ワイファイが使えるようになりました。

スマートフォンが売れまくっているようですね。

そのお陰でアイフォンのつながりが悪くなっています。
iPad の動きも遅いですね。

いま、ソフトバンクでは必死になってミニ基地を
あちらこちらに設置しているようです。

そんな訳で当事務所もワイファイが使えるようになりました。
事務所の外を歩いている人も使えるそうです。

これで少しは早くなるのでしょうか。



スマートフォンの技術者が足りなくて
いまや引っ張りだこだそうです。

新卒のの年収が
１，０００万円とか１,５００万円とか

就職できない人もいれば
好待遇で迎えられて入社する人もいる。

そういえばいつのまにか周りの人たち
スマートフォンを使っていますね。

千歳烏山不動産　仙川不動産　つつじヶ丘不動産　調布の不動産の情報発信

マイホーム、来年はちょっと考えなおしてください。

平成２３年度もいよいよ最後の週に入ります。

今年一年良い物件に巡り合えなかった。
もう一度ご自分のこだわりを考えてみましょう。

不動産購入のポイントは

今の家賃を踏まえ、将来のライフプランを考え
月々の返済は、今お支払いのお家賃と同程度。

今、購入しようと思っている人の最大のメリットは

「金利が安い」「価額が下がった」「住宅ローン控除の拡充」
等があげられますが一番大事なのは

「自分にとって理想の暮らしをするということです。

○土地は１００㎡以上は欲しい
○建物は４ＬＤＫないと
○車は２台駐車できないと
○緑の多いところに住みたい
○子育ての環境が良いところ
○中古の場合築年数の浅いもの
○駅からは１０分以内

