家作りのタイミングで・・・

先日あるお客様と金利の話になりました。

消費税が１０％になるのが延期になりましたが、実はヤマカの
家を購入されるオーナー様の多くが土地購入をされるのですが、
土地に関しては消費税が課税されません。

しかし住宅ローンは土地の分も借りるので、今の低金利のうちに
借りる事がお得なんですねという話になりました。

土地代１０００万

建物代１８００万

合計　２８００万

借入額が２０００万と設定します。

建物の２％消費税アップ分は３６万円。

今は低金利ですが、２年半後金利が０．５％アップするとしたら
３５年の返済で約１８０万円余分にローンを返済する事になります。

これに延期した期間の家賃も余分に掛かってきます。

やはり増税で家作りをするのを延期するよりも今の低金利でローンを
組んだ方が得という訳です。

やはり家づくりはいつ建てるかで金額が大きく変わります。

その辺りをしっかりと学んで家づくりをしていきましょう。