司法書士佐季papaの毎日が一期一会

■■債務整理の無料相談,日常の業務等を通じて実際に感じたことや,プライベートでの出来事についてお伝えしています■■

子ぶたは子ぶた、国産牛には敵わない

2016年03月29日 | プライベート

そうそう、27日に娘の新居に家内と行ったとき、3人でお昼を「3匹の子ぶた」で食べました。ここはテレビでも何度か採り上げられている洋食屋さんです。ちなみに、HPは http://r.gnavi.co.jp/a063905/ です。

食べたのは、(1)炭火焼ハンバーグセット(ランチしかハンバーグは食べられません)(2)メンチカツセット(空き時間が少ないときは選ばないほうが無難。調理に20分ほどかかるからです)(3)気まぐれランチセット(このときは鳥の竜田揚げ)でした。3つとも1050円です。比較的リーズナブルな値段ですね。

さて、お味のほうはというと、ハンバーグに関しては京成船橋駅近くの「ハンバーグ逸品堂」のほうが好みです。メンチカツもジューシーですが、ごくごく一般的な味だと思います。竜田揚げも普通かな。この値段設定ならばって感じ。もちろん好みにもよるでしょうが、あえて1時間以上並んでまで食べるようなものではないと感じました。1度行けば十分かな

ここは多分、ステーキが看板メニューなのかもね。

さて、皆さんにとって明日が今日よりも幸せな一日となりますように

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そして、僕は途方にくれる

2016年03月28日 | プライベート

我が家にとって大きな出来事が先週ありました。大学3年生の娘が24日から1人暮らしを始めたのです。大学は自宅から約1時間ほどの距離(越中島)なので、残り1年通えばいいじゃないかと思ったのですが、結局押しきられました。

その話が持ち上がったのが1月のことで、それからは急遽物件探しです。この時期ホントに大変でした。物件探しは家内と結婚したときにも1度経験していますが、それは20年ほど前のことなので、現在の物件探しとはまったく様相が異なります。

現代はネット社会。当然のごとくまずはネットで探し始めたのですが(当初は簡単に見つかるだろうと高をくくっていました)、これがまた見込み違いでとても大変だったのです。空室ということで内見の申込をしても、1週間ほど返事が来なかったり、直ぐに返事が来ても既に先約がいたり、内見して気に入ったのでその当日申込んでも既に審査中だったりと、日々情報の変動が激しく、あっという間に1か月が過ぎてしまいました。

とはいえ、お願いしていた不動産仲介業者の担当者が殊の外頑張ってくれて、3月になってから門前仲町駅から直ぐの物件が見つかり、なんとか4月になる前にすべりこみで19日に契約を終えることが出来たのです。

ただ、これでひと段落…ではありません。物件が確保できたら今度は生活に必要なものを揃えなくてはなりません。家電その他の生活用品です。

当の娘は就職の説明会等で忙しいので、これもほとんど家内が下調べをして、最後に娘が選ぶような感じでしたが、昨日でほぼすべてのものを揃えることができました。

でも、なんでしょうね。24日に娘が実際に引っ越していったときはそう感じなかったのですが、昨日、実際に生活している娘の新居に行ってからは、「あぁ、ホントに離れていったんだな。」と寂しさをずっと感じています。一応卒業までなのですが、残り1年私はこの寂しさに耐えられるのでしょうか

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住宅用家屋証明書の取得に際して

2016年03月17日 | お仕事

住宅用家屋証明書の取得は、司法書士がよく経験することです。ちなみに、住宅用家屋証明書を取得するのは、登記費用の実費(登録免許税)が減る(税率が下がる)からです。

以下、幾つか気づいたことを挙げてみますので、今後の参考にしてください。

(1)市町村のHPを見ると、必要書類として必ずと言っていいほど「確認済及び検査済」と書かれていますが、通常の新築物件であれば、「確認済」だけで問題なくもらえます。

(2)確認済の建築主がご主人で、表題登記がご主人と奥さんであっても、上申書は不要です(ある場合には添付したほうが良いでしょう程度のもの)。

(3)私はいまだ経験がありませんが、一部の市町村では「所有者の委任状」が必要だと漏れ聞いています。初めて取得する市町村の場合には必ず事前に確認することをお勧めします。

