方向を少しだけ変えてみてください。

子供の学校の関係上
３月までに入居したいとお考えの方

そろそろ、その重い腰を上げてください。
不動産は、やはり実際に見ることが一番です。

住宅ローンはお金が出るまでに
最短でも２週間は見ておかなければなりません。

逆算してスケジュールを組んでください。


どうしても良い物件に巡り会えない場合には
少し条件をゆるめてみてください。

希望の条件が５つあったとしたら
２つに絞ってください。

いくら予算のある人でも５つの希望の
叶う物件はなかなか出て来るものではありません。

駅近をご希望であれば
もう５分歩く時間を伸ばしてください。

急行停車駅をご希望であれば
各駅の便利な駅も探してみてください。

急行で一つ先に行くだけでガラリと変わります。

自転車を使うことも考えてみてください。

長く物件を探している方は
このへんで少しだけ方向を変えてみてください。

今までとは違う物件に巡り会えるでしょう。

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準備は怠るな。

不動産とは不思議なもので

今までずうっと決まっていなかった物件に
申し込みが３件同じ日に入る。

よくあることです。

この場合は、どうなるかというと

申し込み順というよりも

やはり高い値段で申込みを入れた人。
指値のきつい人は外されます。

買主の属性
お勤め先や自己資金がどのくらいあるのか

手付金の支払いはすぐにできるのか
住宅ローンの事前審査は通っているのか。

これらのことで売主は、誰にしようか判断します。
あくまでも売主が決めることです。

仲介業者は自分のお客様に買ってもらおうと
買主の良さを最大限アピールします。

買主さんが事前審査が通っているということは
売主さんを安心させる材料になります。

その為にも住宅ローンの事前審査を受けておくこと。
すぐに契約できるように手付金の準備をしておくこと。


申し込みが重なった時にこちらと契約して
もらうためにはこの２点が必要になります。

いまから良い物件に巡り合った時の
準備をしておきましょう。

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生命保険に入ったのと同じだよ。

マイホームが欲しいと思っても現金で買わない限り
銀行から住宅ローンを借りなければなりません。

収入やお勤め先の他に団体生命保険に
入ることが条件になっています。

収入もあり大手の企業にお勤めで
何も問題がないのにこの生命保険には入れない。

保険に入れないと住宅ローンが借りられません。

借りられたとしてもかなり条件が悪くなります。

もし住宅ローンを３,０００万円借りると
３,０００万円の生命保険に入ったのと同じ。

４,０００万円の住宅ローンを借りた場合には
４,０００万円の生命保険に入ったのと同じ。

もしものことがあった場合には
生命保険により住宅ローンの残りを銀行に返済をして
残された人はマイホームが残り銀行からの債務が消えます。

次の月から住宅ローンのお支払いは
しなくて良いようになります。

借金のないマイホームにそのまま住み続けるか
家を売却して現金を手に入れる。

残された人はどちらにしても助かりますね。

もし４,０００万円の生命保険に入った場合は
月々の支払いがかなりだと思います。

住宅ローンを借りることにより
今入っている生命保険を
見直したほうが良いかもしれません。

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マイホーム探し始めにやることは。

いよいよ不動産の繁忙期に入ってきました。

今年こそはマイホームと思い物件探しを始めた方。

あっちのホームページこっちのホームページと
物件探しにお忙しいことと思います。

物件を探す前に予算を決めてください。
物件を探す前に地域を決めてください。

ネットを見るとたくさんの情報が入ってきます。
情報の洪水に飲み込まれてしまいます。

大方の人は順序が逆なのです。

まずは探し始める。
そしていいのがない。

ここで終わってしまいます。

自分の予算が決まったならば
その予算内で物件の出ている地域を見つけてください。

予算内の物件のない地域で
いくら探しても見つかりません。

無駄な時間を使わないためにも
マイホームと思ったら
予算と地域を決めてください。

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確定申告をして還付を受けましょう。

いよいよ確定申告の時期になりました。

昨年住宅を購入した人は確定申告をしてください。
面倒くさいと思いますが還付が受けられると
思うと少しは頑張れるかと思います。

住宅ローン控除を受けるための確定申告。
最初の年だけの申告になります。
その後は年末調整で還付されます。

◇住宅ローン控除を受けるための必要書類

１．金融機関から交付を受けた借入金の年末残高証明書
２．この控除を受ける方の住民票の写
３．源泉徴収票
４．家屋の登記事項証明書（原本）
５．売買契約書の写


◇住宅取得資金の贈与税の非課税を受けるためには
　別途贈与税の申告をしてください。

１．贈与税の申告書
２．戸籍の謄本
３．住民票の写
４．土地・家屋登記事項証明書
５．売買契約書

詳細は武蔵府中税務署にてご相談ください。
電話で対応してくれます。
ＴＥＬ　０４２－３６２－４７１１

どうせやらなければいけないのなら
早めに済ましておいたほうが税務署もすいています。

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帰れる場所が欲しい。

毎年この時期に人りますと
多く寄せられることがあります。

買ったほうがいいですか賃貸の方が得ですか
やはりマイホーム買わなければいけませんか。

こればかりはなんともお答えのしようがありません。

持ち家は、もたなくてもいいというお考えであれば
無理して購入することもないと思います。

友達が買ったから、ママ友達が買ったから
周りがマイホーム持ったからといって
それに乗せられることはないと思います。

欲しいと思えばマイホームを購入すればいいし
賃貸は損だから得だからで決めるものではないです。

子供たちのために家族のために
いこごちの良い住まいを確保して
家族みんなで気持ちよく生活したい。

子供たちのためにたくさんの
思いである家にしてゆきたい。

お誕生日会、おひな祭りやお節句
幼稚園の入学、小学校の入学
泣いたり笑ったりたくさん思い出
詰め込んでください。

やがて子供たちが巣立ってゆきます。

このマイホームは子供達にとって実家になります。

外に出て辛いことや悲しいことがあった時に
帰ってこられる実家です。

癒され羽を休めるそんなところがあっても
いいと思います。

お盆休みに、お正月休みに
家族全員が集まれる場所。

いくつになってもそんな場所があるといいですね。

そんな場所を作るためにお父さんが
頑張るか頑張らないかでしょう。

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