付けたら、はずす。

最近良く見かけるのが捨て看（ステカン）

電柱に針金で結んであるやつです。

捨ててもいいのでステカンとなずけられたのでしょうか。

この看板に書いてある不動産広告は

我々不動産業者でも思わず電話したくなってしまいます。

土地の坪数が大きくて

そして価額が安い

そんな物件あるわけないわと思いながら
思わず電話したくなります。

思わず電話したくなるような
物件を載せなければ反響はないです。

あまりの安さに

人に売らないで自分で買えばいいのにと思ってしまいます。

この捨看板は違反です。

我々が所属しています不動産協会からも
絶対にしてはならないときつい通達が出ています。

電柱に捨看を付けるところを警察に見つかると
パトカーに乗せられます。

街の景観も悪くなるし
汚くなった看板が何時までも付いているのは

せめて終わったらつけた人

取ってください。

調布不動産　仙川不動産　つつじヶ丘不動産　国領不動産情報

暑さに負けずに走り込むぞ。

今日は、早めに仕事を片づけて
早々とジョギングをしてきました。

秋のレースに備えて少し走り込みをしないと

どうしても不動産の繁忙期は練習時間が取れません。

いつもは暗い中を走っているのですが
明るい時に走るのはいいもんですね。

いつも野川の遊歩道を走るのですが
明るいと景色が楽しめます。

野川には水鳥がいます。
魚の泳いでいるのも見えます。

日曜日のせいか
ジョギングしている人
ウォーキングの人
散歩を楽しんでいる人
競歩をやっている人も見かけました。

皆さんそれぞれ健康に気を使っているのですね。

野川に出てみるといかに多くの人が
身体を動かしているのかがわかります。

仕事の忙しさで私も練習時間が何日も空くと
走り始めの身体の重いこと重いこと

それが帰り頃になると軽くなって
気持ち良く走れるようになります。

やはり運動はできるだけ
間を開けずに頑張りたいものです。

あっちこっちで秋の大会に出る約束
してしまいましたので

暑さに負けずに練習頑張ります。

千歳烏山不動産　仙川不動産　つつじヶ丘不動産　調布の不動産の情報発信

どこで建ててもらう。

ここのところ土地のご案内が
立て続けに入ってきています。

土地を探されている方が当社ホームページを見て
お問い合わせしてくれる方が増えてきています。

というより
良い土地の売りが出てきたせいでしょう。

売り地を見るのは難しいです。

古屋などが付いている場合は
中々イメージがつかめません。

土地で大事なのは道路のことです。

見た目しっかりした道路であっても
建築確認が取れなかったり。

道路だと思っていたのが道路でなかったりと
難しいモンです。

気に入った土地が見つかった後は

決まって、
どこか安く建ててくれるところはないかのご相談です。

安くて安心、後々まで面倒を見てくれるのは
なんといっても地元の工務店ですね。

二級施工管理の資格も取って有りますので
リフォームや建築のこともご相談ください。

調布不動産　仙川不動産　つつじヶ丘不動産　国領不動産情報

ご希望が多いですね。

マンションお探しの方に

どんなマンションお探しですか。

駅から徒歩５分以内。

静かなところ。

日当たりの良いところ。

築年数の新しいもの

７０平方ーメートル以上

管理費の安いとこ

管理のしっかりしてること

駐車場があること

急行停車駅

近くにスーパーがあること

緑の多いところ

眺望の良いこと

宅配ボックスがあること

リフォームして有ること

大きな道路に面してないこと

そして最後に金額の安いこと

ご希望は分ります

全部がそろっているということはまず無理です

どうしても譲れないこと

二つぐらいにしてください。

千歳烏山不動産　仙川不動産　つつじヶ丘不動産　調布の不動産の情報発信

エリアを決めましょう。

不動産購入の第一条件はエリアですよね。

自分のいま住んでいる街。

自分の住みたい街。

子供の学校の関係で

お勤めの関係で

そこの地域が好きだから

仕事が忙しいので便利なところ

エリアで探す場合は

タイミングよく新築の売出しが
出ればいいのですが

多くの場合は中古住宅になります。

中古住宅は幅広いエリアに
沢山の物件があります。

気に入ったエリア内に
気に入った物件を見つけやすいです。

お気に入りのエリアが決まれば

そのエリア内に物件が出たら
情報を送ってもらえばいいです。


さあ今日は
サッカーです。

始まるまでおきていて
見終わってから寝るか

今すぐ帰ってすぐに寝て
始まるときにおきるか

どうしましょう。

調布不動産　仙川不動産　つつじヶ丘不動産　国領不動産情報

悪い、結末にならなければ良いのだが。

多重債務問題の解決のために昨日より
総量規制が完全施行されました。

私も総量規制には泣かされました。

昭和のバブルのときに土地の値上がりを防ぐために
