司法書士佐季papaの毎日が一期一会

■■債務整理の無料相談,日常の業務等を通じて実際に感じたことや,プライベートでの出来事についてお伝えしています■■

時間をかけてニーズを探る

2012年08月31日 | 無料相談

今週は忙しかったこともあって、久しぶりの更新となりました。

月曜日と火曜日は不動産決済でほとんど事務所にはいませんでした。

そう言えば、火曜日の夕方に猫次郎さんからのご紹介ということで、無料電話相談を受けました。なかば強迫されて手渡したクレジットカード等を使用されたことによる借金の返済をどうしたら良いかというものです。ちなみに、脅迫した相手は先月自殺したそうです。

そうなると脅迫行為につての立件は難しいので、借金の解決方法に的を絞ってご相談に乗ることにしました。ちなみに、私の前にも何人かに相談はされたそうです。

生活状況を確認した限りでは破産が妥当だと思ったのですが、最初は強く拒否されました。しかし、特定調停や任意整理、個人再生、放置等はこの方には向いていないと思われたので、なぜ避けたいのか更に真意を問いただしたところ、どうも破産をよく理解していないということがはっきりしたのです。どちらかというとネガティブな方向で受取っていました。

そこで、ひとつひとつ誤解を解いていったところ、破産に前向きな姿勢を取り始めてきたので、後は今度相談される法テラスの弁護士さんにお任せすることで相談を終えました。

ニーズを探ることで、解決に向けて一歩進んだ事例です。

では、皆さん、特に被災された方々にとって今日よりも明日が良い日でありますように

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郡山市Aさんの破産(被災地域の方の管財事件は大変)

2012年08月26日 | お仕事

郡山市(自主的避難等対象区域)在住のAさんの破産手続を進めています。

申立は既にしたのですが、なかなか開始決定がおりません。財産が多種多額に上るので、自由財産拡張の上申書も含めて作成した書類も膨大です。なおかつ、連絡が取りづらい方なので、書類の確認作業も思ったようには進みません。

何より、家庭内にプリンターが無いのが致命的です。職場で印刷するか、事務所から都度郵送しなくてはなりません。軽く考えすぎていました。

再生なら慣れているのでもっと簡単に進みます。破産は時と場合によっては難しいですね。

では、皆さん、特に被災された方々にとって今日よりも明日が良い日でありますように

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法人破産の研修にしては…

2012年08月25日 | お仕事

今日は、久しぶりに千葉青年司法書士協議会というに任意団体が茨城と共催した研修に出席してきました。研修のテーマの1つに「法人破産」があったからです。

しかし、ふたを開けてみたら、どちらかというと「起業支援の1つとしての法人破産」というタイトルのほうが適切ではないかと思えるほど、こと「法人破産」については浅い研修内容だっと感じます。

まったく役に立たなかったわけではありませんが、自分としてはかなり物足りない内容でした。

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ジャンピングスマッ~シュッ!の続き

2012年08月24日 | プライベート

船橋整形外科に行ってきました。地元では有名な病院です。

問診後にレントゲンを撮り、再度診察室へ。

先生曰く、「加齢による症状は見てとれるけれども、腰がなぜ痛いのかはわからない。神経が傷ついているのだとしても、レントゲンではわからないからね。10日間ほど経っても痛みが取れなければ、MRI検査をしましょう。では、リハビリして帰ってね。」

リハビリの先生曰く、「腰が硬いね。特に右側が。リハビリして柔らかくしましょう。」

まとめると、「もう若くもなく、かつ運動不足にもかかわらず、2週間ぶりのテニスを全力でやるからこうなるんだ。」ということみたいです。

帰りにコナミに寄って、心配してくれていたコーチ達に状況を説明して帰ってきました。

早く治らないかなぁ。

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ジャンピングスマッ~シュッ!

2012年08月23日 | プライベート

グキッ

腰を痛めました。今日のはお休みです。

1週間で治るかな~

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次回以降の猫研での無料相談(面談)日は9月1日(土)と9月15日(土)です。

2012年08月19日 | 無料相談

昨日の無料相談は、午前1組、午後1組でした。午前の方は船橋市在住でしたので、中野ではなく私の事務所に来ていただきました。

さて…

借金等で悩んでいらっしゃる方の精神的経済的な負担を軽くするための相談を主としていますが、
そこには不動産や会社の登記も関連してくることが多いのも事実です。
それらを含めたご相談を平成15年から猫研事務所(東京都中野区)でお受けしています。
吉田猫次郎さん(事業再生コンサルタント)の相談者数には足元にも及びませんが、それでも面談だけで軽く300組は超えています。
自分の事務所での債務整理に関する電話相談やメール相談を含めたらそれこそ数え切れません。

