司法書士佐季papaの毎日が一期一会

■■債務整理の無料相談,日常の業務等を通じて実際に感じたことや,プライベートでの出来事についてお伝えしています■■

娘からのたんぷれ

2017年10月22日 | プライベート

先週の金曜日に娘から娘宛の宅配便が届きました。何だろうなぁと思い尋ねてみたところ、私宛の誕生日プレゼントだと言われました(だったら、宛名は通常私だろう。社会人になっても、相変わらず娘はどこか抜けているようです)。

     

入っていたのがこれです。しかも、名前入り。ちなみに、名前の横の犬のマークは、娘が「戌年」だからだそうです。

父の日の磁気ネックレスといい、今回のボールペンといい、結構高いものを贈ってくれるようになりました。勿体無いので使わずに飾っておきます。

この調子で、次回は、全自動麻雀卓キボン

では、皆さんにとって明日が今日よりも幸せな一日となりますように

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ちなみに、

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事業再生を必要としている方は猫研(http://www.nekojiro.net/)までどうぞ

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次回以降の猫研主催無料相談(原則面談。電話は随時)は10月28日(土)と11月11日(土)の予定です。

2017年10月16日 | 無料相談

なんか急に寒くなりましたね。今朝は急遽ガスストーブを物置から出してきました。点ければ点けたで暑かったので直ぐに消しましたが…

さて、土曜日の午後は中野の猫研事務所で相談を1組受けました。もう1組申込があったのですが、本人の勘違いで急遽キャンセルに。これは残念でした。

相談者は東京都目黒区在住のSさんご夫妻です。ちなみに、ご主人はスタイリストだと仰っていました。

負債は税金も含めると約300万円強でさほど多いと感じるわけでもなく、一方で年商も1千万円近くもあり(月商で80万円)、それだけ見るとなぜ支払えないのと思ってしまいます。実際スタイリストってそんなに経費がかかるわけでもないそうです。

そして、これは直ぐにわかったのですが、生活が苦しい原因は家賃。月額35万円と分不相応です。僕達はここで真っ先にもっと安い家賃のところへ引っ越せばいいじゃないかと思いますよね。

Sさん達もそう考えました。しかしながら、そう簡単に物事は運ばなかったそうです。

なぜならばお2人は年老いた中型犬を2頭飼っていて、その2頭を飼える賃貸物件というのがなかなか見つからない。運よく見つかったとしても、Sさんが信用情報に事故登録されていることで、保証会社の審査を通らなかったとのこと。

保証会社の件はそんなに苦にするほどのことはないだろうと考えたものの、話を聞いている限りでは、どちらかというと債務整理の問題ではなく、経営改善の問題のようなので、まずは猫研で相談するように勧めて今回の相談は終わりました。

さて…

借金等で悩んでいらっしゃる方の精神的経済的な負担を軽くするための相談を主としていますが、そこには不動産や会社の登記も関連してくることが多いのも事実です。それらを含めたご相談を平成15年から猫研事務所(東京都中野区)でお受けしています。
吉田猫次郎さん(事業再生コンサルタント)の相談者数には足元にも及びませんが、それでも面談だけで500組は超えています。
自分の事務所での債務整理に関する電話相談やメール相談を含めたらそれこそ数え切れません。

面談時間は、①10時45分~11時45分②13時00分~14時00分③14時30分~15時30分④16時00分~17時00分となります。
猫研での面談(仕事の状況によっては電話相談に変更することもあります)を希望される方は、

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から予約をしてください。

電話相談に関しては面談日とは別でご予約を随時お受けしていますが、日時はこちらの都合に合わせていただいております(1時間程度)。希望される方は猫研ではなく直接私の事務所に電話してください。

電話相談や債務整理手続を希望される方は、

http://www.sakipapa.net

記載の電話番号(047~)までお願いします。債務整理手続をご依頼頂いた場合の報酬も記載しております。

なお、猫研事務所での面談、私の事務所での電話相談は何度でも無料です。スカイプでも対応可能です。

また、メールでのご相談にも、直ぐに回答できるかどうかはその時の仕事の状況にもよりますが対応しております。

以上、いつものお知らせでした。

では、皆さん、明日が今日よりも良い日でありますように

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追加設定登記の落とし穴

2017年10月10日 | 不動産登記

先日、柏市のマンションの任意売却に伴う不動産決済(9月末)への立会いの依頼がありました。任意売却ということはオーバーローンということです。これだけでしたら、今まで経験してきた普通の抵当権抹消登記と所有権移転登記でした。

