住宅ローン組むには健康なうちに。

長いあいだかかってようやくお気に入りの
マイホームが見つかりよかったよかった。

次にやることは住宅ローンを通すことです。

この人ならな収入面においても
お勤め先から考えても
なんのの問題もなしと思いきや

団体信用生命保険の告知書の欄で
引っかかる人が多くなってきています。

少し前まではカードローンや
消費者金融から借りているという
借金のことが原因で組めなかった
場合が多かったです。


最近の住宅ローンの申し込みの傾向で

最近３ヶ月以内に医師の治療・投薬を
受けたことがありますか。
ありとする人が多くなっています。

私としては、なし、なしに丸をして欲しいのですが


過去３年以内に下記の病気で手術を受けたこと
また２週間以上にわたり医師の治療・投薬

この欄にもありと答える人が増えて
きているような気がします。

住宅ローンは収入面の他に体の健康が
保たれていなければなりません。

多いのは
糖尿病、高血圧、自律神経失調症、不整脈

若い人でも持病のある人がいるんですね。

これらの病気にかかる前に住宅ローンを
組んでおかなければいけませんね。

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思わぬ物件が手に入るかもしれません。

新しい年になり昨年完成してまだ売れてない
建売が、ここに来て価格訂正して来ています。　


建売現場において昨年完成している建売は
価格交渉のできる余地があります。

特に多棟数の現場などで１棟だけ残った物件は
価格交渉がしやすいです。

建売屋さんは早くその現場を終わらして
次の現場に移りたいためです。

昨年完成した建売がまだ売れないで残っている
というのはイメージ的に悪いからです。

完成している物件で興味があるけど
予算的に無理と諦めている物件がありましたら
思い切った価格交渉してみるのもいいでしょう。

もしかすると希望の金額に落ちるかもしれません。
思わぬ物件が手に入るかもしれません。

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初詣で「今年こそはマイホームと」頼んだ人へ

初詣で「今年こそはマイホーム」
とお願いした人。

今年の目標はマイホーム購入

そんな方に気になるニュース

住宅金融支援機構の民間住宅ローン利用予定者のアンケート
調査によると「今後一年程度が住宅取得のチャンス」と考え
る人が増加傾向にあるということのようだ。

その理由は

消費税の増税
金利の動向
復興需要が始まると資材の高騰

ハウスメーカーや不動産協会などは消費税前の駆け込み需要
で忙しくなると対策を考えているようです。

建売屋さんも必死で土地の仕入れに飛び回っているようです。

マスコミなどにあおられないでじっくりと希望の物件を見つ
け出してください。

いつも言われています。
不動産は縁ものです。

消費税のためにあまり慌てて購入しても後悔するものと思い
ます。

ご縁があればそれに越したことはありませんが。

ただ少し金利の動きが気になります。

まだ先のことになると思いますが

デフレ脱却がうまくいけば金利は動くかもしれません。

当分の間は金利に注目です

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住宅ローンは成人病になる前に。

住宅ローンでマイホームをと考えている人は
　　
住宅ローンを組む旬の年代というものがあります。

住宅ローンは３０代前後の方が借りやすいようです。
そして金利優遇も受けやすいようです。

住宅ローン３０歳でスタートして
３５年返済として６５歳で完済

４０歳でスタートすると７５歳で完済
残りの残債を退職金で払うことになるでしょう。

そのためには退職金で返済する金額を極力少な
くしておく必要があります。

そのためにはどうするか

繰り上げ返済をこまめにしてお
くことが大事です。

共働きのうちに繰り上げ返済頑張ってください。

もう一つ
住宅ローンは成人病になる前に組んでおくこと。

成人病と判断されると住宅ローンが難しくなります。

高血圧、糖尿病、肝硬変などと診断される前に。

住宅ローンを組むには健康のうちにそして

住宅ローンは若いうちがいいですね。

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