面談時間は、①10時45分~11時45分②13時00分~14時00分③14時30分~15時30分④16時00分~17時00分となります。
猫研での面談を希望される方は、

http://www.nekojiro.net/soudan.html

から予約をしてください。

電話相談に関しては面談日とは別でご予約を随時お受けしていますが、日時はこちらの都合に合わせていただいております(1時間程度)。希望される方は猫研ではなく直接私の事務所に電話してください。

電話相談や債務整理手続を希望される方は、

http://www.sakipapa.net

記載の電話番号(047~)までお願いします。債務整理手続をご依頼頂いた場合の報酬も記載しております。

なお、猫研事務所での面談、私の事務所での電話相談は何度でも無料ですまた、メールでのご相談には電話相談で対応しております(メールでの回答は目が疲れるので現在行っておりません。)。

以上、いつものお知らせでした。

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ひもじぃ…

2012年08月18日 | お仕事

昨日は不動産決済で丸一日外出していました。

朝の8時30分にPCで登記情報を確認し、大網白里町役場に向かいます。

ところが、早速京葉道路入り口には「宮野木JCから先渋滞5km」の文字が。まだ夏休みの方もたくさんいらっしゃるようです。少し焦りましたが、貝塚ICを過ぎた辺りで渋滞は解消され、9時30分頃には役場に無事到着しました。

用を済ませた後、決済場所である土気の千葉興業銀行に向かいます。書類等の確認を無事に終え、決済が終わったのが11時30分頃。

次は、抵当権抹消書類の受領のために売主さんと一緒に東京の新生銀行まで。ちなみに、千葉支店があるにもかかわらず、抹消書類は東京支店まで取りに行かなくてはならないとは、不親切な金融機関じゃないでしょうか。

抹消書類を受領出来たのが13時30分頃。その後は私の車が停めてある土気まで戻らなくてはなりません。お腹が減りました。でも、性分なのか、重要書類を持っているときはご飯を食べる気にならないのです。

土気に着いたのが15時過ぎで、車に乗り換えて東金の法務局に着いたのが16時頃。無事に登記申請ができました。そして、空腹のまま、16時30分家路に着きました。良かった、良かった。

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日本住宅金融株式会社(住専)の抵当権が残っていた…(10/18に続く)

2012年08月15日 | お仕事

山形在住のKさんがローンを完済したのが住専問題よりも前のことなので、株式会社整理回収機構(RCC:旧住宅金融債権管理機構)への債権譲渡による抵当権移転登記は当然なされず、現在まで日本住宅金融株式会社の抵当権は残ったままでした。

Kさんとしては、完済したのだから当然抹消登記まで済んでいるものと考えていたようです。完済後、何度か引っ越しをされていることからも、抹消書類は多分残っていないでしょうとのこと。通常ならば少し探してみてくださいと言うところですが、Kさんが80歳と高齢でもあり、ましてや、売買がらみなので、書類が見つかるまで悠長に待っているわけにもいきません。

そこで、Kさんに断りを入れた後で、私が抹消書類の手配を代行することなりました。もちろん電話したのはRCCです。案内された担当部署は「事務部管理課(03-3299-3093)」でした。

事情を話したところ(不動産登記事項証明書は事前にFAX)、清算結了時の清算人名義での抹消となるので、実費が必要だとのこと。約7000円です。Kさんから買主への所有権移転登記が済んだら早速手続を進めたいと思います。ちなみに、買主は移転後での抹消となることは了承済みです(知りあいなので)。

それにしても、「ローンを完済すれば抵当権設定登記は自動的に抹消される」と勘違いされている方って結構多いですね。

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山形からようやく書類が…

2012年08月14日 | お仕事

7日の投稿の続編です。

今度は間違いの無いように署名・押印されているでしょうか。恐る恐る封を開けました。こんなやり取りは一度で沢山です。

ほっと一安心。

これで登記申請できそうです。残りは住専の後始末(抵当権抹消)だけとなりました。こちらは既にRCCに手配済みです。

良かった、良かった。

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なぜ受任してもらえなかったのだろう?

2012年08月13日 | お仕事

去る8月7日の午前のこと、私のHPを見たとのことで電話相談の依頼がありました。江戸川区在住のUさん(男性)です。

午後になってからでしたが、いつものように1時間ほどお話をしたところ、切羽詰まっているようでしたので、債務整理の受任を前提とした面談を10日にすることになりました。

13時過ぎから2時間ほどですがまた色々とお話をお伺いし、その後は、翌日からお盆休みに入ることもあったので、受任手続を急ぎました。ちなみに方針は破産です。

ところが、更に1時間ほど経ってから急に「弁護士に依頼したい」と言い出しました。申立後の裁判官との面談に自信が無いそうです。ならば、もっと早くに言って欲しかったなぁ こんなに時間を割いたのに。

そこで、直ぐに猫研繋がりのT弁護士を紹介し、私の役目は終わったのですが、ただ、残念なことに後ほどT弁護士から「理由あって受任できませんでした。」とのこと。理由は仰りませんでしたが、腑に落ちませんでした。私に話さなかったことでもあったのでしょうか。

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