予算もあるので中々希望の条件の物件に巡り合えません。
このまま一生買えないので終わってしまうのか

◆ここで少し考えを変えて◆

今まで駅より徒歩１０分以内を探していたのだが

健康管理の上でも２０分ぐらいは歩いても良い
思い切って駅まで自転車通勤に切り替える

急行停車駅を狙っていたのだが

各駅停車駅の情報も集めてみる

ここは思い切って５駅先まで延ばしてみる

バス便も考えてみる。

調布市で有れば深大寺まで行くと
価額も安くなり緑も豊富で環境も良い

広い敷地の家に住むことができます。

来年はちょっと考えを変えてみてください。

今までとは違った物件に巡り合えるかもしれません。

仙川不動産　つつじヶ丘不動産　調布の不動産の情報発信

いつが買い時なの。

全宅連「不動産の日アンケート」

このアンケートによると住宅需要者で
「買い時と思う」人の割合が減る一方で

「分からない」と答える人が増えました。

昨今の景気低迷などで判断に迷いが
出ている人が多いのでしょう。

全都道府県の２０歳以上の男女を対象に
居住志向や購買に関する意識を
インターネット上で聞いたものです。

まず不動産の購入時期について
「買い時だと思う」は２４．４％で
前年度調査と比べ７．１ポイント減少

「思わない」は２３．０％と
１．１ポイントの微増

「分からない」５２．６％は
前年度比６．０ポイント増
過半数を超えた。

買い時と思う理由は「住宅ローン
減税などの税制優遇」５３．４％

「不動産価額が安定又は上昇しそう」
２０．５％

「住宅ローン金利が上昇しそう」
９．７％の順です。


これに対し買い時と思わない理由は

「自分の収入が不安定又は減少している」
４２．６％

「不動産価額が下落しそう」
２５．５％

「地震などの天災が心配」
１５．１％の順でした。

いつの時代も買い時とはご自分が
欲しいなと思った時が買い時だと思います。

ライフスタイルは人それぞれ違います。

結婚するから
子供が生まれるから
子供の入学前に
家賃が高くなったから
住宅ローンの組めるうちに

その人その人の買い時の時期が有ります。

千歳烏山不動産　仙川不動産　つつじヶ丘不動産　調布の不動産の情報発信

金利の上がるリスク回避の為に。

新しくマイホームを購入されて
年内中に入居された方は

１２月の住宅ローン残高の１％が
ローン控除と云う形で戻ってきます。

２３年はローン残高４,０００万円以内
２４年度は３,０００万円

この戻ってくる資金は無かったものとして
繰り上げ返済に廻しましょう。

ボーナスも残った分は繰り上げ返済に廻してください。

ボーナス分の繰り上げ返済は年明けに

年末の住宅ローン残高が
ローン控除になりますので
年内のローン残高は減らさないでください。

今はデフレの時代で史上最低の
金利だと思います。

この低金利はいつかは終わります。

その時のリスク回避の為にも
繰り上げ返済をこまめに
することをお勧めします。

これから住宅ローンを借りる人は
繰り上げ返済の手数料が取られるか
無料で繰り上げ返済が出来るのか
確認が必要かと思います。

年に何回も繰り上げ返済をする人は
手数料も馬鹿になりません。

千歳烏山不動産　仙川不動産　つつじヶ丘不動産　調布の不動産の情報発信

当社が６部門の中に入りました。

１２月の１３日によみうりホールで
アット・ドリーム・オブ・ザ・イヤー
と云うイベントが
東京有楽町よみうりホールで有りました。

＠ドリーム・オブ・ザ・イヤー２０１１

当社が６部門の中に入りました。




これからもインターネット不動産として
地域の皆様にお役にたてるように
頑張って行きたいと思っています。

本年も残り少なくなりました。
残りスパートかけて頑張ります。

千歳烏山不動産　仙川不動産　つつじヶ丘不動産　調布の不動産の情報発信

明日は大賞の発表。頑張ってきます。

先日インターネット不動産と題した
私の論文が
部門賞に入り明日、その発表が
読売ホールで行われます。

部門賞を取った６名の発表が有ります。
私は２番目に発表のようです。

全国から例年ですと読売ホールに
５００社ほどが集まります。

そして約２０００社の中の大賞が決まるのです。

腰痛の痛みもコルセットを着ければ
なんとかなるようになりましたので
明日は頑張ってきたいと思います。


＠ドリーム　オブ・ザイヤー２０１１

千歳烏山不動産　仙川不動産　つつじヶ丘不動産　調布の不動産の情報発信

２０～３０歳代独身の生活実態調査

面白い生活実態調査が目にとまりました。

２０～３０歳代の独身サラリーマン・OL

価値観が多様化して暮らし方住まい方も
人それぞれですね。

入浴は４割が毎日シャワーのみ
でも８割弱が「バスタブは必要」

それでは毎日の入浴はどのようにしているのでしょう

「シャワーだけで済ますのは週平均で何回か」
４割の方が「７回」と答えました。

バスタブは必要かの質問に
７６．７％が必要と回答

洗濯は週２～３回　掃除は１回

洗濯の頻度は男性が「週２回」女性は「週３回」

掃除に関しては男女ともに「週１回」の
頻度で行っている。

皆さん綺麗好きなんですね。

私など一人の時は掃除した記憶がございません。

最近では男性でも、お昼のお弁当を作ったり
自炊したりする方が増えているようです。

私などは、コンビニの無い時代、すべて外食でした。

一人暮らしでも７割超がコンロは２口以上
外食派は少ないそうです。

千歳烏山不動産　仙川不動産　つつじヶ丘不動産　調布の不動産の情報発信

契約ドタキャン！

よくあるケースです。

気に入った物件がやっと決まって
契約の段取りもすべて終わった。

あとは契約の日を待つばかり。

その間に「やっぱり契約をやめます。」
相談したら「やめた方がいい」と云われました。

両親やお友達、会社の同僚などにご相談

止めた方がいいと云う理由は

価額が高すぎる
もう少し待てば値段が下がる
不動産価額は来年下がる
もっといい物件が出てくるよ
もう少し時間をかけて探してみたら
住宅ローンの金利が下がる
そんなにあわてて買わなくても

ご相談されると相談されたほうは
何か答えなくてはいけないので

少し高すぎるのではない
もう少し物件を見てみれば
と云う答が一番多いです。

相談する相手が不動産を購入した
経験のある人ならば、まだいいですが

賃貸住まいの人が多いです。

不動産の事に詳しくない人が多いです。

不動産のご相談は少しでも
不動産の事が分かっている人に。

千歳烏山不動産　仙川不動産　つつじヶ丘不動産　調布の不動産の情報発信

思ったよりボーナスが出た場合は繰り上げ返済を。

住宅ローンを少しでも早く終わらせてしまおうと
ボーナスが出ると繰り上げ返済してしまう人がいます。

お気持ちは分かります。

住宅ローン控除を受けるには
住宅ローンの年末残高の１％が控除対象になりますので
繰り上げ返済は年が明けてからでも遅くないと思います。

繰り上げ返済することにより返済期間の短縮ができます。
早く終わらせてしまいたい人にはいいですね。

もうひとつ
変動金利で借りている人には
この先の金利が上がるリスクを回避するために
月々の返済額を減らしておくと云う手も有ります。

月々の支払額を減らしておくと
金利が上がった時でも安心です。

思ったよりボーナスが出た場合等は
無かったものとして繰り上げ返済に
廻すことをお勧めします。

千歳烏山不動産　仙川不動産　つつじヶ丘不動産　調布の不動産の情報発信

年内入居を目指すなら。

今日案内予定の物件がいくつか
決まってしまっていました。

昨日確認を入れた時は有ったのですが
あの雨の中見て決めた人がいたのですね。

この時期は、お正月を新居でと
どうせ決めるなら年内入居を

このような方が多いです。
そのせいかどうか完成物件の
動きが早いです。

今日も１７棟現場をご案内したのですが
ほとんどにご成約と云う張り紙が
張ってありました。

行く現場行く現場で他の案内のお客様と会います。

年内入居をするには
今度の土日がラストチャンスかと思います。

この時期だけはご案内の予約を
早めにお願いでればと思います。

千歳烏山不動産　仙川不動産　つつじヶ丘不動産　調布の不動産の情報発信