司法書士佐季papaの毎日が一期一会

■■債務整理の無料相談,日常の業務等を通じて実際に感じたことや,プライベートでの出来事についてお伝えしています■■

次回以降の猫研無料相談(原則面談)は6月10日(土)と6月24日(土)の予定です。

2017年05月30日 | 無料相談

昨夕、2年前の9月に相談に乗った方からお礼のメールが届きました。無事に解決したみたいです。表に出ない方法のほうが、特例措置が通りやすいのもよく聞く(効く)話ですね。

以下、メールの内容です。


 

覚えてるか分かりませんが、ようやく決着ついたので一応ご報告いたします。 

 

結論から申しますと、農協側が、祖母の連帯保証を外すことに同意してくれ、我々に支払い義務がなくなりました。その後、債権回収会社に債権売却し終わったようです。 

 

ご相談同時、そもそも請求すらきてなかった農協と戦うか、回収会社に渡ってから対応するかが一番のポイントでした。 

 

その点については、相続人で話合った結果、寝た子を起こすような事になっても、見ず知らずの債権回収会社よりは、ツテや、色々交渉の余地がありそうな農協と話合うことにしました。 

 

内部にいる人から、現在の扱いを聞いてもらったら、法律上はそうですが、我々を債務者だとの認識はないようでした。しかし、来年2019年の3月に回収会社に売却されてしまっては、当たり前ですが請求してくる可能性があるだろう、ということで、祖母を連帯保証人からはずして貰うお願いをしました。 

 

まぁ、そもそもの契約自体が、担保価値もなく、支払い能力のない個人に多額の金貸しをする事自体がおかしいですし、その連帯保証人の祖母の契約書もおじが代筆、捺印したものであり、それを農協側が認識してたかどうかは分かりませんが、当時の入院状況や立ち会いすらしてないことにも不自然さを感じます。 

 

その辺りを弁護士などを通さず、あくまでここだけの話、という感じで、その農協側の理事にお願いをしました。 それで了承してもらえました。 

 

ざっくりお話するとそんな感じで解決しました。 イレギュラーすぎる解決案件かもしれませんが、事案のひとつとしてご記憶ください。


 

 

さて…

借金等で悩んでいらっしゃる方の精神的経済的な負担を軽くするための相談を主としていますが、そこには不動産や会社の登記も関連してくることが多いのも事実です。それらを含めたご相談を平成15年から猫研事務所(東京都中野区)でお受けしています。
吉田猫次郎さん(事業再生コンサルタント)の相談者数には足元にも及びませんが、それでも面談だけで500組は超えています。
自分の事務所での債務整理に関する電話相談やメール相談を含めたらそれこそ数え切れません。

面談時間は、①10時45分~11時45分②13時00分~14時00分③14時30分~15時30分④16時00分~17時00分となります。
猫研での面談(仕事の状況によっては電話相談に変更することもあります)を希望される方は、

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電話相談に関しては面談日とは別でご予約を随時お受けしていますが、日時はこちらの都合に合わせていただいております(1時間程度)。希望される方は猫研ではなく直接私の事務所に電話してください。

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なお、猫研事務所での面談、私の事務所での電話相談は何度でも無料です。スカイプでも対応可能です。

