酷い不動産屋

時々土地絡みのトラブルがあるのですがまたありました。

それにしても毎回同じ業者ですね。

私自身もあきれておりますがこのような悪質な業者のお陰
で業界全体のイメージが悪くなります。

私の友人も以前家を建てる為に土地を購入しようとした際
怒っておりました。

このような悪質不動産屋の特徴は

①急がせる

②自分の都合で期限を決めてくる

③言っている事がころころ変わる

こんな感じです。

彼らは土地という付加価値だけで販売しようとしますから相手
のためにだとか感謝の気持ちなどさらさらありません。

自分が儲かることが全てです。

それ以外は全く興味を示しません。

まあ本当に一部の業者ですがこんな輩がいるので皆様も
気を付けましょう。

もし知りたい方はここが悪質だという業者を教えてあげます
から近寄らないのが賢明です。

殆どの物件は他の業者を介して購入出来ますから良心的な
不動産屋さんを紹介します。

さてこんな話は置いておいて昨日は東京へ行っておりました。

本当に最近よく東京へ行くのですが多いのですが経済セミナー
に出席していたのですが夜は友人と食事してきました。

お寿司とラーメンを死ぬほど食べてきました。

以前のブログにも登場した元芸人の彼もです。

本気で花嫁募集中です。

誰か本当にいませんか？

１次情報が大切

今日もこれから東京出張です。

今、私の頭の中は来年度に向けてのことばかりを考えて
おります。

だからありとあらゆる来年の予測などの情報を聞いており
ます。

それはネットなどの２次情報もあるのですがやはり生の
１次情報を仕入れることが大切です。

だから色々な人にあったり聞いたりします。

マクロ的なこともミクロ的なことも。

だから大分来年度どなるのか、ヤマカ木材はどうすれば良い
のかが見えてきました。

それを具体的な実践行動に落とし込み、実行するだけです。

だから今日も貴重な情報を聞いてきたいと思っております。

１２月はデスクワーク

今日は見学会の２日目。

２日間で計１３組の方のご来場頂きました。

有難う御座います。

そしてその合間を縫ってTさまのプランヒアリング。

１月末の着工予定なのでこれから急ピッチで進めて
いきます。

これ以外にも１２月は幾つかのプラン作成が重なり
ます。

１２月はイベントも少ないので丁度いいですね。

だからこのようなプラン考案や経営書の考案などデ
スクワークがはかどりそうです。

しっかりと時間管理をして有効的な時間を過ごした
いと思っております。

楽しい時間はやはり人ととの触れ合い

田辺のブログにもありますが今日はMさまの地鎮祭。

おめでとう御座います。

また今回はいつもと違うところで地鎮祭をお願いした
ので新鮮でしたし何か自分にも力を貰った感じがしま
したね。

とても良い地鎮祭だったと思います。

そして午後からは見学会の会場で数組かのオーナー
さまやお客さまと打ち合わせをしておりました。

それにしても今自分自身ありとあらゆる仕事をして
おりますがやはりオーナーさまやお客さまと現場で
お話出来る時間は楽しいですね。

商品ありきの提案ではなく人ありきの提案は本当に
楽しい。

そんなことを感じておりました。

そして明日は今年最後の見学会です。

是非お越し下さい。

さて最近多忙だったので少し疲れも溜まっております。

今日は早めに帰宅して休息したいと思っております。

社風を作り出すのは自分

今日は夜から住宅事業部全員で話をしておりました。

皆さんはヤマカ木材の社風ってどう感じていますか？

今日も話をしていたのですが結構スタッフ同士で気を
使っている会社なのです。

いい意味でも悪い意味でも。

だから本音で議論する機会がありませんでした。

しかしそんな社風（空気）を作っているのはやはりトップ
である自分なのです。

言いたいことを言えない社内の空気ではこれから会社を
成長させようとしても無理があります。

だからもっと本音を言い合える場を作ろうという事で毎月
食事会をする事になりました。

本音が出て言い合うことがあったとしても何も言わないこと
の方が問題です。

それは相手の存在を認めているからです。

一番いけないのは無関心であること。