しかし、今回は、売主のSさんが現在岐阜県の持ち家に住んでいる点が従来と違いました。私の経験では、住宅ローンが支払えないような状態に陥った方々は、通常他に持ち家なんて無かったからです。

住宅ローン債権者は、柏市のマンションの抵当権を抹消する前に岐阜のご自宅に追加で抵当権を設定し、登記申請を9月上旬に行い、そして9月中旬に登記を完了させました。

追加担保の件は、住宅ローン債権者から聞いて知っていましたが、私はそのとき気がつかなかったのです。岐阜県のご自宅に対する追加設定登記が柏市のマンションの不動産決済に影響があることを。登記も終わってるし、そもそも異なる不動産なのだから、まったく関係ないと思っていました。

ところが、9月末の不動産決済を迎え、当日の登記内容を確認するためにネットで不動産登記情報を取得しようとしたところ、登記中の文字が…あれっおかしいなぁ

ここで初めてピンときました。そうです、登記中なのは岐阜の法務局から柏の法務局に追加担保の付記登記の通知があったからなのです。これは想定外のことでした。まったく考えていませんでした

ただ、決済当日の登記内容は確認出来なかったものの、幸いにして本人確認情報を作成するために9月中旬の不動産登記情報は取得していたことと、Sさんと面談した際に危なげな感じはしなかったことを考慮し、不動産決済はそのまま済ませました。気がつかなかったのは自分のミスなので、何かしら支障があったら責任は取るつもりで。ちなみに、気が気ではありませんでしたが、無事に登記は完了したのでほっとしています。

今回のようなケースは珍しい(不動産決済絡みでは記憶に無い)とは思いますが、今後もありえない話では無いので、以後教訓にしたいと思います。

では、皆さんにとって今日が昨日よりも幸せな一日となりますように

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同じ車が並んだ

2017年10月09日 | プライベート

車を買い替えるたびに成田山に交通安全祈願に出掛けます。昨日もそうでした。

この写真は、車を祈祷殿の所定の位置に停めたところです。

なんと、隣もまったく同じグレード、同じ色の車です。発売されたばかりなのに何たる偶然。こういうこともあるんですね。

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2017年10月07日 | 無料相談

昨日は私の54回目の誕生日でした。50過ぎてからは特に感慨はありません。

ただ、だからと言っちゃぁ、なんなんですが、ちょうど車を買い替えたところで、納車日を昨日の誕生日に合わせてしまいました。自分への誕生日プレゼントとして。

ちなみに、買ったのはホンダのシャトルで初めてのハイブリッド車です。安全性能の面では申し分ないので、7年ぐらいはまた乗るつもりです。

今日はこれから仕事で目黒まで出かけます。

明日は成田山に新車の安全祈願をしてもらいに出かける予定です。

さて…

借金等で悩んでいらっしゃる方の精神的経済的な負担を軽くするための相談を主としていますが、そこには不動産や会社の登記も関連してくることが多いのも事実です。それらを含めたご相談を平成15年から猫研事務所(東京都中野区)でお受けしています。
吉田猫次郎さん(事業再生コンサルタント)の相談者数には足元にも及びませんが、それでも面談だけで500組は超えています。
自分の事務所での債務整理に関する電話相談やメール相談を含めたらそれこそ数え切れません。

面談時間は、①10時45分~11時45分②13時00分~14時00分③14時30分~15時30分④16時00分~17時00分となります。
猫研での面談(仕事の状況によっては電話相談に変更することもあります)を希望される方は、

http://www.nekojiro.net/soudan.html

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電話相談に関しては面談日とは別でご予約を随時お受けしていますが、日時はこちらの都合に合わせていただいております(1時間程度)。希望される方は猫研ではなく直接私の事務所に電話してください。

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なお、猫研事務所での面談、私の事務所での電話相談は何度でも無料です。スカイプでも対応可能です。