また、メールでのご相談にも、直ぐに回答できるかどうかはその時の仕事の状況にもよりますが対応しております。

以上、いつものお知らせでした。

では、皆さん、今日が昨日よりも良い日でありますように

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つけ麺よりも高いじゃないか

2017年05月29日 | プライベート

五反田のグリルF(有名店)で食事するときは近くの時間貸し駐車場を利用するのですが、これが結構高い。

しかし、お肉の買出しの帰りに寄った同じく五反田の麺彩房というつけ麺屋さんの近くの駐車場はもっと高かった。

15分で300円(間抜けなことに精算時に金額を見て初めて気付いた)。45分停めていたので900円。1人分の食事よりも高いじゃないか。

五反田は出来る限り電車で行きましょう。

では、皆さんにとって今日が昨日よりも幸せな一日となりますように

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せっかくのお肉が…

2017年05月28日 | プライベート

昨日は朝早く板橋までお肉を買いに行きました。テレビで何度か紹介されたことのある日光畜産です。

HPはコチラ http://www.meat-nikko.co.jp/

毎月の最終土曜日に直売会があり、良いお肉が激安なんだとか。

だから、8時過ぎに着いたときには既に整理券の番号が151番でした。お店は9時開場で順番が回ってきたのは9時半を少し過ぎた頃でしたかね。

あらかじめ目星は付けておいたのであっという間に買物終了。しめて5キロで1万4千円。 

ただ、昨日はとても暑かったんです。途中お昼を食べてから帰ったので、せっかく買ったお肉が家に着いたときにはほとんど溶けていました。 

中でも、特に楽しみにしていたメンチカツが他のお肉の重みで潰れていたのにはショックでした

早く帰れば良かった。

では、皆さんにとって明日が今日よりも幸せな一日となりますように

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法定相続分の払戻し(1)

2017年05月25日 | 規則31条業務

昨年12月に「預貯金も遺産分割しなくちゃ…」で書いたように懸念していたことが現実となりました。

今年の2月に相続人が9名いる相続財産等承継業務(俗に言う規則第31条業務のこと)の依頼をKYさんから受けたのですが、7名からは委任状を取り付けたものの、内1名がまったくの無反応です。2度協力依頼の文書を送付したのですが返信がありません。

このような状況の中、東京東信用金庫の1200万円の預金の払戻しの手続のためにまずは最寄の津田沼支店(口座開設は金町支店)に赴いたのですが、昨年12月の最高裁大法廷の判断を持ち出され、それまでは法定相続分の払戻しには応じていたものの、取扱を変更し現在では全員分の署名押印が必要だと言われたのです。

それに対し、私には最高裁の決定の趣旨はこのような場合にまで射程を延ばしているとは読めなかったので、辛抱強く反論したところ、口座開設店である金町支店に行ってくれと言われました。支店長の意見も考慮されるからというのがその理由でしたが、実際に昨日相談に赴いたところ、結局は本部の判断によるとのことで、その場で相続関係書類を提出して後は回答待ちということになりました。

それにしても、9名中8名が法定相続分で分配することに賛成しているのですから、素直に相続手続を進めてくれても良さそうなものです。

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金一封

2017年05月23日 | お仕事

20年だとお祝いももらえるみたいです。

10年のときは賞状だけでしたし、そのときは司法書士会の会長からだったのに対し、今回は千葉地方法務局長からの表彰でした。ということは、次回の30年のときは法務大臣ですかね このまま気負わず無理せず頑張ります。

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表彰状

2017年05月22日 | お仕事

先日の定時総会で表彰されました。

ただし、私自身は表彰に興味が無かったので欠席しました。

ちなみに、これは開業してから無事故無違反で20年が経過したのでもらえただけで、著しい功績を残したわけではありません。

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Kさんの個人再生あれこれ(3)

2017年05月19日 | 債務整理

大変だったのは、敷地利用権の清算価値の算出の方法です。

東京地裁は、使用借権を否定し、場所的利益の問題として考えていたからです。さらに、他の裁判所と異なり、共有の場合の負債の割付の考え方も異なりました。申立人にとって厳しい解釈なのです。

Kさんの場合も杓子定規的な取扱いで進めてしまうと酷な結果となります。簡単に言えば、他の裁判所では通用した算出結果の4倍近くが弁済総額になってしまうかもしれなかったのです。義母の援助を受けられるとしても、さすがに4倍では無理でした。

ここから、裁判所との攻防が始まります。当初は頼りなさげに見えた個人再生委員でしたが、この件に関しては力を発揮してくれて、結果的には申立時の予想弁済総額とほぼ変わらない金額で裁判所を納得させることができました。

