床下を確認した

先日見学した築古物件

色々と学びがあったので

備忘録でこの日記に書いていきます

 

ｷｯﾁﾝとかにある床下点検口があります

必ず空けて見るようにしております

前回購入した高利回り物件では

床下収納から10年以上?漬かっている
おぞましいﾆﾝﾆｸ醤油やら朝鮮人参漬けが出てきまして
往生しました(汗)
今となっては笑って思い出せますが
発見時はﾋﾞﾋﾞりましたね(笑)

今回の物件の床下
空けた時に土台の状況を見ました

おぞましいﾓﾉは見当たりません
他に
ｼﾛｱﾘに食われていないか?
土台のｺﾝｸﾘから柱が浮いていないか?
素人的に見ておりました

ﾍﾞﾀ基礎ならば床全体がｺﾝｸﾘですが築古の場合は
殆ど布基礎で柱部分はｺﾝｸﾘです
他の部分は砂地になっております

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_knowhow/ie_kiso/

この砂地が湿っておりました

↓写真では見難いですが濡れております

不動産ｴｰｼﾞｪﾝﾄに教えてもらったのは
砂地は基本的に乾いて居る部分

だそうです
砂地が湿っているのは

漏水だか近隣から水が入っておるのか?

砂地が湿っていると

柱など腐って柔らかくなるため
ｼﾛｱﾘが来るようです

床下が濡れているのは

色々面倒が起こるので

今後は徹底して確認する事にした