司法書士佐季papaの毎日が一期一会

■■債務整理の無料相談,日常の業務等を通じて実際に感じたことや,プライベートでの出来事についてお伝えしています■■

新潟からようこそ

2012年03月26日 | お仕事

昨日は、4月不動産決済予定の売主Yさんが権利証を無くしたと言うので、本人確認情報を作成するために面談を行ったのと、その後に、猫研で先日御相談に乗ったMさんが、お父さんが急逝したことによる相続の仕方について、お姉さんとともに新潟から相談をしに来られたので、その応対をしたのとで一日が過ぎました。猫次郎さんも同席です。ちなみに、Yさんのご自宅の売却は債務整理の一環として行っています。

相続の相談ぐらいでわざわざ新潟から?と普通の方は思うでしょう。地元の司法書士でも良さそうです。もちろん猫次郎さんとの相談のついでと言うこともあるでしょうが、多分、先日の猫研での私からの助言がMさんにとって結構役に立ったからだと自分では思っています。

歯に衣着せずに言えば、債務整理や事業承継の知識のない司法書士が今回のような相続の相談に乗ってもたいして役に立たないと感じています。多分に経験上のことで確たる根拠は無いのですが、かえって、取り返しのつかないことになりかねないと思います。

とはいっても、最初から「私には借金があります」と言って相続登記の依頼をしにくる方は珍しい。何も言わないことのほうが多いと思いますが、そのような時でも、登記事項証明書を見れば借金の存在がわかることもありますし、雑談の中からその存在を感じることもできます。この辺りの感性は債務整理を行わない司法書士には培われないものでしょう。

これからも継続的にMさん達とは関わっていくことになりそうです。

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祝!メタボ回避

2012年03月25日 | プライベート

昨日は人間ドックでした。35歳になってから毎年(多少はずれますが)谷津保険病院で受けていますが、今のところ、検査結果は良好です。ただ1点だけを除いて…。

それは、2年前にメタボの診断も加わるようになったようなのですが、その2年前が「ジャストメタボ」で、昨年が「メタボ」と私にとってはショックの連続だったことです。

と、と、ところが、昨日は腹周り81cmとメタボではなかったのです。ちなみに、昨年は87cmでした。これは、テニスの回数を週2回にしたのが利いてきたのでしょうか。

嬉しい。嬉しすぎる

次回は70cm台を目指します。

なお、余談ですが、問診の先生が、フランス語みたいな(空気が抜けるような)聴き取り難い話し方をするオジサンから若い方に替わっていました。

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相続したくとも相続できないことも…

2012年03月19日 | お仕事

前回の猫研無料相談で御相談に乗った新潟県在住のMさんのお父さんが急逝しました。猫研で相談を受けるぐらいなので当然Mさんには多額の負債があります。

猫研での相談の際に、(1)お父さんには資産があること、(2)相続人は3人、(3)お父さんの意向について確認した上で、お父さんの体調が非常に思わしくなかったことから、なるべく早めに対策を打つ必要があると伝えた矢先のことでした。

相談者自身の相続ばかりに目が向きがちですが、その方が相続人になるような相続にも目を向ける必要があります。今回は何とかなりそうですが、残念な結果を迎えないためにも早めの相談が必要だと感じた一件でした。

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(事業)信託は信頼が礎

2012年03月17日 | 債務整理

少し前の話ですが、先日、毎月定期的に行われている民事信託の勉強会に出席してきました。今回は「個人事業における自己信託/企業再生における事業信託の活用」です。内容はと言うと、既に著書等で紹介されたことのある幾つかの事例を交えての講義でした。

A事業とB事業を展開するX社がB事業をY社に信託するのが典型例です。

言葉だけでは分かり難いと思いますので、

http://www.alliance-mg.com/shintaku/520/

をご覧になれば、何となく理解はできることでしょう。
ちなみに、この会社は信託にも力を注いでる谷原誠弁護士が社長を務めているようです。

法人組織であればB事業を会社分割を利用することで似たような効果を期待できますが、親子とは言え、まったくの別会社となってしまうのでいずれ元に戻すのがかなり大変となります。もちろん合併と言う方法もありますが、これはこれでそんな簡単な登記ではありません。 その点では、信託のほうが簡便です。

これが、個人事業となると、この会社分割が利用できないので、必然的に信託を、ということになります。

ただし、上記サイトで紹介されている方法は実際のところ、個人的には魅力を感じませんでした。自社と同じ事業に同等の力を注ぐ必要がありますので、そこには強固な信頼関係が求められます。必然的に活用できる事案は限られてくるでしょう。

それよりも目を引いたのは、資金調達手段としての以下のような事案です。

(1)A事業(不採算事業)とB事業(採算事業)を展開しているX社があるとします。

融資を受けることでB事業の拡大を図りたいのですが、A事業が原因で金融機関も融資を渋っています。
そこで、B事業を自己信託でA事業から切り離し、B事業への融資を可能とします。
A事業が何かの理由で止められない場合に活用できるのでないでしょうか。

(2)A事業(不採算事業)を展開しているX社があるとします。
このたび新規にB事業(採算事業だが高リスク)を立ち上げたいと考えています。
このB事業を自己信託し、受益権を投資家に販売することで資金調達を行います。

いかがでしょうか?多少でも可能性を感じませんか?

