どうしたものか、オール電化住宅。

オール電化住宅
一時はもてはやされました。

東京電力の値上げで今や人気はガタ落ち

安い深夜電力を使って
深夜にお湯を造って貯めておく

上手いやり方かと思っていましたが
ここにきて東京電力の値上げ

特に深夜料金の値上げ幅が大きいらしい

深夜電力を使ってお湯を貯めたりする
意味がなくなってしまいます。

確かにクリーンで安全
特にお年寄りにとっては安全ですね。

多少の値上がりなら
いいやと云いう人もいますが

これ以上、上がると困ると云う人
今更ガスには代えられないし
どうしたものか

お金だけの問題なら、まだいいのですが
計画停電にでもなったものなら。

戸建ての場合は後付けになりますが
ガス工事が可能です。

でもマンションの場合は
どうしようもないですね。

そのせいか
オール電化の中古マンションの
売りが増えたように思えます。

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いつまで待っても見つからない。

何年待っても見つからない
マイホーム探し始めて何年　　　　
　
何年待っても良い物件が見つからない。
いつになったら良い物件に巡り合う
ことが出来るのでしょう。

今のご予算では、お探しの物件が無いのです。
予算を上げるか、場所を変えるか
それとも何年でも出てくるのお待つかです。

出るか出ないか分からない状態で
この先何年も待続けられない人は

予算を上げることはできませんので
場所を変えるしかありません。

そうしないと、いつまで待っても出てきません。
時間の無駄になります。
それでも待つ方は良いでしょう。

今お探しの駅より少し先まで延ばしてください
駅から１０分以内をお探しなら１７分ぐらい
２０分ぐらいまで延ばしてください
敷地面積にこだわるのならもう少し遠くへ
バス便の物件も見てください
こだわりが沢山あるのなら２つぐらいに絞ってください　

少し方向を変えるだけで良い物件に巡り合えるかと思います。

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少しでも諸経費を安くするために。

不動産を購入する場合の諸経費ですが
なんとかなりませんかとよく言われます。

住宅ローンを組む場合、銀行に支払う
諸経費は動かすこと出来ません。

保証保険料
銀行事務手数料
金銭消費貸借に貼る印紙代

司法書士に支払う登記料も
決まっています。

契約書に貼る印紙代も決まっています。

動かすとしたら火災保険料
火災保険料は掛け方により節約できます。

水災を外すだけでかなり大きな違いが出ます。
盗難を外したり弁護士費用を外したり

安くするためいろいろやり方が有ります。


もうひとつは仲介手数料
当社は不動産仲介手数料無料又は割引です。

この部分もかなり大きいと思います。
ご相談してみてください。

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皆さん忘れている諸経費。

購入物件の全額を住宅ローンで
借りることはできるのですが

購入しようとしたとき
忘れているのが諸経費

忘れていると云うよりは諸経費が
分からない方も多いです。

購入するときは、
この諸経費も予算に入れておかなくては

ではどのくらいかかるの。

住宅ローンを借りた場合と
借りない場合では違いますが

一般的には購入価額の８％～９％

４,０００万円の物件を購入する場合には
３２０万円～３６０万円がかかります。

例えば
４,０００万円を３５年ローンで借りると
その時の保証保険料は
８２４,４４０円になります。

火災保険料、ローン事務手数料、印紙代
も負担しなければなりません。

火災保険料は、約３０万円～５０万円
火災保険は掛け方により大分違いが有ります。

ローンを借りるためにはこれらの
費用を準備しておく必要が有ります。

その他登記料
約５０万円～８０万円

そして仲介手数料が
１,３２３,０００円です。

少し前までは諸経費もローンで
組むことが出来たのですが

諸経費まで借りてしまいますと
住宅ローンの金利優遇が受けられなくなります。

当社では仲介手数料の割引をしていますので
諸経費少しは楽になりますね。

諸経費の少ない方ご相談ください。

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毎年楽しみにしています国領神社の藤の花。

毎年このぐらいの季節になると
見に行く国領神社の藤の花

今年はちょっと行くのが遅かったのか

終わりかかっていました。

寒かったのでちょっと遅めに
行ってみたのですが

残念です。






















来年はもう少し早く行ってみます。

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