政府は総量規制をかけたのです。

不動産屋には一切お金を貸さない、出さない。

不動産の購入資金にかかわらず全く、でなくなりました。

不動産価額には関係のないコピー機のリースもだめ
車のローンも借りられない。

おまけにお部屋の審査もだめ。

不動産屋ということだけで
犯罪者のようでした。

それまで借りてくれ借りてくれと言っていた
銀行がみなそっぽを向いてしまいました。

それによりどれだけの不動産屋がつぶれ
悲惨な結末になってしまったことか。

今回の総量規制もある日突然貸し出しが
出来なくなると言うことは

いままで借りていた人達はどうなるのか

毎月毎月どこからか借りてつないでいたのに

それが止められてしまう。

きっと、やみ金融に行かざるを得なくなるでしょう。

そうなると以前のように
もっと悲惨な結果に繋がっていくでしょう。

それがとても心配です。

調布不動産　仙川不動産　つつじヶ丘不動産　国領不動産情報

ついに、手に入れました。

これは仕事の戦力になると思い
どうしても手に入れたく申し込んでおいたのですが

昨日取りに来いとメールが入り
行ってきました。



なかはものすごい人で熱気むんむんでした。

私と同じように早く手に入れたくて
来るのでしょうが手に入れるには難しいです。



夏休みぐらいに手元に届けば

それでよしとしようと

今年の夏休みはiPadの使い方を
研究しようと思っていたのですが

予想より早かったので
受け入れ態勢が整っていません。

まだ何も準備はしていません。

とても画面はきれいです。

パソコンと違い
すぐに繋がるのもうれしいですね。

マウスがないのでとても扱いやすく
早くタッチパネルになれればと思っています。

これで、もうノートパソコンは
持って歩く必要がなくなりました。

移動の空き時間が楽しみです。

新しい何かが出来そうです。

調布不動産　仙川不動産　つつじヶ丘不動産　国領不動産情報

不動産購入の予算。

不動産購を購入しようと思った時に
まず考えなくてはいけないのは

そうです
予算を決めなければなりません。

どうお金をねん出するのか。

預金をどのくらい出せるのか

親などからどのくらい援助があるのか

今年度は贈与税の非課税枠が拡大
何と１５００万円までなら無税

これは使うべきですね。

援助してくれるところが有れば
有りがたく援助してもらいましょう。

２度とないことですから。

援助が多くなればそれだけ借り入れも
押さえることができます。

後は自分たちが今の家賃の支払いを考えて

月々このぐらいなら支払っても楽です
という金額を出して

そこから借り入れをする金額を出せばいいです。

これは消して無理をしない数字にして
余裕がでれば繰り上げ返済に廻す。

これがよろしいでしょう。

千歳烏山不動産　仙川不動産　つつじヶ丘不動産　調布の不動産の情報発信

稼げます。

土地を探して注文建築を建てようと
考えている人は

建物の予算が想像以上にかかってしまい
ここで断念する人がいます。

建物代が思った以上にかかるので
土地の予算を削らなければなりません。

土地の坪数を１坪減らすと１００万円単位で
予算が減ります。

でも土地の面積が狭くなると
思っていた広さの家が建てられなくなります。

部屋数が少なくなってしまいます。

住宅地の場合ですとけんぺい率が４０％
容積率が８０％がほとんどです。

２０坪の土地ですと１６坪の家しか建てられません。

どうすればいいのでしょう。

部屋数を増やすには

半地下を造ればいいのです。

それでも足りなければ

ロフトを付けるのも一つの方法です。

半地下とロフトの分が稼げます。

千歳烏山不動産　仙川不動産　つつじヶ丘不動産　調布の不動産の情報発信

貸してくれるのか。

不動産いつが買いどきなのか
自分にとって何時ごろが買いどきなのか

いまの自分は

買えるのか
買えないのか

全額現金で買う人はいないので
銀行が貸してくれるのかどうかが問題です

貸してくれるかどうかは
サラリーマンであるのか自営業であるのかが
分かれ道になります。

お勤めの方で３年分の源泉徴収表
が取れれば大丈夫でしょう。

そして
出来れば諸経費だけでも自己資金があれば
金利優遇が受けられることでしょう。

自営業だと貸してもらえないと思ったほうが良いです。

いくら収入があったとしても銀行では
難しいかもしれません。

銀行が貸してくれない。

ならどうするか
いま、人気のフラットを使う形になります。

フラットを使うということは
フラット対応物件に絞られます。

職種や勤続年数はそれほど
重要視されません。

収入証明さえ取れればよいです。

最近はフラットの人気にあやかって
フラットの使える物件が多くなってきています。

逆にフラット対応の物件のほうが安心かもしれません。

調布不動産　仙川不動産　つつじヶ丘不動産　国領不動産情報