実際にそうは簡単にいかないかもしれませんが、このブログの愛読者の中にはこの他に妙案を思いつく方もいらっしゃるかもしれませんね。 そのときは教えてください。

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二日連続して館山方面

2012年03月16日 | お仕事

14日は司法書士会の事業として行っている「消費者教育高校生講座」の責任者として、富津にあるK高校に行ってまいりました。9時過ぎに出て、ゆっくり走って10時20分頃に着きました。帰ってきたのは15時頃です。館山道が開通してからというもの、館山方面へのアクセスはとても便利になりましたね。

15日は15日で、今度は懇意にしている不動産業者の紹介で館山在住のOさんの相談に乗るためにまた館山道を利用しました。現地では、11時ぐらいから14時ぐらいまで相談に乗っていたでしょうか。帰る際には5キロのお米と結構な足代を頂戴しました。それだけ、満足していただいたのだと思うと私も相談に乗った甲斐があるというものです。多分、この方とは今後も継続して相談に乗ることでしょう。

ただ、それまでと比べ、多少喉の奥がヒリヒリするのは花粉をいっぱい浴びたからでしょうか。

それから、グリーンジャンボを買うのを忘れました。とても残念です。6億円当たるはずだったのに。

それにしても、こうやって覚えていて下さるのはとても嬉しいことですね。 

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10日(土)の猫研での相談(リピーター)

2012年03月13日 | 無料相談

10日の相談は3組だったのですが、ひと月前から2年ほど前と、いずれも以前相談に乗ったことのある方からの依頼でした。

午前中の方は、破産申立てに向けての心構えを具体的に話しました。

2組目は、御主人の代わりに相談に来られたのですが、決算書を見る限りではリストラすることでかなりの経費を抑えられそうだったので、一度猫研で御本人が相談したらどうかとお伝えしました。 

3組目は東京都日野市からお越しになった御夫婦でしたが、法定地上権成立の可否と長期賃借権が後順位の抵当権に対抗できるのかという御質問でした。既に弁護士に御依頼はされているそうです。

それにしても、こうやって覚えていて下さるのはとても嬉しいことですね。 

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信託の知識の必要性

2012年03月12日 | 民事信託

偶然にも先週の金曜日は信託に関して知り合いの税理士さんから質問を受けました。信託会社が信託銀行を受託会社として、不動産の証券化を行った事案のようです。信託の勉強をしていなかったら、多分お茶を濁すような答え方しかできなかったことでしょう。

続けて、これもまた知り合いの不動産業者から相談された事案でも、費用を節約できる点では(民事)信託も「アリ」かなと思いました。

急激に増えることは無いでしょうが、これからは着実に信託の相談は増えて行きそうです。そのためにもこれから着実に信託の知識を身につけていきたいと思っています。

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猫研で無料相談をする際のささやかな楽しみ

2012年03月11日 | プライベート

昨日はとても寒かったですね。雪でも降るのかと思いました。

さて、相談とは関係ないのですが、私は中野駅で降りると猫研に向かう前に必ずドトールに寄ります。一旦猫研に着いてしまうと、なかなか外に昼食や飲物を買いに行く時間が取れないのでそうしています。

ところが、この3月25日にいつも寄るドトール中野駅南店が閉店になるとのこと。残念です。南口にはコーヒショップが無いんですよね。これからはマックにするしかなさそうです。

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次回以降の猫研での無料相談(面談)日は3月31日(土)と4月14日(土)です。

2012年03月10日 | お知らせ

今日の無料相談は午前1組、午後2組でした。時間があればまた内容を御紹介させていただきます。

さて…

平成23年11月1日から債務整理の報酬規定を変更しました。かなりリーズナブルになったと思います。HPに掲載していますので、一度ご覧下さい。

借金等で悩んでいらっしゃる方の精神的経済的な負担を軽くするための相談を主としていますが、
そこには不動産や会社の登記も関連してくることが多いのも事実です。
それらを含めたご相談を平成15年から猫研事務所(東京都中野区)でお受けしています。
吉田猫次郎さん(事業再生コンサルタント)の相談者数には足元にも及びませんが、それでも面談だけで軽く300組は超えています。
自分の事務所での債務整理に関する電話相談やメール相談を含めたらそれこそ数え切れません。

面談時間は、①10時45分~11時45分②13時00分~14時00分③14時30分~15時30分④16時00分~17時00分となります。
猫研での面談を希望される方は、

http://www.nekojiro.net/soudan.html

から予約をしてください。

電話相談に関しては面談日とは別でご予約を随時お受けしていますが、日時はこちらの都合に合わせていただいております(1時間程度)。希望される方は猫研ではなく直接私の事務所に電話してください。

電話相談や債務整理手続を希望される方は、

http://www.sakipapa.net

記載の電話番号(047~)までお願いします。債務整理手続をご依頼頂いた場合の報酬も記載しております。

なお、猫研事務所での面談、私の事務所での電話相談は何度でも無料ですまた、メールでのご相談には電話相談で対応しております(メールでの回答は目が疲れるので現在行っておりません。)。

以上、いつものお知らせでした。

では、皆さん、特に被災された方々にとって今日よりも明日が良い日でありますように

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運を小出し

2012年03月07日 | お仕事

昨日、500円分のクオカードが当たりました。ケーブルテレビのアンケートに答えたら当たったようです。

こうやって運を少しずつ使っていくのでしょうか。

どうせならば1回だけで構わないので、グリーンジャンボやロト等の高額当選がいいな。

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