建築資材や手間賃が高騰。

復興から立ち上がるため水産加工工場
の建設を早い段階から進めていたそうですが

当初の予定の半分の大きさになって
しまったというニュースが出ていました。

これは職人さんの手間が上がったのと
資材がどんどん上がったためだそうです。

週替わりで見積もり金額が上がっていくそうです。

東京においても職人さんを確保しておくのが
難しい状況になっているようです。

建築屋さんも職人さんが流れていかないように
必死で食い止めているようです。

職人さんには復興のために東北で力を
発揮してもらいたいのですが

今度は東京が職人さん不足に陥ります。

これ以上手間賃や資材が高騰しなければ
いいのですがと心配している私です。

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売りが先か、買いが先か。

不動産の買い替えの場合

今住んでる家を先に売るのか
新しい家の購入を先にするのか

いつも迷うところであります。

私の考えは先に売却です。

売れてから探し始めてください。

いま、住んでるご自宅の査定をしてもらい
その金額で予算を組んで
新しい家を買ってしまう。

これは危険です。

査定価額は査定価額です。
その金額で売れるとは限りません。

もし家の契約をしてしまった場合
購入した家の決済までに
売却しなければなりません。

日は刻々と迫ってきます。

若し売れなければどうしよう。

結局は売りの価額を下げてしまいます。

その為に資金ショートしてしまいます。

その分、余計に住宅ローンを
組まなくてはならなくなります。

先に買う方を決めてしまうと
自由が利かなくなります

不動産屋さんの思惑通りになってしまいます。

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暑い中、物件見学有難うございました。

三連休も無事に終わりそうです。

この暑さの中、見に来てくれたお客さまに感謝です。

それにしても案内予定の物件が
前の日に申し込みが入ったりで
ご迷惑おかけしました。

調布エリアで残っていました完成物件が
このお休みにパタパタと決まりました。

価額をを下げたと云うこともあり
かなりの物件が無くなりました。

多棟現場の場合、いい場所を取るには
基礎工事が始まった時ぐらいに決めないと
いい場所は決まってしまいます。

完成して、何棟か残った場合は
価額訂正が有るのでそれを待つか

どんなものが建つか分からない
工事が始まった状態の時に良い場所を
押さえるために決めるかになります。

良い場所をゲットするか
値下がりするのを待つか
悩むところであります。

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いつの時代も、お金儲けの上手い人はいるもんだ。

今日から世間では三連休ですね。

調布エリアのお天気もよさそうなので
ゆっくりと休日をお楽しみください。

ここにきて消費税が上がるからという
来客が多くなりました。

確かに不動産の場合消費税は大きいですね。
仲介手数料にも消費税は付きます。

ここに来て３件のリフォームの見積もりを取りました。
ひとつは管理していますアパートのリフォーム

噂には聞いていましたがジワリと上がっていますね

東北の復興のための需要を見込んで
材料を買いだめして出さない業者がいるそうです。

いつの時代も金儲けに上手い人がいるもんですね。

仮設住宅にはいつまでもいられないので
その人たちが動き出すと
需要は一変に増えますね。

来年あたり動き出すと
確実に建築資材は値上がりまします。

東京の住宅にどう影響して来るか
見守る必要が有ります。

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建売住宅は値上がりするぞ！

今日の調布市は降ったり止んだりの
忙しいお天気でした。

ちょうどご案内の時は雨も気にならずに
物件をご案内出来ました。

新築住宅の物件ご案内は気持ちの良いものですね。
お客さんと一緒に私も夢が膨らみますね。

他の業者さんの案内とかちあい、
やはり物件は動いているのだと感じました。

やはり所得税のことが有るのでしょうか。

私はむしろ所得税のことより
復興景気で職人さんが東北に流れてる

こちらの方が心配です。

リフォームなどの見積もりを取っても
ちょっと前より高くなっています。

職人さん不足なのでしょう。
これから益々職人さんの手が足りなくなるでしょう。

そして次に建築材料が品薄になり
価額が上がり始めるでしょう。

これからの建売の価額変動に注視したいと思います。
これからの動きはまた、ご報告いたします。

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調布周辺の京王線が地下化になります。

長い期間の工事も終わり京王線がいよいよ
８月の１９日【日】に地下化になります。

かなり調布周辺の景色が変わることでしょう。
京王線の電車も見られなくなりますね。

地下化により調布駅、布田駅、国領駅の
３駅はホームドアが設置されるようです。

そして地上では
１８か所の踏切が無くなるそうです。

仕事でこの辺を車で飛び回っています
私にとっては有りがたいお話です。

どんな駅になるのか８月が待ち遠しいです。
８月は京王線の注目される日になります。



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