最後の買い時になるかも！

不動産業界はまだ夏休みのようで
ほとんどの業者さんが水曜日までお休みのようです。

お客様にいち早く新鮮な情報をお届けしようと思い
ずうっと事務所に出てきているのですが

世間はお休み状態で新鮮な情報がお届けできずに
申し訳なく思っています。

木曜日休み明けには新しい情報をお送りしたいと思っています。

不動産の動きがかなり出てきているなと思っていたのですが

今日の新聞に４～６月期のＧＤＰが年率３．７％増
５四半期ぶりにプラスと出ていました。

アジアを中心とした輸出の回復に加えて個人消費が持ち直し
戦後最悪水準のマイナスだった前期までから
一転大幅なプラス成長へと回復した。

久しぶりの明るいニュースです。

不動産市況は今までとは違ってくるかもしれません

買いやすい不動産価額がいつまで続くか
目が離せない状況になってきました。

ひょっとしたら今が最後の買い時かもしれません。

千歳烏山不動産　仙川不動産　つつじヶ丘不動産　調布の不動産の情報発信

売りやすいマンション！

不動産はいつ購入したら一番いいのでしょう

皆さんがいつも思うことです。

私の答えは買おうと思った時が買い時です。

ここのところ

不動産を実際購入するのはまだまだ先の話と
情報だけを集めていた人たちが

この不動産市況や金利の事を考えると
真剣に検討してみようと考える人が増えてきました。

いつの時代でもそうですが
底値では買えませんし高値でも売れません。

その時の時価で取引され安く買えないし高くも売れません

購入の年代は首都圏の場合
２０代３０代が全体の６０％以上占めるそうです

この年代で購入しておくと
次のグレードアップがしやすくなります

そのためにも売りやすいマンションを購入
売りやすいということは住みやすいということになります。

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賃貸か！購入か！そのⅤ

不動産を購入した場合

大家さんもしくは管理会社に
気兼ねしなくてよいのがいいですね

大家さんが近くに住んでいるとなんとなくいやですね

そして購入しての一番は安心感ですね

安心して気楽に暮して行けます

傷つけたり汚しても
気を使うことなく生活できる。

これって大きいですよね

そして自分のライフ生活に合わせたリフォームができること
お好きなようにいじってください。
誰も文句は言いません。

年をとると賃貸は借りにくくなります
特に女性は借りにくくなります
この心配がなくなります

今、騒がれています契約更新の更新料や
家賃の値上がりの心配もいらないです。


それに知っているようで知らないのが

住宅ローンを組んだ時に生命保険に入いるので

自分に万が一のことがあっても

保険で残っているローンの支払いが
できるので生命保険代わりになります。

残された人はローンなしで購入物件を手に入れることができる

ローンの支払いもしなくて済むので
残された人は住まいだけは確保することができる

住む所さえあればあとは何とかなります。

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賃貸か！購入か！そのⅢ

不況で将来が不安で不安で購入の決心がつかない。

買うか借りるか迷っています。

でも、考えてください。

住宅ローンも家賃も毎月払わなければならないことには
変わりはありません。

ローン返済はいつかは終わりますが
家賃は住んでいる限り支払い続けなければなりません。

長生きすればするほど家賃の支払いは多くなります。

当社が今度事務所を移転しましたが

今までの事務所は駅から３０秒

２４年間借りていて

今、冷静になってどのくらい家賃を支払ったかなと

思ったら、なんと、なんと

６０００万円は超えていました

恐ろしいことです。

今月の住宅ローンも少し下がりました。

超低金利が続いているために
ローン支払い額と家賃のバランスが崩れていることです。

これは

住宅価額が大きく値下がりしているのに比べ
家賃が下がってないということです。

私の事務所の家賃も大家さんは
絶対に下げませんでした。

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ほんとうに不動産は！今動いています。

何度も言うように中古マンションも新築分譲住宅も
在庫の量が減っています。

中々新しい物件をお客さまにご紹介できずに心苦しく思っています

そんなとき、こんな記事を目にしました。

（財）東日本不動産流通機構の発表によると
６月度の成約件数は、４か月連続の対前年比増加の２８２９件

これはすごい数字ですよね

それに成約単価は前月比で１１％の上昇し東京圏の
マンション流通価額６月度も前月比１％上昇と底打ち感が出始めています

また、在庫件数は首都圏で、昨年比マイナス１７％
東京都はマイナス２２％で在庫件数の減少が目立ちます。

よくこのブログで不動産は今動いていますよ
というとそんなことはないとお叱りを受けますが

やはり不動産は動いています

