早めに！行動しよう！

うれしいですね。

大型の住宅ローン減税
最高控除額６００万円

今までにない規模です

後は銀行が住宅ローンを
どんな人にでも出してくれればいいのですが

どうしても差別されます

貸せる人と貸さない人の差別が激しいです
平等ではないです

１０月も今日で終わり
年内入居に向けてこれから忙しくなります

年内入居のためには
住宅ローンが難しいために
少し早目に行動したほうが良いでしょう

今までみたく一つの銀行に出しておけば
安心ということはないので

複数の銀行に出すことになります

今までより時間と手間がかかります

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最近！人気のリノベーション

雑誌やテレビなどで紹介される
リノベーションのマンションに
注目が集まっています

なにしろ立地条件が良いのと
価額が安く保証付きなので
安心して住むことができる

新築マンションはどうしても
立地の点で劣る

しょうがないですね
そんなに場所の良いところは
いまどき空いていません

いまの新築マンションは
エントランスは豪華に作ってあるのですが

室内がどうも安っぽいです

バブルの時の土地の仕入れですので
室内にあまりお金が掛けられないのでしょう

それなら保証付きの
リノベーションマンションが良いでしょう

普通のリフォームと違って
床もはがし天井もはがし

排水管給水管からやり直すのです

そして床から作り直し
最新のお風呂やキッチンセットを
新設するのですから

もう新築マンションと変わりません。

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お金を借りるのは！難しいですね！

なかなか良い物件送れずに申し訳ありません

ここのところ
新しい物件が入ってきません

建売やさんも銀行よりお金が借りられずに
新しい現場を持つことができません

品不足です

不動産屋というだけで銀行は
お金を貸してくれません

いい時は借りろ借りろとうるさいぐらいですが
困った時は貸してくれません

良い土地が出ても資金が出ないので
買うことができないのです

チャンスをつかむ人は
この時期にお金の借りられる人です

この時期に住宅ローンの借りられる人です

ここで勝ち組負け組の勝負がつきます

みんなに平等にお金が廻らないと
世の中景気が良くならないですね

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ちょっとだけ！うれしいニュース

うれしいですね
ちょっとだけ明るいニュースです

麻生総理大臣は「住宅ローン減税については
過去最大のところまで引き上げる」

現在１６０万円から２００万円の控除額となっているのを
５００万円以上に引き上げるように指示したという
ニュースが流れました

住宅ローンを借りることのメリットが出れば
購入も考えられますよね

価額も落ち着いてきて買いやすくなりましたし

だが
銀行さんがなかなか貸してくれない

大型の住宅ローン減税になったとしても
銀行さんが貸してくれないのでしたら

あまり意味がないではないですか

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開発現場が狙い目です！

戸建てを探しているときに
よく開発現場ということを聞きます

開発現場とは広い敷地に
新しく道路を入れて区画割りする現場です

３０坪以上で区画割りするので
広々とした感じになります。

道路幅も広く取られ環境が出来上がりますので
とても生活のしやすい街になります

そして同じころの入居になりますので
新参者ではなくみな同じ条件ですから
気兼ねなく生活のスタートが切れます

入居の時期が同じということと
ライフスタイルも同じ
生活レベルも大体同じになりますので

生活しやすい環境を得ることができるのが
開発現場のいいところではないでしょうか

調布エリアの不動産情報

どこに行ったらよいのでしょう！

今一番お困りのことは

不動産を購入しようと思っているのですが
誰に相談したらいいのだろう

不動産のことや肝心の住宅ローンのこと

不動産屋さんに行っても餌食になってしまうか
それとも今すぐ買わないとお客様として
扱ってもらえないとか

そんなこんなで
中々不動産屋に行くのには勇気が要りますよね

どこに行って相談するのが一番いいのか
お悩みがありますよね

そんな方は
遠慮なくメールでご相談ください

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なかなか出てこない！立地の良いマンション！

マンションが売れない　売れない
と
あっちこっちから聞こえてきます

売れないマンションをよくよく見てみると

売れないはずですよ

売れ残っているのは
ずっと奥に入った遠くの物件ばかり

遠くに行ってそこから
またバス便というのもあります

これじゃねえ

どう見ても戸建ての地域です

バブルでマンション用地がなかなか買えずに
無理して買ったところが大苦戦しているようです

逆に
立地の良い中古マンションは
中々出てこなくて
お客様に情報を送ることができません

もう暫く待ってください

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不動産購入！初歩の初！そのⅤ

インターネットで情報を集める場合

予算と希望の条件を登録しておけば

あとはなにか新しい情報が
入ったら送ってきてくれます

今は写真と間取りが付いてきますので
それで大体のイメージがつかめます

この方法が一番楽ちんです

そしてこれはというものが有りましたら
見にゆけばいいです

見にゆくときはあまり多いと

最初に見た物件の印象が薄れますので
かえって何が何だかわからなくなります

２件か３件ほどがちょうど良いかと思います

物件を見ていくうちに
何かピンと来るものがあります

それがその人に御縁のある物件と思います

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不動産購入！初歩の初！そのⅣ

不動産購入で絶対に動かせないのが予算です

戸建てにするかマンションにするか

古いものか新目のものにするのか

予算が決まっていますので
後は予算に合わせて
地域を選んでいけばよいです

当社の場合京王線のつつじヶ丘・調布が中心ですので

新宿よりが、やはり高くなります

千歳烏山は世田谷区に入り
当社エリアの中では価額が高く

そのお隣の仙川・つつじヶ丘がその次

つつじヶ丘の隣の柴崎　国領　布田は
各駅しか止まらないので安くなります

その先調布を越えるとまた安くなります

それに駅から離れれば離れるほど
お安くなります

バス便ですと相場はさらに安くなります

これらの情報は
インターネット不動産で集めるのが一番
てっとり早いです


インターネット不動産
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不動産購入！初歩の初歩！そのⅢ

住むエリアと予算が決まったら
戸建てにするかマンションにするか
予算と相談です。

まず初めはマンションが買いやすいかと思います

それから買い替えで
グレードアップしてゆけばいいと思います。

昔と違い不動産は一生の買い物とは違います

今の時代売り買いが楽になり
買い替えでどんどんグレードアップ

そして家族構成によって
ライフスタイルの変化によって
買い替えてゆけばよいと思います

予算は変えられないので
同じ価額帯で広い間取りであれば
古いものになります

狭くても築年数の浅いのが良いのか
狭くても駅に近いのを狙うのか

不便でも広くて築年数の浅いのを狙うのか

当たり前のことですが

便利なところは高いし
不便なところは安い

ご自分の生活スタイルに
合わせて選びましょう

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