以上、こんなところです。

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常陽信用保証の抵当権設定書類は面倒

2016年03月15日 | お仕事

丁度今18日の登記申請に向けて準備をしているのですが、常陽信用保証(茨城県)の抵当権設定書類が作成しづらいことこの上ないです。

いまどき珍しく、新規の設定も追加の設定も、委任状が登記原因証明情報(通常は抵当権設定契約証書)を援用している形式のものではなく、登記事項を直接記載している形式のものなので、内容の記入及び確認に結構手間取るからです。

つまり、前者であれば、作成した登記申請書と登記原因証明情報の内容を確認するだけで良いのですが、後者だと更に抵当権者からの登記用委任状と設定者からの登記用委任状に記載されている内容も確認しなくてはなりません。すべてが同じ内容でなければならないからです。これが実に面倒だし、その上、誤字脱字のリスクも高まります。

今回は決済当日まで日があるから余裕を持って作成・確認できていますが、何かの事情で当日受領した場合を想像するとちょっとぞっとしますねここの抵当権設定登記の依頼を主に受けている司法書士の立場で考えると、これは早く改善してもらいたいです。

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次回以降の猫研無料相談は3月19日(土)と4月2日(土)の予定です。

2016年03月09日 | 無料相談

ただし、以前にもご案内したとおり、忙しいので3月19日は電話相談のみです。

ところで、先日、スターウォーズの新作を観て来ました。公開当初は豊洲のシネプレの4DXで観る予定でしたが、4DXがなかなか空かなかったのと、おかげさまで1月以降も仕事で結構忙しいのとで、急遽幕張のシネプレで観ることにしたのです。

前6作はそれこそ何度も観ており、とても楽しみにしていたわけですが、公開前後の評判とは異なり、個人的には物足りなさを感じました。確かによく出来ているとは思うのですが、個性的なキャラもいないし、ストーリーも特に引き込まれるようなことも無かったです。

それだけ、前6作が素晴らしすぎたのでしょうか。8作目は映画館ではなく、WOWWOWでいいかな。

さて…

借金等で悩んでいらっしゃる方の精神的経済的な負担を軽くするための相談を主としていますが、そこには不動産や会社の登記も関連してくることが多いのも事実です。それらを含めたご相談を平成15年から猫研事務所(東京都中野区)でお受けしています。
吉田猫次郎さん(事業再生コンサルタント)の相談者数には足元にも及びませんが、それでも面談だけで500組は超えています。
自分の事務所での債務整理に関する電話相談やメール相談を含めたらそれこそ数え切れません。

面談時間は、①10時45分~11時45分②13時00分~14時00分③14時30分~15時30分④16時00分~17時00分となります。
猫研での面談(仕事の状況によっては電話相談に変更することもあります)を希望される方は、

http://www.nekojiro.net/soudan.html

から予約をしてください。

電話相談に関しては面談日とは別でご予約を随時お受けしていますが、日時はこちらの都合に合わせていただいております(1時間程度)。希望される方は猫研ではなく直接私の事務所に電話してください。

電話相談や債務整理手続を希望される方は、

http://www.sakipapa.net

記載の電話番号(047~)までお願いします。債務整理手続をご依頼頂いた場合の報酬も記載しております。

なお、猫研事務所での面談、私の事務所での電話相談は何度でも無料ですスカイプでも対応可能です。

また、メールでのご相談にも、直ぐに回答できるかどうかはその時の仕事の状況にもよりますが対応しております。

以上、いつものお知らせでした。

では、皆さん、今日が昨日よりも良い日でありますように

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恐怖の10分間

2016年03月08日 | 一期一会

今日の午前中は佐倉で不動産決済に伴う立会いがありました。その帰りの電車内での出来事です。ちなみに、平日の昼間ということもあって車内はガラガラでした。

私の事務所がある京成大久保駅の改札は上り側にあるので、上りの電車に乗るときはいつも先頭車両に乗ります。今日も一番前の左側の3人掛けの椅子の真ん中(映画館ならばB1席)に座りました。

ここからが本題です。次の駅で男性が2人乗って来ました。1人は先頭車両の後方に座りました。妥当な選択です。ところが、もう1人は、こともあろうに私の隣(映画館ならばA1)に座ってきたのです。これは間違いなく選択ミスです。

改めて言いますが車内はガラガラなんです。他に幾らでも席は空いているわけです。しかし、彼が選んだのは私の隣なんですよ~

内心、「運転席のそばが好きなのか…、それともまさか…、私のことが好きなのか…」と京成大久保駅に着くまで色々と考えてしまいました。あぁ、怖かった~

さて、皆さんにとって明日が今日よりも幸せな一日となりますように

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