勉強になったこと

ある事をきっかけに物件の賃貸契約について少し調べました。

宅建を取得した時に勉強したのですが、殆ど忘れてます。

感じたのはとても借主に有利だなという事です。

もちろんヤマカ木材も土地や建物のオーナーから借りているので
保護されているのかもしれません。

しかし法律うんぬんは別にして信用を無くさない為に決められた
期日に家賃を払うのは当たり前の事です。

今までのケースでは数カ月分の家賃が滞納されないと契約を解除
する事が出来ないみたいです。

勿論手順を踏んでて手続をして未納分を回収したり退去してもらうの
ですが、それでも貸主には負担や損害が出ます。

住むところがなければ生きていけないし、個人の様々な理由もあると
思います。

しかし食べなければいけないのでと万引きしたら犯罪になるのに
家賃を払わずにしばらく居座るには罪にならないのはおかしいと
思います。

しかも今回のケースは個人ではなく法人の賃貸契約です。

ヤマカ木材も以前売り先の会社が支払いをしてくれなくて未回収で
損失処理をしたことが何度もあります。

お金を払わないという意味では支払いも家賃も万引きも無銭飲食も
同じなのですが、何故罪に問われないのでしょうかね。

お金を払わないからと言って直ぐに追い出す事も出来ない。

やはり賃貸は貸す時の信用が大切ですね。

とても勉強になりました。