車の運転とサンキュー

愛読者の皆さん、こんにちは。

車の運転を日常的にしている方は何度も経験したことがあると思うのですが、「ありがとう」の意味でハザードランプを点滅させたり、クラクションを鳴らしたりしますよね。

みなさんはどちらの合図が多いですか？ハザード？クラクション？それとも他の合図ですか？

僕の場合は、昼間、相手の車から見える位置であれば、フロントガラス越しではありますが、手を挙げます（手を挙げてもらうと気持ちが良いから）。見えない位置ならばハザードでしょうか。夜は暗くて見えないのでやはりハザードです。

クラクションは鳴らし方によっては相手に聞こえないこともあるでしょうし、大き過ぎるとうるさいし、そもそも違法なので僕は鳴らしません。

そこで、ちょっと閃いたのですが、「サンキューボタン（押すと「サンキュー（ありがとう）」の文字が光る）」みたいなものが車にオプションであると良いなと…。

どうでしょう？

トヨタやホンダの社員さん、是非とも会社に提案してみてください。

では、ブログの愛読者である皆さんもそうでない皆さんも、今日が昨日よりも幸せな１日となりますように 

債務整理や登記全般に関する電話相談や手続の依頼を希望される方は、（０４７－４７３－３３７１）までお願いします。 

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ひとりぼっちの誕生日

愛読者の皆さん、おはようございます。

眠いです。今日は３時３０分起きでした。

なぜこんなにも早く起きたかと言うと先ほど家内を羽田空港まで送ってきたからです（家内は今日から９日まで娘達と沖縄旅行）。

ちなみに、今日は私の５９回目の誕生日ですが、なぜか毎年僕の誕生日に家内はいません。

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住宅用家屋証明書と転居（終）

愛読者の皆さん、こんにちは。

証明書を取得するための事前（住宅ローンを組む場合などは少なくともひと月前ぐらい）の説明、それも司法書士からの説明が必要だと考えています（正確に説明出来るので適任）。不動産仲介業者に説明を任せるとしても、前回、前々回に書いたことを理解してもらった上でお願いするべきでしょう。実際、大手仲介業者Mの担当者から住民登録手続上で転居するように指示された買主が市役所の窓口で正直に「引っ越ししていないのだけれどそう言われたから」と言って揉めて、何の説明もなく指示した不動産仲介業者の責任が問題となったとのことです。

ちなみに、買主が、「まだ自分は所有権を取得していないのにもかかわらず、便宜的に転居手続をするのはおかしい」と考えるのならば、正直にそう書いて住宅用家屋証明書を取得することもあろうかと思います（本来はこれが正しい考え方だとは思います）。その場合は、転居時期としては、本日から２週間以内、裏付けとなる資料としては、売買代金の領収書となるでしょうか。

習志野市に確認したところ、その場合の理由は「所有権移転登記を急ぐため」とし、添付書類は現住所の賃貸借契約書等で構わないとのことでしたが、この対応が一般的なのかどうかは疑問です（この先、機会があれば、様々な市町村で確認したいと思っています）。

もう一つ、忘れてはいけないことがあります。これは転居しないで証明書を取得した場合のことです。この場合は転居後に住所変更登記、住宅ローンを利用した場合は銀行によって債務者の住所変更登記が必要となります（相続登記と同様に住所変更登記も義務化されました）。司法書士に依頼すると転居した場合と比べて３万円ぐらいは余分にかかるでしょう。この説明もしなくてはなりません。こう考えるとやはり司法書士が適任ですよね。

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土日祝いつでも登記情報

愛読者の皆さん、こんにちは。

以前、登記情報提供サービスの利用時間が縮小され平日限定となったと嘆いたことがありましたが（２０年ほど前のサービス利用開始当初は隔週土曜日も利用出来ました）、今年の１０月１日から土日祝日も利用出来るようになりました（利用時間は８時３０分から１８時まで）。平日も２３時まで延長となります。ただし、公図や測量図などの図面は平日のみです。

不動産登記をメイン業務としている私にとっては結構便利となりました（週末に見積もりを依頼されることが結構あるから）。

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