やはり買うなら！中古マンション。

マンション買うなら中古がいい

新築は鍵をもらった瞬間に２割価額が下がる
車の新車と同じです。

今の中古の価額だとそれほど目減りはしないでしょう

それに中古マンションは立地の良い所に立っている
公園があったり敷地のスペースの広いものが多い

駅に近いものも多く敷地に余裕があります

中古なので思い切ってリフォームしたり
自分好みの間取りに変更ができる

新築のパンフレットを見て買うのではなく

お隣にどんな人が住むのか心配する必要はない

管理の仕方やそのマンションに住んでる人の雰囲気
ゴミの出し方や自転車の停め方
子供たちの遊んでいる姿など

自分達の生活に合っているかどうか掴めます。

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焦りますね！今年もわずか！

クリスマスも終わり
今年も今日を入れてあと５日です。

明日は日曜日で内見の方もいらっしゃいますが
管理会社がお休みになり
見られる物件が少なくなりました

例年でしたら地方よりの学生さんが
来るころなのですが

今年は出足が遅いですね
年が明けてからになるのですかね

これも不況のせいでしょうか

問い合わせメールも少ないです。

この暇な間に
ホームページのリニュアルやら
片づけておかなければいけない
事務仕事など結構やることあります

今年は早く終わろうと思ったのですが
やはり３０日まで出てきそうです。

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このお休み！走ってみましょう！

私のジョギングコースは多摩川と野川です。

多摩川は走るところに１キロごとの
距離が記してあって時間を計るのにとてもいいです。

天気のいい日は最高ですね。

自転車の人、ウォーキングの人、ハイキングの人
休日には、実に様々な人が多摩川土手を
行きかっています。

野川はずうっと昇っていくと野川公園にぶつかります

約４０万平方メートルというとても大きな公園です
隣接にはアメリカンスクール。

武蔵野の面影を伝える自然あふれる公園ですが
意外と知らない人が多いです。

自然観察園や自由広場、テニスコート
バーベキュー広場などもあります。

この土日
お天気が良ければ多摩川か野川を走ってみませんか。

きっと新しい発見があります。

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気がつけば今日はクリスマスなのだ！

ジョギングの帰り
南口のケーキ屋さんの前を通ったら行列

そうか
今日はクリスマスなんだ

ということは
昨日はクリスマスイブ

この歳になると
まったく関係なくなりますね
さびしいです

クリスマスより初詣どうしようか
お正月どうしようか

ここらへんだと
高幡不動
１日に高幡不動尊元朝祈願大護摩修行があるようです
１日　０：００～１９：００
２日３日　６：００～１８：００

武蔵御岳神社　元旦祭
１日　８：００～８：４０
ＪＲ青梅線御岳駅からバス、ケーブルカー
を乗り継いでいくのだそうだ

高尾山薬王院迎光祭
１日　６：３０～
元旦の初日の出を迎えるお祭りだそうだ

さて
お正月どこに初詣出かけようかな

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ただ！ただ！焦るばかりです！

今日こそは走るぞと思っていたら
夕方から大雨

今日も練習ができません

この時期仕事の忙しさと雨で
どうも走るタイミングが取れません

青梅マラソンまで２カ月を切ったのですが

まだ
１時間走るのが精一杯です

こんなんで大丈夫でしょうか
少し、いや
かなり心配になってきました

明日も予定が入っており
練習できません

ただ焦るばかりです

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ホームページリニュアル中です。アイデアありましたら教えて！

来年に向けてホームページリニュアルしようと
今日一日パソコンの前に座っていました。

とても目が疲れますね
そして肩が張る

他より見やすくそして
物件が探しやすいように工夫しなくては

忙しい人たちがネットで物件探しをするので
よりシンプルに自分の希望の物件を
手際よく見つけられるようにしておかないと

とにかくクリックの回数を減らして
お探しの物件にたどり着けるように

何とか考えて見やすいホームページに
していきますので楽しみにしていてください

と言っても
業者に頼む費用もないので全部自分でするので
限界があります

良いアイデアがあったら
ぜひ教えてください。

こうしたほうがいいよと
是非メールください。

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値下げ物件が少なくなりました！

来年に備えそろそろ物件整理をと云うことで
確認作業に追われました。

何棟かの現場のうち２棟３棟残っていて
価額を下げた現場はほとんど終わっていました。

建売屋さんも年内に決めたかったので
大幅に価額訂正をしました。

年が明けても残っていれば
またまた価額訂正して終わらせたいでしょうが
どのくらい残るかはわかりません

年が明ければ２００９年の価額になって
初荷物件が出てくるでしょう

１月はきっと金利も下がるので
買いやすくなるかもしれません

ただし
いつの場合でも中古マンションはそれほど
大幅な値下がりはありません

それは価額自体がこなれているのと
売主さんがそこに住んでる一般の人だからです

業者さんのように急ぐ必要がないからです
でもたまに事情により安く出る場合があります

そんな新情報をいつも発信しています

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何とかしてあげたいのですが！

この時期に解雇と住まいを失うのは
本当にお気の毒だと思う

いやなニュースばかりです

解雇されても蓄えさえあれば
当分はしのげますが

住む処がなくなるのが一番困りますね。

住む処が見つかったとしても

お勤め先のない人には申し込みを入れても
管理会社に断られてしまいます

貸してくれないなら買ってしまう
と言っても

やはり職のない人は住宅ローンが組めません

住む処がなく住所がないと就職先も探せません

先に住む処を何とかしなければ

でも
管理会社に断られてしまう

何とかしてあげたいと思うのですが

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購入も考えてみよう！

この時期になると地方の学生さん用の
ワンルームマンションのお問い合わせが多くなります。

調布地区でオートロックの付いたマンションタイプだと
家賃は７万円～９万円ぐらいです。

もちろんアパートならもっと安いのですが

この辺のワンルームマンションを購入すると
８００万円から９００万円ぐらい

ワンルームマンション借りても年間１００万円ぐらいかかる

４年間で４００万円

卒業してから社会人になり２年ぐらい住むとして
６００万円ぐらいが住居費としてすっ飛びます

それなら購入しておいて
子供たちが住まなくなれば

ほかの学生さんに貸してあげれば
それだけの家賃収入が入ります

８年９年ぐらいで元が取れそうです

こう考えるとやはり家賃はばからしいですね。

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パワー頂きました！

昨日は有楽町の読売ホールにて
一日＠ドリームデーに参加してきました

当社のホームページで使っている
ソフト会社でその年の大賞を
決めるというイベントです

全国の不動産屋さんが集まり
その結果
京都の不動産屋さんが大賞を取りました

インターネット不動産地味にコツコツと
物件を登録しています

みんなまじめにコツコツとやっている
不動産屋さんの集まりです

その後
懇親会、２次会　３次会と盛り上がりました。

皆さんからたくさんのパワーを頂きました。

３次会まで付き合いましたが
タイムアウトです。

当社のホームページも来年に向けて
見やすい、分かりやすいホームページに
リニュアルしていきたいと思っています

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