単身世帯が夫婦子供の世帯を追い抜いた。

新築の分譲住宅のご案内で
いつもおひとりで見に来られる方がいます。

何人様でお住まいですかと聞いてみたら

私ひとりです。

最近こういう一人住まいの人と
時々遭遇いたします。

まだマンションなら分かるのですが
お一人でも終の住みかとして一戸建
をお探しの方がいらっしゃるのですね。

これは少しも不思議なことでは有りません。

１０年の国勢調査の結果によると

単身世帯が夫婦と子供から成る世帯を
上回ったと出ていました。

生涯未婚者と云う人が増えているんですね。

そのうちお一人でも家を買うということが
当たり前のようになるのでしょう。

これも低金利のせいでしょうか。

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価額訂正した物件が狙い目！

よく掘り出し物件はないですかと聞かれます。

建売住宅の多数棟現場で
完成して１棟だけ残ると大幅に
価額の見直しをします。

完成して１カ月ぐらい売れないと
これも大幅に価額訂正します。

すると、やはり安いのは分かるんですね
すぐに買い手は付きます。

安いか高いかは有る程度物件を
見ていないと分かりません。

ネットでもいいですから
価額のチェックをしておくといいですね。

価額訂正が有った時に、すぐに判断ができます。

最近は地図や住所が出ていますので
ご自分で出かけて見ておくのもいいですね。

当社では価額訂正が有った物件を
いち早くお客様にメールで知らせております。

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フラット３５の申し込み期限がギリギリになりました。

２回続きの三連休も今日で終わりました。

お彼岸も過ぎて何となく秋らしい気配を
感じるようになりました。

フラット３５の１％金利引き下げの
受付がこの９月末で終わります。

後５日
建売住宅の場合は最後の最後
３０日の申し込みで間に合うでしょう。

土地を探して注文建築の方は
ハウスメーカーが決まっていないと
時間的にむづかしいかもしれません

せめてここ二、三日で土地が決まれば
なんとかなるかもしれません。

どちらにしても時間が有りません。

明日から駆け込みのお客様が
慌てだします。

いつの時もこういうギリギリの
お客様がいらっしゃいます。

全力で事にあたりますので
フラット３５の事はご相談ください。

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多摩川大好き。昨日の台風でも大丈夫だった。

調布市の物件をご案内していますと
よく多摩川は大丈夫ですかと聞かれます。

私みたいなシルバーには分かるのですが
昔々、多摩川が氾濫して住宅ローンで買った
建売住宅がポカリポカリ浮いて

流されていくのをテレビニュースで
見た記憶が有ります。

当時は衝撃的な映像でした。

その後テレビドラマで岸辺のアルバム
というタイトルで放映されました。

その記憶がどこかに残っているのでしょう。

多摩川近くの物件をご案内すると
必ず皆さん
多摩川は大丈夫ですかと聞かれます。

その後、多摩川は大改修をして、
立派な堤防になりました。

堤防の上がサイクリングコースになったり
ジョギングコースになっています。

私もよくこの多摩川を走ります。
これからとても気持ちが良い季節になります。

休日はジョギング、自転車、ウォーキング
お散歩など、沢山の人でにぎわいます。

春にはお花見の人でにぎわいます。

今回の台風で、
多摩川のことが、かなり心配されていました。

９時ごろに電車で多摩川わたりました。
川幅は広くなっていましたが
まだ、かなりの余裕でした。

以前、自転車を趣味にしていたお客様が
多摩川の近くと云う条件で探してくれと云われ
探したことが有りました。

私も走ること、自転車が大好きです。
多摩川も大好きです。

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バス便の物件にお宝が。

不動産を探す場合に、初めからバス便は駄目と
決めつけてしまう方が多いです。

バスを利用することにより駅から離れた
緑の多い静かな住宅地に巡り合えるかもしれません。

バス便になると、その分価額も安くなり
同じ予算でも敷地が広くゆったりと
そして
広めの間取りの家に巡り合えることが
できるかも知れません。

バス便の分だけ同じ予算でも、
希望に近い物件に巡り合えます。

最近のバスは、ひところに比べると
おしゃれになりましたし、乗り降りも楽になりました。

最近はコミュニティバスと云うのも走っており
地域を細かく廻ってくれるので便利です。

バスを利用することにより他の沿線の駅にも
出ることができるようになり、返って便利なことも

バス便を利用する場合は時刻表にて
何分間隔でバスが来るのか

１０分～１５分間隔で有れば問題はないでしょう

始初の時間と終バスの時間はチェックして
おいた方が良いでしょう。

他にもバスの魅力を探してみましょう。

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マイホーム若いうちほどよいですよ。

少し前まではマイホームは夢の夢でした。

特別の人が持てるものと思っていました。

今は、住宅ローンが有るので、
諸経費さえ有れば、マイホームを
手に入れることができます。

