司法書士佐季papaの毎日が一期一会

■■債務整理の無料相談,日常の業務等を通じて実際に感じたことや,プライベートでの出来事についてお伝えしています■■

次回以降の猫研無料相談日は7月12日(土)と7月26日(土)です。

2014年06月28日 | 無料相談

今日は午前中の1組だけでした。14日に1回目の相談に乗った足立区在住のSさんとMさんの姉妹です。相談内容は、会社を経営されている高齢のお母さんの負債の件でした。この2週間で曖昧な点がある程度明らかになりましたので、助言もかなり具体的にできました

事務所に戻ってから、備忘録を作成し、早速メールで相談者に送りました。無料相談なので今まではそこまで時間を割くことはしなかったのですが、今回は時間を置いてまた相談された場合に役立つと考えて作成してみたのです。自分の頭の中が整理できることで新しい考え方も浮かび結果的には正解でした。これからは出来る限りそうしようと思っています。もしかしたら仕事に繋がるかもしれないしね。

て…

借金等で悩んでいらっしゃる方の精神的経済的な負担を軽くするための相談を主としていますが、
そこには不動産や会社の登記も関連してくることが多いのも事実です。
それらを含めたご相談を平成15年から猫研事務所(東京都中野区)でお受けしています。
吉田猫次郎さん(事業再生コンサルタント)の相談者数には足元にも及びませんが、それでも面談だけで500組は超えています。
自分の事務所での債務整理に関する電話相談やメール相談を含めたらそれこそ数え切れません。

面談時間は、①10時45分~11時45分②13時00分~14時00分③14時30分~15時30分④16時00分~17時00分となります。
猫研での面談を希望される方は、

http://www.nekojiro.net/soudan.html

から予約をしてください。

電話相談に関しては面談日とは別でご予約を随時お受けしていますが、日時はこちらの都合に合わせていただいております(1時間程度)。希望される方は猫研ではなく直接私の事務所に電話してください。

電話相談や債務整理手続を希望される方は、

http://www.sakipapa.net

記載の電話番号(047~)までお願いします。債務整理手続をご依頼頂いた場合の報酬も記載しております。

なお、猫研事務所での面談、私の事務所での電話相談は何度でも無料ですスカイプでも対応可能です。

また、メールでのご相談にも、直ぐに回答できるかどうかはその時の仕事の状況にもよりますが対応しております。

以上、いつものお知らせでした。

では、皆さん、特に被災された方々にとって今日よりも明日が良い日でありますように

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ちなみに、

 債務整理(個人再生/ 自己破産/任意整理/過払い金請求/その他の手法)や登記全般に関する電話相談や手続の依頼を希望される方は、

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事業再生を必要としている方は猫研(http://www.nekojiro.net/)までどうぞ

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抵当権は自動的には消えません

2014年06月26日 | お仕事

かなり前にここでこの話をしたかもしれませんが、最近続けて同じような登記を依頼されたので今一度話をします。

それは、抵当権抹消登記の話なのですが、相続が発生する前に既に被相続人は住宅ローンを完済していたのにもかかわらず、抵当権設定登記が登記簿上まだ残っていたというものです。

完済したからといって自動的に抵当権設定登記が抹消されるのではなく、完済時に金融機関から渡された書類を使って、借主側で法務局に抹消登記を申請しないといけません。

もちろん、金融機関側でその旨を説明した上で書類を渡しているはずなのですが、完済したことで安心したのか、そのまま重要書類の中に埋もれていることがしばしばあるようです。

気をつけましょう。ローンを完済しただけでは抵当権設定登記は残ったままです。抹消登記申請をしなくてはいけません。自分でやっても良し、私のような司法書士に依頼しても良し(どの司法書士でも報酬は1万円ほどだと思います)。後々面倒なことにもなりかねませんので完済したら直ぐに済ませましょう。

では、皆さん、特に被災された方々にとって今年が幸せな一年となりますように

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静けさを破ってピーポーピーポー

2014年06月22日 | プライベート

サイレンの音が近づいてきたと思ったら、たった今自宅の向かいの家に救急車が止まりました

既に表に出ていたご近所の方に聞いたところでは奥さんに何かあったらしいのです。どうも心臓らしいのですが詳しいことはわかりません。ただ、持病ではなく急に具合が悪くなったみたいとのこと。

