東京は梅雨寒だね（ロンドンの住宅上昇が鈍っている）

米国住宅価格への関心が高まり最近では「バブルの懸念」ではなく「懸念」が取れて「住宅バブル」との表現が増えてきた。こうなると周りがバブルと認めるものが、果たしてバブルなのかという疑問が出てくる。今回のロンドン同時多発テロの金融市場への影響が軽く済んだのは過去４年余りの間の学習効果によるが、ならば米国住宅バブルもバブルとの認識と具体的な対応策の立案で、その影響は抑えられるのか。

国内マネーが集中的に回った日本の不動産バブルに比べ国際マネーの環流でもたらされている米住宅バブルはそれゆえ息が長いのは間違いない。持続しているうちに、上昇を正当化する理屈なり分析が出てきそうだ、それ自体がバブルの証かもしれない。テロのあったロンドンは先行して住宅価格の派手な上昇が見られたことでも知られる。１年前は前年比で20％近い上昇率だったが、今年に入り上昇率は急落中で６月は2.4％となった。今回のテロはこの傾向に追い討ちを掛ける可能性がある。ロンドンが先行指標か否かは不明だが、上げるときは先行していたのは事実。資産価格の上昇に頼った経済運営はまず英国から終わるのか、住宅から今度は株式市場にバトンタッチされるのか否か。

６月の前半はあんなに暑かった東京は、このところいわゆる梅雨寒状態。プールも開店休業。西は大雨、水不足がウソのよう。ソフトバンクを見ていると、“これではしゃぐのもなぁ”とついつい思ってしまうのだが、トラは６連勝で２位竜チームになんと８ゲーム差だ。