また、メールでのご相談にも、直ぐに回答できるかどうかはその時の仕事の状況にもよりますが対応しております。

以上、いつものお知らせでした。

では、皆さん、今日が昨日よりも良い日でありますように

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介護保険事業と定款の記載

2017年10月04日 | 商業登記

先日、猫研で知り合った税理士さんから仕事の依頼がありました。成田市に本店を置く株式会社Aの事業目的の変更とそれに伴う増資です

A社は、今回新たに(1)労働者派遣事業(2)介護保険事業(3)中古車の販売事業を手がけようと考えているのですが、いずれも許認可の対象となる事業なので、(1)と(2)に関しては定款への記載の仕方に注意が必要となります。

中でも特に今回注意喚起したいのが、(2)介護保険事業を行う場合の定款への記載方法です。

まず始めにネットで情報を収集したところ、千葉県の取扱では、

(1)介護保険法に基づく居宅サービス事業

(2)介護保険法に基づく介護予防サービス事業

(3)介護保険法に基づく居宅介護支援事業

(4)介護保険法に基づく施設サービス事業

の4種類を記載すれば、事業の内容を具体的に殊細かく定款に記載する必要は無いと幾つかのサイトに書かれていました。

別の言い方をすれば、その他の説明はなく、あたかもそれだけで十分と見て取れるような記載でした。

また、県のサイトを見ても、介護保険事業に関しては、手引きがあるのですが、上記4種類の記載で許可はもらえることまでは分かりました。

ただ、介護保険に関してはまったく知識の無い私は、それだけでは不安だったので、念のために県(窓口は健康福祉部高齢者福祉課介護事業者指導班)に確認の電話をしたところ、確かに県の仕事はそれで十分だけれど、市町村の仕事は出来ないので、市町村の仕事も請けるのであれば、更に事業目的にそれを加える必要があると助言されたので、今度は千葉市に確認の電話をしました。

担当者から言われたのが、次の3つです。

(5)介護保険法に基づく地域密着型サービス事業

(6)介護保険法に基づく地域密着型介護予防サービス事業

(7)介護予防・日常生活支援総合事業

ここまで入れて初めて漏れなく定款に記載したことになるようです(ただし、平成29年9月11日現在)。いい勉強になりました

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2017年10月02日 | 無料相談

昨日は家内と『ワンダーウーマン』を観に行ってきました。これは前回観た『トランスフォーマー/最後の騎士王』よりも面白いと感じました。

『トランスフォーマー』シリーズはそろそろマンネリ気味でしょうか。

ちなみに、ここから『バットマン vs スーパーマン ジャスティスの誕生』『ジャスティス・リーグ(11月公開予定)』と時系列的には繋がっていくようです。

さて…

借金等で悩んでいらっしゃる方の精神的経済的な負担を軽くするための相談を主としていますが、そこには不動産や会社の登記も関連してくることが多いのも事実です。それらを含めたご相談を平成15年から猫研事務所(東京都中野区)でお受けしています。
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面談時間は、①10時45分~11時45分②13時00分~14時00分③14時30分~15時30分④16時00分~17時00分となります。
猫研での面談(仕事の状況によっては電話相談に変更することもあります)を希望される方は、

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電話相談に関しては面談日とは別でご予約を随時お受けしていますが、日時はこちらの都合に合わせていただいております(1時間程度)。希望される方は猫研ではなく直接私の事務所に電話してください。

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なお、猫研事務所での面談、私の事務所での電話相談は何度でも無料です。スカイプでも対応可能です。

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債務整理の受任とクレジットカードのポイント

2017年10月01日 | 債務整理

先日、柏市在住のOさんの個人再生申立を方針とした債務整理を受任しました。

なぜ柏の方が習志野の私に依頼するのかな~と不思議に思い尋ねてみたところ、以前、過払い請求で受任したMさんのご紹介だということがわかりました。ありがたいことです。

債務の内容ですが、5社で約250万円と比較的少ないと思われるところ、障害を抱えた小さなお子さんがいらっしゃるので、これからお金がかかり始める前に解決しておきたいということで債務整理を決断したそうです。

方針としては、Oさんご自身の収入が約5万円なので、破産でもおかしくはないのですが、Oさんは出来る範囲内で返済したいとのことでした。だから、選択したのが個人再生なのです。

ところで、余談ですが、私は受任する際にクレジットカードのポイントを確認するようにしています。貯まっている場合に漫然と受任通知を送ってしまうと失効してしまうので、それはそれは勿体無いからです。

今回もOさんに確認したところ、5社で4万円分のポイントがありましたので、まずポイント交換を済ませてから受任通知を送付するようにしました。

これって結構盲点だと思いませんか?

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