底値は！何時だ！

今年の不動産市場は外資のお金が引き上げられて

バブルが終わり市場は割安感が出てきました。

そのため資料請求がここのところ多くなってきています。

２月３月の繁忙期にはかなりの不動産が動くでしょう

バブルの時に上がった赤坂、青山などの都心３区と違い

実際にそこに住む人が動いています。

今の住宅ローン金利と今の不動産価額を見たら

やはり動きだしますよね。

それともうひとつ面白い動きで

地方のお金持ちがローンを組まずに

キャッシュでマンションを買っています

今は安いと判断しているのでしょう

賃貸に廻せば地方でアパート経営しているより

安全で利回りもいいです。

東京の物件であれば売る時にいつでも売れます

地方の物件は売る時に苦戦します。

よく聞かれますが底値はいつですか

株でも不動産でも底値で買いたいのですが

底値はいつか誰にもわかりません。

いつも気がついたら上がり始めています。

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知らない間に！動いていますね！

今日銀行の人が来て色々と教えてくれましたが

住宅ローンの案件が増えているそうです。

でも審査はだいぶ厳しいようです。

物件の整理をしてみたら昨年に残っていたものは
ほとんどが決まっていました。

動いている動いていると聞きますが
やはり動いているようですね。

お金持ちの人は今が買いだと思っているのでしょう。

当社の場合も希望条件登録の数が昨年までは
チラホラだったのですが

今年に入りだいぶ増えてきています。

昨年で不動産も底をついたのかもしれません。

昨年は１２月まで全く駄目でした

特にマンションの３０００万円前後

新築は昨年の在庫で価額を下げたもの

このあたりがよく動いていますね

２月３月は繁忙期に入ります。

頑張らなければ

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たまには！お出かけもいいもんだ！

年が明けてもう１月も終わろうとしています。

しっかり仕事しなければ
あっという間に今年も終わります

お客様に喜んでもらえるように
特にこんな時期だから頑張らなければ

２月に入るとまず初めに節分ですね

このあたりだとやはり

一番は「高尾山薬王院」が有名ですね

それに「高幡不動尊」

年女年男が豆まきを行う節分会が
今年も２月３日（火）に開催されます

はかま姿のタレントなども来る予定です

お近くなので
たまには出かけてみるのもいいものです。

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武者小路実篤限定！バレンタインチョコ！

武者小路実篤記念館が仙川に
有るということが意外と知られていません。

「仲よき事は美しき哉」

カボチャの絵を見ると分りますよね

野菜や花、自然の美しさを描き
独自の世界を作りあげた人です。

多くの画には

「仲よき事は美しき哉」

「共に咲く喜び」

など実篤の詩や言葉が添えられています。

武者小路実篤記念館

この実篤バレンタインチョコが毎年売り出されています

今年も２月１日（日）発売です。

バレンタインシーズン限定チョコ

この限定に弱いんですよね。

今年は箱の各面に実篤の絵をふんだんにあしらい
小粒のキューブ型チョコが詰まっているそうです

箱は食べ終わったら小物入れになるようです

１個５００円

今年はゲットしなければ！

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うれしい！住宅ローン控除！そのⅡ

住宅ローン控除

一般住宅の場合０９、１０年中に入居する
新規住宅取得者への減税が最も手厚く

毎年最大５０万円ずつ１０年間
計５００万円が所得税から控除される

これ以後に入居する場合
いずれも控除期間と控除率は変わらないが

１１年入居は最大控除額４００万円
１２年入居は最大控除額３００万円
１３年入居は最大控除額２００万円

最近所得税より住民税の納税額のほうが
多くなっている人達がいますが

ローン残高が多くその年の所得税で控除しきれない場合

最高９７５００円まで翌年の住民税から控除される
措置も設けられています。

住民税も取り戻せる。

住民税を多く払っている人達にとってはうれしい措置ですね。

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中古の戸建ても！いいもんだ！

今日は中古の戸建てを案内させて頂きました。

お客さまと一緒に廻り

中には掘り出し物というか
ほとんど土地の値段だけというのも有りました。

さすがに建物は古いですが

思い切ってフルリフォームをかければ
良いものに仕上がります。

中古の戸建ては和室が多いのですが

フローリングを敷いて壁のクロスを張り替えれば
立派な洋室になります。

水廻りだけでもいじればかなり良くなります
快適に生活できます。

築年数が古いからと言ってあきらめないで

自分たちのライフスタイルにあわせ
少し手直しをすれば見違えるほどよくなります。

お安く自分たちに合った家を手に入れることができます。

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うれしい！住宅ローン控除！そのⅠ

我が家を購入して入居すれば
過去最大規模の住宅ローン減税が受けられますよ

と言って
住宅を売っているチラシを見かけます

確かにうれしいことですがそれだけで買うのも

あくまでも自分たちにとって今が買いかどうかですね

住宅ローン減税とは住宅ローンを使わなければなりません。

戸建て住宅を新築・購入したり
マンションを購入した人に対して

年末のローン残高の一定割合を所得税から差し引く制度です。

これまでの制度は昨年限りの措置だったが
景気対策のために大幅なローン控除になった。

最大控除額は５００万円です。

詳しい概要は明日また！

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今！中古マンションが面白い！

今日の新聞の発表によると
新築マンションの在庫は増えている。

不動産会社の経営破綻や消費者の買い控え

販売不振で不動産会社の在庫は積みあがり

０８年末の在庫数は０７年末から
１６６４戸増えて１２,４２７戸に達した

それなのに　それなのに

０９年の発売戸数は前年比７．５％

増！　増！です。


住宅ローン減税の効果を見込んでいるためだそうです。

でも　でも

そんなにうまくいくのかな

新築マンションは立地が悪い
建てる場所が無くなってきているので
仕方がないのでしょう

郊外まで行きそこから又バスで奥に入る

そして場所の良いのは高すぎる

これでは
ますます中古マンションに人気が出てきてしまう

家賃と同じぐらいの支払い
新宿、渋谷より１５分～２０分

立地が良いです。

調布エリアのマンションは今！
とても人気です！

調布エリアのマンション情報

お父さんの居場所！見つけよう！

お父さんの居場所

マンションの場合はいい場所があります。

納戸がいいです。

またはウォークインクロゼット

洋服は収納するのに
かっこのいいおしゃれな
クローゼットなどが売っています

ウォークインクロゼットはお父さんの趣味の部屋

お父さんの書斎です。

本を読んでもよいし
一日中パソコンやってもいいし

とにかく変に落ち着きます

せまいけど変に落ち着きます

難しいけれど

何とかお父さんの
趣味の部屋確保してください。

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お父さんの！居場所がない！

新築分譲住宅の屋根裏部屋は使い道がない。

荷物を載せるにも仮設階段では
荷物の出し入れが面倒だし

天井は低いし

子供でも嫌がる

そんな時がお父さんのチャンスです

お父さんの部屋にしましょう

お父さんの趣味の部屋にしましょう

そこでプラモデルを作るのもよし
電車の模型を走らせるのもよし
インターネットを気兼ねなくやるのもよし
自慢のカメラで撮った写真の整理にもよし
ＤＶＤを見るのもよし

人の目がないので
結構落ち着ける場所なのです
結構いい空間なのです。

子供達には１室ずつあるので

せめてお父さんの居場所確保しなければ

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