司法書士佐季papaの毎日が一期一会

■■債務整理の無料相談,日常の業務等を通じて実際に感じたことや,プライベートでの出来事についてお伝えしています■■

千葉市の住宅用家屋証明書

2014年03月31日 | お仕事

住宅用家屋証明書とは、一定の要件を満たした居宅を新築または購入する際の登録免許税の減額を受けるために市町村長が発行する証明書のことです。ちなみに、私が知る限りではほとんどの市区町村が1300円です。

この証明書を所得する際に幾つかの添付書類が必要なのですが、その中のひとつに不動産の登記事項証明書の写しがあります。

ただ、登記事項証明書を取得するのは多少面倒なので、その点が考慮されているのか、より取得が簡便な照会番号付き登記情報(インターネットで直ぐに取得することが出来る)で代替可能な市区町村が実際は多いのですが、千葉市は登記事項証明書でないとダメだと最近言われました。国土交通省に照会できるシステムが構築されていないからなのだそうです。

窓口で説明されたとき、なんて言うか不思議な感じがしました。これが政令指定都市の実態かって。

では、皆さん、特に被災された方々にとって今年が幸せな一年となりますように

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ちなみに、

 債務整理(個人再生/ 自己破産/任意整理/過払い金請求/その他の手法)や登記全般に関する電話相談や手続の依頼を希望される方は、

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もしかしたら好評なのかも

2014年03月30日 | お仕事

平成17年以前は登記申請書を法務局の窓口で提出し、登記が完了するとまた窓口で受け取って、それから依頼者に権利証等を渡していました。だから、館山の不動産に関する登記申請などは、それこそ丸二日を費やしたものです。

その頃に比べて今は、PCから登記申請をし、添付書類はその後に書留か法務局に持参する方法で提出しています。そして、登記完了後は法務局から書留で書類を送ってもらっています。

私の場合は、持参ではなく、もっぱら書留を利用するのですが、例えば、所有権移転の後に抵当権設定が続く場合などはそれぞれの添付書類の先頭に「1/2」「2/2」と表紙を付けて提出しています。

法務局の職員にとってそのほうが分かりやすいだろうと考えているからなのですが、登記完了後に法務局から戻ってくる書類の中にその表紙がいつも無いことから、概ね好評なのだろうと思っています。

では、皆さん、特に被災された方々にとって今年が幸せな一年となりますように

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次回の猫研無料相談日は4月19日(土)です。

2014年03月29日 | 無料相談

ようやく週末となりました。残りは31日に提出する登記だけですが、先送りにしていた仕事の準備もしなくてはいけません。昨年の3月よりもずっと忙しいと感じています。これが一過性のものではなく、これからもこんな感じで続くと言うこと無いのですけれど

て…

借金等で悩んでいらっしゃる方の精神的経済的な負担を軽くするための相談を主としていますが、
そこには不動産や会社の登記も関連してくることが多いのも事実です。
それらを含めたご相談を平成15年から猫研事務所(東京都中野区)でお受けしています。
吉田猫次郎さん(事業再生コンサルタント)の相談者数には足元にも及びませんが、それでも面談だけで500組は超えています。
自分の事務所での債務整理に関する電話相談やメール相談を含めたらそれこそ数え切れません。

面談時間は、①10時45分~11時45分②13時00分~14時00分③14時30分~15時30分④16時00分~17時00分となります。
猫研での面談を希望される方は、

http://www.nekojiro.net/soudan.html

から予約をしてください。

電話相談に関しては面談日とは別でご予約を随時お受けしていますが、日時はこちらの都合に合わせていただいております(1時間程度)。希望される方は猫研ではなく直接私の事務所に電話してください。

電話相談や債務整理手続を希望される方は、

http://www.sakipapa.net

記載の電話番号(047~)までお願いします。債務整理手続をご依頼頂いた場合の報酬も記載しております。

なお、猫研事務所での面談、私の事務所での電話相談は何度でも無料ですスカイプでも対応可能です。

また、メールでのご相談にも、直ぐに回答できるかどうかはその時の仕事の状況にもよりますが対応しております。

以上、いつものお知らせでした。

では、皆さん、特に被災された方々にとって今日よりも明日が良い日でありますように

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次回の猫研無料相談日は4月19日(土)です。

2014年03月21日 | 無料相談

忙しいとはいえ、明日も相談は予定通り行います。

午前中がキャンセルとなったので、午後3組となりました。でも、今回はブログに紹介している時間は無さそうです。

て…

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以上、いつものお知らせでした。

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次回の猫研無料相談日は3月22日(土)と4月5日(土)です。

