今年も半分終わりました。

今日で６月も終わり、早いもので今年も半分過ぎました。

今年を振り返ってみますと
年が明けて、不動産の動きが出てきました。
これも低金利のおかげでしょうか。

このまま３月４月の繁忙期に突入かと思いきや

震災でストップ。

岩手にボランティアに行ったときは
現地の凄さを見て
正直もう不動産どころではないなと思いました。

会員様からもしばらく様子をみたいので
退会しますというメールが、かなり来ました。

その反面新たな会員登録のメールもいただきました。

どうなっているのかなと分かりませんでしたが
登録された方には一生懸命物件情報を
お送りさせて頂きました。

購入する人もいればマイホームあきらめる人もいます。

ちょうどゴールデンウィークが終わったところぐらいから
一気に会員様の登録が増えました。

６月はいつもの年と変わらない様な状態に戻りました。

様子を見たほうがよいのか購入したほうがよいのかは
その人その人の事情で分かりませんが

今年後半、マイホームを探している方のお手伝い
全力で頑張ります。

元気な人はより元気になってもらいたいです。

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お誕生日祝い！

今日、２７日はスタッフの誕生日でケーキを買って
事務所でお祝いしました。

友達二人も加わり４人でお祝い。
まだ仕事中なので、飲み会は改めて。



久しぶりにケーキをいただきました。

渋谷のなんとかと云うケーキ屋さんの
ケーキだそうです。

あまり甘くなくて、男の人には食べやすい。
これなら酒のつまみにいけますよ。



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やっと見つけたのに、住宅ローンが借りられない。

やっとの思いで良い物件と巡り合えました。
これはいい物件が見つかったと家族みんなで大喜び。
　　　　
ここで思いもよらぬことが。
住宅ローンの申し込みをしたのですが断られました。
考えてもいませんでした。
誰でもが借りられるものと、思っていました。
　　　　
住宅ローンが借りられませんでした。
よくある、お話です。
なぜ住宅ローンが借りられないのか。

転職したばかりの人。
住宅ローンを借りる予定の人は、借りるまで
我慢して、今いる会社でお勤め続けてください。

他に借金のある人。
高級車のローンが残っている人
消費者金融から借りている人。
使ってはいないけど消費者金融のカードを持っている人。

カードを何枚も持っていると
それらのカードの合計額が借入枠から引かれます。
特にＶＩＰカードなどを持っていると注意です。
借入枠の大きい金額が付いています。

収入の多い人ほど借入金額も多く、
カード借入残高が多いです。
これは注意。

過去に延滞をした人。
うっかりしていて支払い日が遅れた。
これもー度ぐらいならなんとかなりますが
約定どおりの支払いがないのを
金融機関は一番嫌うようです。

自分の信用調査に不安のある人は
次の処で確認してみるといいでしょう。

住宅ローンを組む際に、金融機関が参照する
個人信用情報機関は、下記の３機関です。

全国銀行個人信用情報センター（略称：ＫＳＣ）
　http://www.zenginkyo.or.jp/pcic/index.html
　　　
株式会社シー・アイ・シー（略称：ＣＩＣ）
　http://www.cic.co.jp/

