愛読者の皆さん、こんばんは。
今年も早いもので残り半日ほどとなりました。
振り返れば今年も幸せな一年間でした。
来年もまた皆さんのお役に立てるよう頑張ります。
では、ブログの愛読者である皆さんもそうでない皆さんも、来年が今年よりも幸せな１年となりますように
お陰様で今年で開業２８年目を迎えました。今のところ、特に大きなミスも無く、仕事を続けることが出来ています。
営業時間は、月曜日～金曜日が９時から１７時（電話は１８時）までで、土日祝祭日はお休みですが、事前にご連絡を頂ければ臨機応変に対応します（HPの記載と多少異なります）。
登記全般に関する電話相談や面談（生まれも育ちも大久保なので開業以来無料を貫いています）、または実際に登記手続の依頼を希望される方は、
（０４７－４７３－３３７１）または
（０９０－８８７９－０８４９）もしくは
（omega@chiba.eeyo.jp）までお願いします。債務整理「手続」のご依頼を受けるのはやめましたが、経験等に基づくご相談はお受けしています。事業再生を必要としている方は猫研（http://www.nekojiro.net/）までどうぞ。
愛読者の皆さん、おはようございます。
先日、相続登記をする際に次のように取り扱うことになりました。これは全国一律です。
『相続による所有権の移転の登記の申請において、所有権の登記名義人である被相続人の登記記録上の住所が戸籍の謄本に記載された本籍と異なる場合には、相続を証する市区町村長が職務上作成した情報の一部として、被相続人の同一性を証する情報の提供が必要であるところ、下記の場合においては、被相続人の同一性を確認することができ、「所有権の登記名義人と戸籍上の被相続人とは同一である」旨の相続人全員の上申書の提供を求めることなく当該申請に係る登記をすることができると考えますが、いささか疑義がありますので照会します。
記
『被相続人の同一性を証する情報として、被相続人の住民票の写し又は戸籍の附票の写し（以下これらを「住民票の写し等」という。）、固定資産税の納税証明書又は評価証明書（以下これらを「納税証明書等」という。）並びに不在籍証明書及び不在住証明書が提供された場合において、登記官が、登記記録上の不動産の表示及び所有権登記名義人の氏名が納税証明書等に記載された不動産の表示及び納税義務者の氏名と一致し、納税証明書等に記載された納税義務者の住所及び氏名が住民票の写し等に記載された被相続人の住所及び氏名と一致し、かつ、住民票の写し等に記載された被相続人の本籍及び氏名が被相続人に係る戸籍、除籍又は改製原戸籍の謄本（以下「戸籍等の謄本」という。）に記載された本籍及び氏名と一致していると認めるとき。』
要は幾つかの公的書類で亡くなった人の同一性を判断すれば良く、それに加えて上申書まで作成する必要は無いと言っているのですが、遺産分割協議書に「所有権の登記名義人と戸籍上の被相続人とは同一である」と毎回記載している私には何の問題もありません。
ただ、1つ気になったのが、「住民票の写し等に記載された被相続人の本籍」の「本籍」の部分。
依頼者に戸籍謄本等の取得を頼んだ場合、ごくたまに「本籍を省略した除票」を取得してしまうことがあり、それでも、これまではそのまま通用してはいたものの、この通知がなされたことによって、厳格に「本籍が記載された除票ではないとダメだよ」と言う登記官が出てくるのではないかと危惧しています。
では、ブログの愛読者である皆さんもそうでない皆さんも、今日が昨日よりも幸せな１日となりますように
お陰様で今年で開業２８年目を迎えました。今のところ、特に大きなミスも無く、仕事を続けることが出来ています。
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愛読者の皆さん、おはようございます。
今年も残り僅かとなってきました。登記申請を受け付ける法務局が２９日（金）から３日（水）までお休みということもあって、私も再来週の２８日（木）が仕事納めとなりますが、例年２８日には仕事を入れないようにしています。事務所の掃除や神棚のお札の交換などをするからです。
では、ブログの愛読者である皆さんもそうでない皆さんも、今日が昨日よりも幸せな１日となりますように
お陰様で今年で開業２８年目を迎えました。今のところ、特に大きなミスも無く、仕事を続けることが出来ています。
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