2014年03月18日 | 無料相談

ここのところ、結構忙しく、このまま月末まではブログの更新も飛び飛びとなり、こんな感じとなりそうです。

なお、今のところ、22日の申込みは2組です。お困りの方はどうぞご利用下さい。

て…

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面談時間は、①10時45分~11時45分②13時00分~14時00分③14時30分~15時30分④16時00分~17時00分となります。
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なお、猫研事務所での面談、私の事務所での電話相談は何度でも無料ですスカイプでも対応可能です。

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次回の猫研無料相談日は3月22日(土)と4月5日(土)です。

2014年03月16日 | 無料相談

昨日今日と天気もよく暖かいですね。家内と娘は昨日から実家に行っているのでとても静かです。私は事務所で仕事がんばります。

また、今のところ、22日の申込みはまだ1組です。お困りの方はどうぞご利用下さい。

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面談時間は、①10時45分~11時45分②13時00分~14時00分③14時30分~15時30分④16時00分~17時00分となります。
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なお、猫研事務所での面談、私の事務所での電話相談は何度でも無料ですスカイプでも対応可能です。

また、メールでのご相談にも、直ぐに回答できるかどうかはその時の仕事の状況にもよりますが対応しております。

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そう心がけています

2014年03月15日 | お仕事

久しぶりの更新です。司法書士は通常3月が繁忙期ということもあって、私も、滅茶苦茶というわけではないですがここ数日忙しくしておりました。忙しくないとかえってやばいので、その点ではありがたいと感じています。

さて、昨日は珍しく不動産決済が2件ありました。それ自体は取り立てて言う事柄でもないですが、1件目で結構嬉しい出来事があったのです。

いつものように売主、買主の順に、頂戴する書類の説明をしていたのですが、

買主さんへの説明を終えたとき、

「いつもこのような説明をされているのですか?」

と売主さんから尋ねられました。

続けて「この不動産を買ったときはあっという間に終わりましたよ。」と。

私は「人それぞれだと思いますが、昔に比べたら説明責任は重くなりましたね。」とお答えしました。

帰り際にも、

「とてもわかりやすい説明でした。どうもありがとうございました。」

とお礼を言われました。

一日の出だしから気分がとても良かったです。

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のどもと過ぎても…

2014年03月11日 | プライベート

東日本大震災から丸3年が経過しようとしています。

いまだにテレビから流れた津波の映像が事あるごとに思い出されます。あれはホント衝撃的でした。

しかし、あれほど衝撃的だったのにもかかわらず震災グッズもいまだにすべては揃えていません。

早く揃えないとねと家内と事あるごとに話をするのですが、その後の行動が伴っていません。

いかん、いかん、気をつけよう。

被災された方々に落ち着いた幸せな日々が出来る限り早く訪れますように

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3月8日(土)の無料相談(破産しないほうが良いかもね)

2014年03月10日 | 無料相談

午後2組目は世田谷からお越しくださったK夫妻です。

Kさんが代表を務める会社がもう直ぐ不渡りを出すことになるので、現時点ですべきことと倒産後の手続的な流れについて教えてもらいたいとのことでした。

法人及び代表者の破産は少なくとも100万円ほど費用がかかることから、現時点であまりお勧めはできないのだけれど、いずれまた自分で会社を設立したいと仰るので、ならば早めに負債とは縁を切ったほうが良いと伝えました。勧められないのは、生活が一番苦しい時期に100万円(以上)もの大金を破産手続に充てることもないでしょうからというものです。

ただし、これが個人事業者とか一般消費者の場合ならば話は別です。基本的にはできる限り破産したほうが良いと考えます。

また、商取引の連帯保証人であるKさんの奥さんについては、事情があって破産するメリットが感じられないことからこのままで良いと思うと、商取引業者に担保に取られているご自宅等の売却に関しまだ交渉の余地があるので、そちらの結果が分かってから改めて考えても遅くはないとお伝えし相談を終えました。

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3月8日(土)の無料相談(ホントに破産しかないのですか?)

2014年03月09日 | 無料相談

午後最初の相談者は神奈川県相模原市からお越しいただいたAさんです。奇しくも午前のOさんと同じで、法テラスや別の場所で弁護士に相談したのですが、到底満足できる内容ではなかったと。

Aさんのお父さんが経営していた会社(約10年前に倒産)の連帯保証をご家族がしているのですが、その件でのご相談です。

1時間という短い時間の中での相談ではありましたが、それでも、消滅時効の話、今後起こりうるお父さんの相続の話、同じく連帯保証している妹さんのご主人が今できることについての話等させていただいたところ、幾つか早速行動してみるとのことでした。

「今日来て良かった。遠くから来た甲斐があった。」

午前埼玉県白岡市からお越しいただいたOさんといい、今回のAさんといい、何よりのほめ言葉です。

仕事に結びつけばもっと嬉しいんだけどね

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