ところで、家族が乗り込んだ後しばらくの間救急車は止まったままなので、どうして直ぐに発進しないのかなと聞いたら、搬送先が決まったら、とのこと。

ここは近くに幾つか総合病院があるのですが、それでも2,3分はかかったと思います。一刻を争うときなど家族は堪ったものではないですね。

大事に至らないことを願います。

では、皆さん、特に被災された方々にとって今年が幸せな一年となりますように

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無料相談申込メールの文字化け

2014年06月20日 | 無料相談

猫研(NEKO-KEN)のHPには注意書きが記載されているのですが、無料相談の申込メールが文字化けして届くことがときどきあります。申込があれば遅くとも翌日には返事をしているので、翌々日になっても返事が届かない方は私の事務所まで直接問い合わせてください。

て…

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面談時間は、①10時45分~11時45分②13時00分~14時00分③14時30分~15時30分④16時00分~17時00分となります。
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複雑な相談は面白いな

2014年06月17日 | お仕事

昨日の午前は相続の相談を受けました。これはまぁ司法書士ならば日常の業務と言えます。でも、午後の相談は司法書士によって好き嫌いがはっきりしている分野とも言える複雑な債務整理の話(だと思っていました)でした。

懇意にさせてもらっている行政書士さんからの2度目のご相談だったのですが、1度目は予め用意していただいた資料を基に2人で検討し、幾つかの課題が見えた時点で一旦終了。数日して課題が一応クリアできたので、今度はお客様に実際にお会いした上で話を詰めていきましょうということでした。

相談当初は上述したように債務整理かなと思っていましたが、ヒアリングを通じてひとつひとつ疑問点を明らかにしていくうちに、債務整理というよりも次世代への財産承継(自分の息子の代にまで禍根を残さないようにすることもその目的のひとつ)を円滑に進めるためにはどうしたら良いのか知りたいのだなと理解し、今後も行政書士さんと協力しながら客様の望みを叶えるべく手続を進めていくことになります。

余談ですが、やはり脳みそはひとつよりもふたつのほうが良いですね。整理するのがとても楽だし、絡んでいた糸がほぐれていくのが結構早く実感できますから。

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次回以降の猫研無料相談日は6月28日(土)と7月12日(土)です。

2014年06月14日 | 無料相談

今日は午前中の1組だけでした。足立区在住のSさんとMさんの姉妹です。会社を経営されている高齢のお母さんの負債の件でお越しになりました。

債権者一覧表、不動産登記事項証明書、会社決算書などを確認し、色々と聴き取りをしながら、状況を把握するように努めましたが、曖昧な点が幾つかあるので、これから先の選択肢につきある程度話をしただけで留め、これからの2週間で曖昧な点を明らかにした上で改めてご相談に乗ることにしました。

具体的には、不動産の査定、新しい謄本の取得、団信と担保権抹消、決算書の信憑性、生命保険契約の締結の可否などです。

複雑な事案の相談ほどふぁいや~と燃えてしまいます

て…

借金等で悩んでいらっしゃる方の精神的経済的な負担を軽くするための相談を主としていますが、
そこには不動産や会社の登記も関連してくることが多いのも事実です。
それらを含めたご相談を平成15年から猫研事務所(東京都中野区)でお受けしています。
吉田猫次郎さん(事業再生コンサルタント)の相談者数には足元にも及びませんが、それでも面談だけで500組は超えています。
自分の事務所での債務整理に関する電話相談やメール相談を含めたらそれこそ数え切れません。

面談時間は、①10時45分~11時45分②13時00分~14時00分③14時30分~15時30分④16時00分~17時00分となります。
猫研での面談を希望される方は、

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から予約をしてください。

電話相談に関しては面談日とは別でご予約を随時お受けしていますが、日時はこちらの都合に合わせていただいております(1時間程度)。希望される方は猫研ではなく直接私の事務所に電話してください。

電話相談や債務整理手続を希望される方は、

http://www.sakipapa.net

記載の電話番号(047~)までお願いします。債務整理手続をご依頼頂いた場合の報酬も記載しております。

なお、猫研事務所での面談、私の事務所での電話相談は何度でも無料ですスカイプでも対応可能です。

また、メールでのご相談にも、直ぐに回答できるかどうかはその時の仕事の状況にもよりますが対応しております。

以上、いつものお知らせでした。

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6月13日(金)の無料相談(気持ちの整理)

