骨折で寝たきり防止、

準耐火構造で個室、ナースコール設置、

自前発電機付きのスプリンクラー付き、

２４時間見守りヘルパー職員在中、

栄養士による食事提供、

かかりつけ医の訪問診療、昼間看護師連携、

等でかなりの維持費がかかります

基本月額は１３４、０００円から、

入居者に職員が手をかけ過ぎているので僅かですが赤字です

最初は評判が大事ですの職員が慣れるまでの間でしたが

幸い２５部屋は高い入居率を維持できていますので

今年は無駄を排除して効率化を職員に図り

黒字に持っていかなくてはなりません。

 

また、昨年末に屋根に

全額借り入れで売電専用の太陽光発電３０ＫＷを乗せました

使用電力も安い第三電力会社との契約もできました。

安全のための防犯カメラも５台設置しました。

一歩一歩ずつですが思考しながら改善中です。