昔は頭金として２割の自己資金を入れないと
買えない時代が続きました。

いまや返済能力さえあれば、誰でもが
銀行ローンを組むことができます。

住宅ローンを組むことにより
マイホームが夢で無くなりました。

この低金利の住宅ローン
毎月の支払いは家賃より安くなる場合がります。

借りる場合には

ちゃんとした収入のある人
３年以上勤務している方
信用調査に引っ掛からない人
若い人ほど借りやすいです。

マイホームの夢の実現ために
若いうちに考えてみましょう。

若いうちの方がマイホーム購入は楽です。
そしてもう一つ健康のうちに。

府中市不動産　仙川不動産　つつじヶ丘不動産　調布の不動産の情報発信

クリニングしてるかどうかですね。

ホームページはよく見ているのだけれど
どこのホームぺージを見ても情報は一緒だね

よく云われます。

インターネット、情報誌、チラシ

同じ物件が載っていますよね。

そうなんです。
情報元は一緒なので、皆同じです。

ポータルサイトを見てみると
ひとつの物件にいくつもの
不動産屋さんが載せています。

ここだけしか載せていないやと思って
問い合わせしてみると決まった物件。

決まってしまった物件を載せてる業者もいます

それも何カ月も前のが載ってる場合が有ります。

お客様から他の不動産屋さんのホームページを
見たんだけれどまだありますかの問い合わせ

調べてみると何カ月も前に、
すでに終わってしまっている物件。

物件のクリニングは大事です。

当社もできるかがり新鮮な情報を流すように
決まった物件はすぐに成約済みにと
日々チェックをして、良いホームページに
してゆきたいと思っています。

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マイホーム９月はお買い得かも！

９月の不動産市況は新築住宅の動きが活発です。
秋の商戦あちらこちらで売り出しをしています。

ご案内していても、あちらこちらの現場で
他のお客さんとかちあいます。

売れているいくつかの理由が有ると思います。　　　
そのひとつはフラット３５Ｓの申し込みが９月で終わるということです。

それに９月の住宅ローン金利も低金利のままです。

住宅エコポイントの使える住宅が少なくなってきたこと。
８月以降着工の住宅にはエコポイントが付きません。

秋に結婚される方が多く、新居を決めに来る人が増えています。

住宅会社が秋の決算期に向けて完成在庫を少しでも早く売ってしまいたい。
そして次の現場を始めたいということでかなりの価額訂正をしています。

完成してそのまま置いておくよりは
早く売ってしまいたいと価額の調整をしています。

いち早く価額の下がった物件をチェックするのがいいでしょう。

やはり価額が下がったものは、すぐにお客様が付きます。
多数棟の現場で１棟だけ残ってしまったという物件はお買い得かも。

完成物件の良いところ
完成していますので、じっくりと室内をご覧になれます。

住宅ローンさえ下りればすぐにでも入居ができます。

価額が見直されています。
価額交渉がしやすいです。

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シンプルにそしてコンパクトに。

都心の方ではコンパクトマンションが
おおはやりだそうですが

戸建の方もコンパクト住宅が注目されています。

なるべく狭い間取りがいい。
夫婦二人と子ども一人の家族で有れば
２ＬＤＫで充分ですよね。

私みたいなシルバーで有れば
２ＬＤＫで充分です。

いつ泊まりに来るかわからない客間
両親が来たときの為の部屋

これら余計な部屋のおかげで
毎月どのくらいのローンを払うのかを
考えればこれほどの無駄は有りません。

そして２ＬＤＫなら平屋で充分。
平屋にすれば、階段や２階ホール
そしてトイレも一カ所で済む

かなり建築コストを抑えることができるでしょう。
土地もその分狭くてもよい。

これからはなるべく物を持たない生活
シンプルにそしてコンパクトに
生きる時代になるでしょう。

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９月のフラット、銀行住宅ローン下がりましたね。

今日から９月です。

フラット３５Ｓの金利優遇▲１％は
９月末で申し込み締め切りです。

でも９月のフラット３５Ｓの金利が下がりました。

銀行の担当者のお話によると
やはり申し込みが増えてるようですね。

９月は駆け込みでかなりの需要が出ると思います。
当社も案内が増えてきています。
案内調整が難しい状況です。

ご案内予約は早めの方が良いかと思います。


住宅ローン９月の金利は下がりました。

９月の住宅ローン金利
金利優遇を受けた場合

変動　　１．２７５％

固定２年　１．８０％
固定３年　１．９０％

固定５年　２．０５％
固定７年　２．１５％


固定１０年　２．４０％
固定１５年　３．００％
固定２０年　３．４０％

自己資金が２０％以上の方は
さらに▲０．２％

９月の金利は固定２年、３年
が０．５％下がりました。

固定５年　固定７年　固定１０年　固定１５年　固定２０年
が０．１％下がりました。

これ以上金利は下げようがないと
思いましたが下がるんですね。

この金利の安い９月中に決済したいですね。

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