2014年06月13日 | 無料相談

急に蒸し暑くなりました。心待ちにしていた「夏~」てな感じです。

午前中はホントそんな感じでしたが、今は午後の無料相談で精神的に結構お疲れ様モードです。いつもは1時間ほどなのですが、今回は2時間30分ほどを費やしてしまったからです。

最初の1時間ほどは相手がこれでもかというほど喋ること、喋ること。それだけ、誰かに話を聞いて欲しかったのでしょう。口を挟むタイミングを掴めないまま時間だけが経過します。さすがにこれでは何時間かかるかわからなかったので、強引に割って入ることで2時間過ぎたあたりからやっと話がまとめの方向に進んだのです。

相談者は千葉市在住のMさんです。ご商売されているのですが、売上げがここ数年でどんどん落ち込み、その穴埋めのためにクレジットカードのショッピング枠を利用し現金化するなんて行為を繰り返し行ってきました。その額約1千万円。

負債総額だけを見れば破産が妥当と言えますが、年齢も年齢なのでMさんは今の商売を続けていきたいとのこと。借金さえ整理できればそれも可能と仰います。

しかし、問題が幾つか有り、そのひとつがお姉さんとともに相続した自宅です。相続登記は未了。法定相続分相当の時価は、路線価を基準に考えると約250~300万円ほどと見ています。お姉さん次第ではありますが処分は現時点では非現実的です。

一方で売掛金の未回収分が約400万円近くあるとのこと。今日はひとまずこれを回収するのが最優先課題と考えその旨を指示しました。

終始、あれも守りたい、これも守りたいと、都合の良いことばかり考えていたMさんです。同じ立場になったことはありませんが、それでも理解は出来ます。

とはいえ、

変化することに対しての不安は誰にでもあるもの。しかし、変化を恐れていては何も変わらない。誰かが良い方向に変えてくれるなんてことはまずありえない。変えてくれるとしたらそれは今よりも悪い方向にだけ。小さなことでも良い。変化してみればきっと良い結果はついてくる。

このようにMさんが思ってくれたらしめたものなんですがね。混乱していたMさんも少し気持ちの整理が出来たようで、私の言わんとしたことも伝わったのではないかなと期待しています。

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法人破産と代表者個人破産(3)

2014年06月12日 | お仕事

本日さいたま地裁から10日に申立てたHさんの破産管財人が決まったとのを受けました。

FAXで届いた弁護士さんのお名前を見て少し驚いたのですが、昨年末に個人再生を申立てたDさんの個人再生委員と同じ方でした。

千葉と異なりそんなに数多くさいたま地裁に申立をしているわけではないのですけれどね。

不思議なご縁です。

ちなみに、法人分の現金約6万円は全額、代表者個人分の現金は約55万円のうち50万円を管財人に引き継ぐように指示されました。

申立書に関する質問事項はたいして多くは無かったのでほっとしています。 

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法人破産と代表者個人破産(2)

2014年06月11日 | お仕事

今回の申立ですが、Hさんの会社は取締役が1名なので、破産申立を決議した書面は不要です。

また、事前に口座をすべて解約していたので、保管金を納める際には返金先口座は空欄のままで提出しました。

では、残高を0円にした口座をひとつ残しておいたほうが良いのではないかと思う方がいらっしゃるかもしれませんが、そのまま滞りなく破産手続が進み、いずれ破産手続廃止または終結の登記が嘱託されてしまうと登記簿が閉鎖されてしまうので、口座を解約するのが多少面倒になります。

だから、私はすべて解約するように指示しています。

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次回以降の猫研無料相談日は6月14日(土)と6月28日(土)です。

2014年06月10日 | 無料相談

今日は朝早くから今まで丸一日外出でした。埼玉県大宮在住のHさん個人と経営していた会社の破産申立書を提出するために、一旦Hさんのお宅にお邪魔し、提出する書類の最終確認をしてもらったうえで、さいたま地裁に向かったからです。遠くへの移動は通常電車を利用するのですが、申立書や関係書類が重いので今回は車にしました。

管財事件なので官報公告費用は会社が1万3197円で代表者個人が1万3834円です。申立書は大阪地裁のものをアレンジしました。

窓口に提出し、待つこと10分ほどでしょうか。特段指示も無く終了しました。

廃業してから4年近く経つし、破産管財人が行うような作業はすべて廃業後直ぐに済ませておきましたから、予想通り少額管財になりそうです。

て…

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面談時間は、①10時45分~11時45分②13時00分~14時00分③14時30分~15時30分④16時00分~17時00分となります。
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