どの段階で決めるのか。

今年最後のご契約が今、無事に終わりました。

Ａさんありがとうございました。

Ａさんのご決断は間違いないと思います。
私のおすすめの現場でもあります。

年が明ければ良いところからどんどん
決まってゆくと思います。

多数等の現場の場合
やはり良い区画から決まっていきますね。

どの段階で決めるかは勇気がいりますね。

更地の状態で決める。

基礎ができた段階で

上棟した段階で

建物がほぼ出来た状態で

外構を含めて完成してから。

早めに決めないと良い場所は確保できないし

心配だから出来てからと思っていると
良い場所はなくなってしまうし。

どこで決断するのか迷いますが

環境が気に入っている場所であれば
早めに決断して良い場所を確保しましょう。


マイホーム購入を考えるときの動機は

アパートに住んでるお隣の部屋の人がマイホーム買って出ていった。
幼稚園のママさん友達がマイホームを買った
飲み仲間がマイホームを買った。
同僚がマイホームを購入
弟夫婦がマイホームを買った

そろそろ自分もと思ったときに。

ＳTＥＰⅠ「マイホームへの道」成功への７ステップ

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遠回りをしないでマイホームを探す。その２。

予算が決まりましたら自分の予算の
範囲内で購入できる地域

もしくは種別を決めます。

この地域なら中古マンションは
買えるが建売住宅はとても無理

こ地域なら新築住宅は無理だが
中古の戸建が買える

でもどうしても新築住宅が欲しいのであれば
新築住宅の買えそうな地域を決めてください

地域と種別が決まりましたら

家族全員で希望の家のこだわりを
紙に書き出してみてください。

家族全員でたくさん出てくると思います。
その中から優先順位を決めて

ここで初めて
希望の家があるのか
ないのか探し始めてください。

探し始めてひとつ
気がつくことが出てくると思います。

いいなと思う物件をよくよく
見てみると複数の業者さんから
出ているのに気がつきます。

どこの業者さんに頼んだら。

そうなんです。
次は不動産会社を決めなければなりません。

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遠回りしないでマイホームを探す。そのⅠ

明日はクリスマスイブ

と

いうことは今年も終わりということですね。


お正月は新居でと思っていた方で
残念ながら良い物件とめぐり合えなかった方。


来年こそはマイホーム手に入れてください。

なんで上手く見つからないのかなと思っている方へ

まづは自分たちで無理なく支払える予算を決めてください。

毎月無理なく支払えるローンと自己資金

予算さえ決まればその予算で買えそうな
地域を決めてください。

住みたい場所と物件を買える地域は違います。



自分の予算内の物件が出ている地域か
どうかはネットで調べればわかります。

手の届かない地域で物件の出てくるのを待っていても
お仕事をしているあなたにとって時間の無駄になります。

たとえ出たとしても相場より安いということは
何か大きな欠点があって見に行っても
気に入らないでしょう。



探す地域を変えることをおすすめします。

予算内の物件の出ている地域を見に行って

この地域なら住んでもいいなと思う
ところが見つかりましたら
そこの場所を重点的に探してみましょう。

まづは探す地域を見つけましょう。

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マイホーム購入したら生命保険の見直しを。

住宅ローンを組んで
マイホーム購入した場合は

今まで入っていた生命保険の
見直しをしてみましょう。

３０００万円のローンを組んだならば
３０００万円の生命保険に入ったのと同じ

４０００万円ならば４０００万円

万が一の時には

残された家族は以後の
住宅ローンの債務の返済が不要となります。

月々の住宅ローンを返済しなくても
マイホームに住み続けることができるのです。

かけていた生命保険金が出て銀行に
住宅ローンの返済をするしくみになっています。

ただで住み続けられる家があれば
あとは生活なんとかなりますよね。

それともどうしても現金がいる場合には

そのマイホームを売却することにより
現金がそっくり手に入ります。

住宅ローンは生命保険と同じ効果があります。

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持てる人とモテない人。

なぜ住宅ローンが借りられないの

いくら低金利時代だからといっても
ここでひとつ大きなハードルが有ります。

住宅ローンが借りられなければ賃貸に逆戻りです。
では住宅ローンが借りられない人とはどんな人でしょうか。

　　年収３００万円以下
　　お勤めのない方

　　派遣社員の方
　　信用調査に引っかかる人

　　源泉徴収票の取れない人
　　高いローンを支払中の人
リボ払い中の人

車のローンの支払いのある方も要注意です。
カードローンを使っている方も注意

それにもうひとつ大事なことは住宅ローンを組む
人の身体がなにより健康でなければなりません。

なぜならば住宅ローンを借りるには
団体生命保険に入らなければなりません。

この保険に入いることが出来ないと
住宅ローンを組むことが出きません。

マイホーム購入を考えている人は身辺整理と
何より身体の健康を守らなければなりません。

住宅ローンを借りるまでは転職も駄目です。
今のお仕事が合わないと思っていても住宅ローン
借りるまでは我慢してお勤め先を変えないでください。

今の金利であれば誰でもが住宅ローンを使いたいです。

住宅ローンを借りられる人、借りられない人
マイホーム持てる人持てない人
ここで大きな資産格差が出来てきます。

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マイホーム購入相談会。

今年も今月で終わりとなりました。

今年最後の住宅購入相談会

今週１日（土）　２日（日）
ご相談にお越しいただきありがとうございました。
お客様が重ならずにスムーズに終わり感謝しています。

私でも買えるのかどうか
それが知りたいとおいでになる方が多かったです。

いま賃貸の家賃を払っているのであれば
その金額の支払い分だけ住宅ローンを借りる

もしその支払いに余裕があるんであれば
家賃にプラス１万円増やして
住宅ローンを組む。

お勤めで源泉徴収票がある人であれば
住宅ローンの借り入れはそんなに
むづかしいことではありません。

銀行ローンは私の方で当たります。
ご安心ください。

皆さんマイホームを買うことができると
分かり喜んでお帰りになられました。

そして今年最後の住宅購入ご相談会です
８日（土）　９日（日）

すでに予約が入っていますので
お問合わせのうえご予約お願いします。

ご相談の方には
「マイホームゲットの前に知って得する15の秘密」
ＤＶＤ差し上げます。

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時間が経つと雑音が入って来ます。

マイホーム探し

探してゆくうちに周りから
色々と雑音が入り始めてきます。

時間をかければかけるほど
いろいおろの情報が
入ってきてしまいます。

これに負けないためには
物件を実際に見てみることです。

いろいろと物件を見てゆくうちに
相場観がつかめてくると思います。

これが大事です。


これは安いと思って飛びつき
慌てて見に行ってみると

安いものは安いものなりの理由が
有るということが
だんだんと分かって来ます。

ここまでくればもう価格で
振り回せれることはなくなります。

友達の言うことにも振り回せれなくなります。

不動産には掘り出し物は
ないということも分かりました。

マイホーム探しは自分たちのペースで
最後まで進めて行ってください。

そしてこれはと思った物件に
巡り合えた時には

自分の直感力を信じて
決断してください。

マイホームは自分のペースで
自分の家族のライフワークに合った
ものを選んでください。

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