お盆休みも終わり新築住宅が動き出しました。

今日の調布市は朝から雨模様のお天気です。
寒いくらいで身体には優しく身体が休まります。

こんなお天気にも関わらず見学に
来てくださり有難うございました。

何件かご案内させて頂きましたが
行くところ行くところで他の
お客様とかち合いました。

ほとんどの現場で売り出しをやっていました。

夏休みも終わりそろそろ決めなければと
思う人が多いんだなと思いました。

エコポイントも７月で終わり、これから
出てくる物件はエコポイントが付いていません。

それに９月でフラット３５Ｓの１％
金利優遇が終わってしまいます。

こんなことが重なり新築分譲住宅が
特に動き出しているんですね。

完成物件が本当に少なくなりました。

京王線沿線では、新しい現場が
中々出て来ないです。

いま、供給量が減ってきています。

この秋の商戦はどうなることでしょうか。

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建築資材は落ち着きました。

建築資材が足りない足りない
あっちもこっちも工事がストップ。

特に下地に使う合板が全くない状態が続いた。

現場から盗まれたという話も聞いた。
断熱材も足りない。
現場に行っても資材待ちでやることがない。

ユニットバスが入らないために
お引き渡しができない。

建築現場は大混乱をしていましたが
ゴールデンウィークが明けて
ここに来て落ち着きを取り戻してきたようです。

特に足りないといわれていた合板は
震災の打撃を受けていない別工場でフル稼働

６月ごろには不足に対応するために
輸入品がどんどん入ってくるようで
逆にだぶつき気味になるかも。

あわてて買い占めた業者は
建築資材を大放出。

資材不足で倒産とまで言われていたのが
不足資材が大丈夫になり生きかえりました。

やはり日本は強い。
日本の企業は倒れない。

これから建築の予定の人は
予定通りに建物が建てられるでしょう。

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京王線「つつじヶ丘」の新築分譲住宅情報

新築分譲住宅情報です。





つつじヶ丘の二棟現場ですが価額が下がりました。
このゴールデンウィーク中に売り出しをするので価額変更になりました。

Ａ号棟５２８０万円　（車２台駐車可）

Ｂ号棟５６８０万円　（角地です）

つつじヶ丘駅よりゆっくり歩いて１１～１３分です。
静かな住宅地です。
フラット３５対応になっていますので建物は安心かと思います。

近くに調布市のふれあいの森があります。

つつじヶ丘駅は急行の止まる駅です・
駅前にはオオゼキ・ライフの二つのスーパーがあり
とても便利な駅です。

新宿に出るにも、渋谷に出るにも急行で１７分
つつじヶ丘は都心に近い駅です。

仲介手数料は９０％ＯＦＦです。

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これで安心！建売住宅！

住宅瑕疵担保履行法が１０月１日よりスタートしましたが
ＰＲ不足のせいかまだあまり知られていません。

何かというと

これから新築分譲住宅を購入する人にとっては
安心の材料になります。

今までは品確法というのが有ったのですが

耐震偽造問題で世間を騒がせたヒューザーのように
資金不足で損害を保証してもらえないケースが多かったです。

これを防ぐために
住宅事業者は保険に加入したり供託することにより

その会社が資金不足に陥ったり倒産した場合でも
大丈夫なように補修の費用を確保することが義務付けられました

この法律の対象になるのは消費者に新築住宅を引き渡す
「建設業者」や「宅建業者」といった住宅事業者です。

「住宅瑕疵保険」は住宅の欠陥を治すための保険で
加入手続きは住宅事業者が行いますので消費者は
特に手続きをすることはありません。

これからはマイホームを購入したり、注文したりするときは
この保険の事や供託の事を確認しましょう。

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動きを感じますね！

今日はどこに行っても

建売現場はどこも売り出しをしていました。

建売の新しい現場の動きが速くなっています

西つつじヶ丘の１２棟現場は残２棟

仙川の１４棟現場はまだ未完成ですが
８棟が決まっています。

東つつじヶ丘の４棟現場もまだ未完成で
２棟が決まっています。

建売業者さんも必死になって土地を
探しているのですが追いつきません。

やはり割安感と住宅ローン金利のせいでしょうか

それとも今が底値と感じて
お客様が動き出したのでしょうか

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購入のタイミングが来たみたいです。

この１２月は購入のチャンスかもしれません。

建売やさんが今年中に完成在庫を処分したいと
大幅に値下げをしてきた物件がいくつか
１２月に入り出てきました。

これはまたとないチャンスと思います。

つつじヶ丘周辺でも
３０００万円台の新築戸建て住宅が出てきています

これはすぐに決まるでしょ

時間があれば内見の価値はあるかと思います

完成していますので年内入居もできますし
年内決済であれば
価額交渉もできると思います。

在庫処分に入っている今が
購入のチャンスかもしれません。

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いま！新築分譲住宅が面白い！

中古マンション市場に新しい物件が
出てこなくなりました。

売りのほうも手控えているのか
市場に中古マンションが少なくなりました

探している方はいるのですが
マンション売りご希望の方はご連絡ください

新築分譲住宅のほうは
４０００万円台前後の物件の動きが早いです。

４０００万円を少し切ると
すぐに決まるようです

まあ
普通に考えると普通の人が
ローンを組んで買えるのは
４０００万円前後ですよね。

それに焦点を絞って建売業者さんも
出してきています

３０００万円台の物件でもよいものが
出始めてきました。

いま
新築分譲住宅が面白いです。

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