株式会社日本信用情報機構（略称：ＪＩＣＣ）
　http://www.jicc.co.jp/

あとは借りる人の体が健康でなければいけません。
現在通院中とか入院したことが有る
これもチェックの対象になります。

マイホームと思ったらまずは身体を健康に
そして身辺整理もしっかりとしておきたいものです。

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若い人ほど借りやすい住宅ローン。

２０代の若者が自分のマンションを購入する。

思い切りがよくて、気持ち良いものですね。
決断力も有り、資金計画もしっかりしています。

不動産探しに時間はとられたくない。
ネット中心の不動産探しになります。

若くても３年以上勤務していて
年収が３００万円以上あれば
購入代金の全額を住宅ローンで
組むことができるでしょう。

勤続年数の問題がありますので
いま、はやりの転職をしようとしている人は
住宅ローンを組んでからにしてください。

若いうちにマイホームをゲット。
気持ちが変わります。
責任感が出てきます。

独身の女性や男性で
いま、マンションを購入する人が多いです。

これと云うのも住宅ローンが
借りやすくなったためでしょう。

少し前まではある程度の年代
ある程度の年収
大手企業の管理職にならないと
住宅ローンは借りられなかったのですが

いまは、若い人ほど借りやすくなりました。
これも時代でしょうか。

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３０年で終わるか、生きてる限りか。

人生８０年と云われています。
日本人は長生きですね。

まだまだ、平均寿命は延びることでしょう。

購入が良いのか
賃貸がよいのかと云われていますが

いま３０歳のご夫婦で有れば
どちらにしても、あと５０年間
どこかに住まなければなりません。

家賃１２万円の処に住んでいる人は
年間１４４万円

５０年間で
なんとなんと
７，２００万円の出費
これでは大家さんが喜ぶはずです。


３，５００万円のマンションを購入した場合
住宅ローン３，５００万円を借りて
期間３０年、金利２％とした場合

月々の支払いは１２９,３６５円
年間支払い　１，５５２,３８０円
３０年間で４６，５７１，４００円

どちらが良いとは言えませんが
借家の場合は生きてる限り
住宅ローンは３０年で終わり。

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あれから３カ月がたちました。忘れないでください。

今日はうれしいことに熊本より焼酎が届きました。
感謝です。有難うございます。

女将桜（おかみさくら）
きれいな読みですね。

焼酎で有名な人吉の温泉旅館の女将たち
１１人がつどい女将の会を結成。

その女将たちが厳選して造り上げた
焼酎が女将桜だそうです。

３年以上も熟成させた贅沢な古酒。

今夜頂くのが楽しみです。

お酒が飲めて普通の生活に戻りましたが
震災から３カ月

忘れてはいけません

未だに十万人近くの人が避難所暮らし
瓦礫の片付けも進まず


ホントお粗末な話ですが。
菅さん以外ならだれでもいいといっているのなら
さっさと決めて
復興に全力を注いでほしい。



忘れないで震災後３カ月がたちました。

住宅ローン借り換え考えてみよう。

住宅ローン借り換えの相談にみえたお客様より頂きました。

いつもは発泡酒を飲んでいますので、
久しぶりの本物のビールです。

３年ほど前にフラットを借りて今回都市銀行の
変動金利に借り換えようかと云う話です。

３年前２.９４％で借りていますので、
今の変動に借り換えると１％前後になるでしょう。

但し変動ですのでリスクは有りますが、
かなり違ってくるはずです。

１％前後の金利から、今借りています
２．９４％まで上がるには
よほど景気が良くならないとと思います。

今の世の中の状況では、金利を上げたくても
上げられないでしょうから
安い金利に乗り換えて浮いた分を
繰り上げ返済に廻しましょう。

せっかく１％前後で借りられるのですから
これを使わない手はないと思います。



今夜は冷たいビールをいただきます。

住宅見学には良い季節になりました。

今日も良いお天気に恵まれまして
遊びに行くには最高の日でしたね。

不動産屋のお仕事も晴れていると
とても気持ちよくお客様のご案内ができます。

天気のせいか、新築住宅のご案内で
行くところ行くとこで他のお客様とかちあいます。

お天気は良いし新築住宅だし
とても気持ちの良いものです。

気に入った物件に巡り合ったその後の

最大の難関は住宅ローンが組めるか
組めないかです。

多少難しい住宅ローンでも
いままでの経験で通すようにします。

でも、カードローンの延滞などが有ると
説明のしようがないので難しくなりますね。

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元気な人は元気のままで。

６月の住宅ローン金利心配していましたが
低金利のままでした。

５月の長固定金利が少し上がり始めていたので
６月の変動金利が、気になっていたのですが

変動金利はそのまま
長固定金利も元に戻りました。

固定で５月に組んだ人はちょっと損したかな。

金利が上がると不動産の動きに
ブレーキがかかります。

なんとなく、もやがかかった状態で
すっきりしない世の中。

ここで不動産の動きが止まり
景気が悪い状態に進んでゆくと

元気でなければならない人も
元気がなくなり復興にも影響するでしょう。

電通リサーチ調査によりますと

震災から２ヶ月後、４人に３人が
「日常生活に戻りつつある」
と出ていました。

元気な人はますます元気になって
世の中ひっぱっていかないと。

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