関心を持つにはそのような社風を作らなければいけません。

時間は掛かるかもしれませんが私が目指すべき会社にする
為に取り組んでいかなければいけないですね。

おめでとうございます！

今日は朝からの更新です。

先程、Ｆさまの上棟式に参加してきました。



夕方には家のカタチが出来上がりおＦさまも感動されると
思います。

Ｆさま、おめでとう御座います。

完成を楽しみにしていて下さいね。

また職人さん達も安全作業で宜しくお願いします。

来年以降のヒント

今日は東京へ出張しておりました。

実は明日も東京で仕事なので宿泊する予定だったのですが
どうしても明日の上棟式でお祝いを述べたかったので帰って
きました。

朝の上棟の儀式に顔を出してまた新幹線で東京へ向かいたい
と思っております。

さて今日はあるセミナーに出席していたのですが来年以降、
ヤマカ木材がどこを目指していくかの方向性が見えてきた
気がします。

率直に言って業界、というより日本の将来は明るいとは言え
ません。

人口構成上、高成長が前提とは言えないからです。

そんな中どうすれば良いかのヒントがありました。

そして今会社が目指している方向性は間違ってないしむしろ
良い事が出来ていると確信できました。

何をすべきかまた、何をやらないのか。

そのあたりをこれから作成する来年度の計画書にも盛り込ま
なければいけないですね。

そして１０年後から自分達を見つめてみる。

そんな発想を持ちたいと思っております。

土地購入のタイミング

先程友人から電話があり

勤労感謝の日に働いているのか！

と叱られてしまいました。

そういえば今日は勤労感謝の日なのですね。

仕事がある幸せを感じながら感謝して今日も仕事をしており
ました。

今週は出張が多いので休みもなしです。

さて今日はあるお客さまの土地のご相談を受けておりました。

以前ナチュリエの見学会に来て頂き、先日の住まいるフェアで
私が紹介した土地が気になっているとのことでした。

確かに価格もお値打ちで人気の場所だったので確認してみると
案の定４区画のうち３区画が売約済み。

残り１区画なので直ぐに購入を決断して申し込みをされました。

このように土地購入においてはタイミングがとても大切であり
ます。

勿論大きな買い物ですから決断するのには勇気がいりますが
迷っている方の不安を取り除き背中を押してあげる事も私達
の大切な役目です。

気になると言うことは気に入っているということですから阻害
要因を解決してあげれば購入に値する土地な訳です。

だからそんなアドバイスをしてあげる事が大切なのですね。

皆様も土地に関してお悩みの方は是非ご相談下さいね。

忘年会の季節ですね

今日はMさまとOさまの土地の所有権移転でした。

これでいよいよ工事が着工となります。

どちらもとても楽しみであります。

そして明日の夜はFさまとの食事会です。

最近体調が悪かったせいもありますがお酒を飲む機会
がありませんでした。

だから明日は久しぶりです。

しかし体調管理の大切さをしみじみと実感しましたから
あまり飲みすぎないようにしたいと思っております。

それにしてももう忘年会の季節ですね。

以前に比べれば数は少ないですが私も幾つか参加する予定
であります。

くれぐれも体調を崩さぬ程度で楽しみたいと思っております。

見学会でした！

今日はナチュリエの見学会の２日目。

２日間で１６組の方にご来場頂きました。

有難う御座います。



今回は今年最後のナチュリエの見学会でＤＭやホーム
ページだけでの集客でしたが杉山と黄倉が頑張って集客
してくれたので沢山の方が見えました。

またこの中から何組かのヤマカオーナーが誕生しそうで
嬉しいですね。

そして私も夕方から土地の売買契約でした。

こちらのオーナーさまの家もこれからプランに入るので
すが４月か５月くらいには完成予定です。

恐らく皆さまにもご覧頂けると思います。

そしてご覧頂けるといえば家作りツアー。

こちらもまだ枠が空いておりますので早めにお申し込みを。

さて体調も回復してバッチリであります。

今週もハードスケジュールですが元気一杯で乗り切りたいと
思います。