ちなみに、ここでのポイントは「共有減価」でした。

最初に私がこの言葉を出したとき、個人再生委員は「何ですか、それは?」という感じだったように倒産の場面等での不動産の売却に関わっていない人には耳慣れない言葉だったようです。

そして、幾つかの関門を越えて、これでようやく開始決定が出たのです。

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5月16日の相談内容のご紹介(これは拙いアドバイスだな)

2017年05月17日 | 無料相談

珍しく昨日は午前と午後で電話相談を受けました。ちなみに、両方とも債務整理です。

まず午前の相談者は群馬県高崎市在住のYさん(自営業)です。10年ほど前からずっと多重債務状態なのですが、自営のため破産できずにいました。

ではなぜこのタイミングで私に相談してきたのか?

別に仕事を辞めようと思ってのことではなく、ご両親が高齢となってきたことで、この先起こりうる相続に対し、そのときになったらどうしたら良いのかを今のうちから考えておきたいと思ったからだそうです。

これはこれで素晴らしい考えで、Yさんの意向を確認した上で、少々乱暴ではありますが他の相続人に配慮した対策を提案し、Yさんもそれが最善の策であると納得されていました。

ところで、ご相談の際にYさんがとても驚かれたことが2つありました。

1つ目は、ご自分の借金の連帯保証人である奥さんが亡くなったとき、相続財産が何も無かったからという理由で、子供達に相続放棄をさせなかったことが拙かったと指摘したこと。連帯保証債務もれっきとした相続財産(遺産)ということを認識していなかったのですね。

2つ目は、10数年前にあるコンサルタントに相談したときのことなのですが、債権者対策として不動産に架空の抵当権を登記するように助言され、実際に登記してしまったこと。根抵当権ならばまだしも、抵当権だと刑法第157条公正証書原本不実記載等の罪となり得ます。

この2つは珍しいことではなく、よく聞く話ですので皆さんも気をつけてください。

次に、午後の相談者は神奈川県横浜市在住のOさん(失業中)で、約1000万円ほどの負債に関し、適切だと思われる債務整理手続について説明をしたところ、直ぐに受任してもらいたいということになったので、今週末にお会いすることになりました。

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次回以降の猫研無料相談は5月27日(土)と6月10日(土)の予定です。

2017年05月14日 | 無料相談

昨日は、昨年7月から継続的にご相談に乗っているMKさんのお母さんMMさんに会いに野田まで出かけました。

当初、MMさん名義の不動産に登記されている信託登記の相談に乗ってくれる司法書士をMKさんが探していたことから始まったのですが、そこからMMさんの相続の話となり、このまま何もしなければMMさんの相続人間で揉めることが容易に予想されたことで、遺言書を作成しましょうということになったのです。

ただ、これまでの間、MKさんからのメールを通じてMMさんの意向は伝わってきてはいたものの、話がとんとん拍子に進んだわけではなく、紆余曲折を経て、ようやくMMさんとお会いすることができました(意思確認ももちろんですが、高齢なので遺言能力の有無の確認の意味もありました)。

そして、1時間弱でしたが直接MMさんの意向を確認し、これからその実現に向けて手続を進めていくことになります。なお、今回はくだんの信託登記の理解が大変だったので、正直なところ、これまでの作業が無駄にならずに良かったと感じています。

さて…

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面談時間は、①10時45分~11時45分②13時00分~14時00分③14時30分~15時30分④16時00分~17時00分となります。
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なお、猫研事務所での面談、私の事務所での電話相談は何度でも無料です。スカイプでも対応可能です。

また、メールでのご相談にも、直ぐに回答できるかどうかはその時の仕事の状況にもよりますが対応しております。

以上、いつものお知らせでした。

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娘のデビュー戦

2017年05月11日 | プライベート

何のデビューかって?

雀荘です。さすがに学生時代に連れて行ったことはありませんでした。前々から行きたいとは言っていたのですが、漸くその機械に恵まれたわけです。

昨夜、会社のお仲間と麻雀をし、3局打って、3局ともトップだったと報告してきました。

さすが雀鬼ならぬ雀姫です。お見事。

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