買う人は今が買い時と動いています

当社に登録されている方もかなりの人になりました

だが中々希望の物件が出てこなくて
ご迷惑をおかけしている状態です。

ほんと申し訳ありません。

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中古なら！予算内で探せます！

やはり将来は一戸建に住みたい。

でも今は予算がないのであきらめるしかないか

そう考えている方

中古の戸建て住宅なら予算内で探せます

建物の価値がないくらいの中古住宅

これなら予算内で見つかるでしょう

そしてこれをリノヴェーションするのです

リノヴェーションとは既存の構造体や間取りをうまく生かしながら

新しい空間を作り上げていくのです。

自分たちのライフスタイルに合った空間ができるでしょう

自分たちの手作りである程度作っていく人もいます

家族みんなで作っていくのは楽しいものです。

基本となるところはプロに任せ

ホームセンターに行けば大方のものは揃います。

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楽しみながら！手直ししましょう！

今、不動産が動いているのは

やはり不動産価額の割安感と低金利からでしょう

確かに金利の上昇リスクはありますが
あくまでも月々の支払いを家賃程度に抑えることです

月々の支払いを家賃程度に抑えるために
ボーナス払いを併用するのは駄目です

月々の支払いを安く見せるために
ボーナス払いを進める業者さんもいますが

今の時代ボーナス払い併用はお勧めできません

ボーナス払いなしで月々の支払いがお部屋代程度

そうするとやはり中古戸建・中古マンション

どんなに古くても

リフォームをうまくすると生き返ります

マンションだと６０年
戸建てでも５０年

それ以上充分に使えます

色々改装しながらリフォームしながら

今年は水廻りそして来年は外壁を塗り替える

建物と一緒に暮らして下さい。

かわいがってあげてください

そして一生ともに暮してください。

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日曜大工で！リフォームを！

中古の戸建てマンションを購入してリフォームして
理想の自分たちの住まいを作る。

新築物件は購入して鍵を受け取り
ドアを開けた瞬間に２割は下がるといわれています

中古のメリットは便利の良い場所、
または広い住居、広い敷地の家を
新築より安い値段で手に入れることができる。

築年数によってはほとんど
土地だけの値段で購入することができる

最近はホームセンターに行って
自分でリフォームしてしまう人もいます。

自分でできるとても便利なものが
色々とあるみたいです。

趣味の一つとして日曜大工で楽しみながら
コツコツと手直ししていくのもいいですね。


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建物は、ただです。

よく売り地で、売りに出していて古家が乗っかっているのが有ります。

見た目では充分に使えそうなのですが売り地になっています

この売り地を買って思い切ってリフォームをかければ
まだ１０年や２０年は快適に住めるのではないでしょうか

古家の付いた売り地を購入して自分好みにリフォームをする

なんせ、建物はただなのだからその分かければいいのです。

少し古さも残し
日本家屋の良さも残し
味のある家ができると思います

きっと
同じ予算でも広めの土地付きの家を持つことできます

将来は土地さえあれば何とかなります

建て替えするにも
安く建てようと思えばいくらでも安く建てられますし
お金をかけようと思えばいくらでもかけて良いものが作れます。

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追い出されて！感謝です。

企業の借り上げ社宅に入っている人は
今まで不動産のことなど考えたことがない人が多いです。

とても良い条件で住まさせてもらっているので
引越しの事など考えたことがないのです。

昔は何度かお世話させていただきましたが

定年が近づいてきて

さて住まいはどうしようかとあわてて探す人がいました

定年まじかになって動き出すと
一番困るのは住宅ローンの借り入れ期間が短いということです

せいぜい１０年とかの期間です

期間が短いと月々の支払いが大変になります

社宅でただみたいに住んでいたからと言って
それほど貯金も溜まっていません。

以前お世話した人はほかに不動産を持っていたので
それを処分して自分たちの住まいを購入しました

やはり不動産を購入するには
早ければ早いほどよいですね。

近頃は社宅廃止になり
若いうちに社宅を追い出される人が増えています

この時が購入のチャンスと思います

若いうちに社宅を追い出され買うチャンスをつかんだのです

社宅を追い出した会社に感謝！感謝！です。

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