一級建築士の「住宅のヒントと秘訣」

注文住宅を考えたら「住宅の考え方が180度変わる」住宅勉強会やセミナー、他では聞けない住宅や建築がわかるブログ。

打合せいろいろ

2012年10月30日 16時06分45秒 | 建築家の日記
▲着工前に工事業者と打合せ中



火曜日の午後は、工事中の現場の打合せを行うことが多いですが

本日は、通常の打合せ以外にも、連続して行いました。

最初は、相模原の新築工事、次は青葉区の新築工事
最後は、青葉区のアフター工事についての打ち合わせです。


いずれもスタッフ中心で、私が横で聞きながら
ポイントは補足する程度でできるだけ進めました。(^^)v


 

▲メーカーが来ての打合せ。メリットを強調して、アップグレードしても
価格も同じ価格にするので採用をとの提案があり、検討中です。






▲アフター工事の打合せ。




現在、工事中ですが、終わりそうな現場が3つあります。
そして次の現場が、まもなく3つ始まります。


不思議ですが、現場が終わったら別の現場が始まり

設計が終わりかけて、設計スタッフがの手が空く頃に
次の設計依頼が来るということが続いています。




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2世帯住宅完成検査

2012年10月26日 12時45分22秒 | 施主と一緒に
▲ 施主を迎えての住宅完成検査



昨日の2012年10月25日(木)は、2世帯住宅完成時の
遠方よりお越し頂いての施主検査でした。


設計、監理、インテリアスタッフと業者が立ち会って
ご説明しながら確認して頂きました。


夜に戻られてから、丁寧で暖かい感謝のメールを頂きました。

掲載OKとおっしゃって頂いたので、
原文のままを追加アップしておきます。






『ミタス一級建築士事務所 清水様  cc. ○○様、○○様、○○様

こんばんは。○○○○です。
無事○○に戻りました。ご安心下さい。

本日は完了検査のご対応真にありがとうございました。
本日の印象を一言で表現しますと、”楽しかった” です。


家の印象:

本日の現場では想像以上の出来栄に圧倒されて、単に良い家です!

としか月並みな言葉しか申し上げれなかったですが、心の内は実は
非常に感動しておりました。設計の確かさ、選択された素材、

工務店さんの誠実性、真摯な施工監理、など短時間ではありましたが

目と肌で実感した一日でした。改めましてミタスさんにお願いして
しみじみ良かったと思いました。


清水さんとスタッフの方々:

それぞれのご担当の中で、これまで常に真摯に対応して頂き感謝しております。
その結果が今日の出来栄えの大きな下支えになっていると思います。

昨今なかなか得難いことだと思います。良い表現が見つからずもどかしい
ですが、これから末永く住んで行く中で、御社のご対応を思い出しては
”有り難かったなあ” という気持ちがずっと心に残ると思います。


最後になりましたが、「この家、これからもずっと大切にします」。


私の気持ちと一言御礼まで。』





普段、スタッフにも業者にも厳しく指導していますが

スタッフを含めて、それまでの仕事の苦労などが一瞬で
喜びややりがいに変わる瞬間でもあります。

外構工事などがこの後にスタートしますが、
最後まで、まだまだ頑張ってくれるでしょう。



 

▲キッチンなど、設計スタッフがすべて説明してくれました。





▲ロフトでの説明




▲和室コーナー、奥行きの浅い収納での説明




▲▼カーテンの最終決定の現場打合せは、インテリアスタッフに任せて








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兵庫県の北米村のフォトチャンネル

2012年10月24日 10時18分07秒 | ニュージーランド遊覧
▲兵庫県の北米村です




 

今回の北米村の外観写真をフォトチャンネルでご覧いただける様に
枚数を増やしてアップしました。

日本の街並みと比較すると、北米の住宅街並みの考え方を
よりよく感じることができました。


兵庫県の北米村








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バンクーバービレッジの写真追加

2012年10月23日 08時05分06秒 | 建築家の日記
▲ 兵庫県のバンクーバービレッジ、写真追加



先日のバンクーバービレッジの写真を少し追記しておきます。



 

▲正面に見える建物は、日本のハウスメーカーの建てた住宅で
バンクーバービレッジとは、関係ありません。

価格的には、聞いたところほぼ同等とのことですが、
どこまで正確な話かは、定かではありません。





この後には



▲▼関西学院大学の三田キャンパス ついでに見学でした…(^^)ゞ








▲▼街づくりで賞賛されている有名な日本のニュータウン







▼大手ハウスメーカーの街づくり







▼日本の有名建築家と大手ハウスメーカーの街づくり





実際に比較して観ると、単独で見たのと異なり

感じ方が全く異なり、良い学びになりました。


昨日2012年10月22日から、実は新潟に居ます。

昨日と本日のブログは、予約機能を使って、
あらかじめアップしていたものです。(^^)


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ワシントンビレッジの写真

2012年10月22日 07時59分41秒 | 建築家の日記
▲ワシントンビレッジの写真 




兵庫県のワシントンビレッジの写真をアップします。

画像を小さくしなくても、自動的に上限を決めてアップされるようです。

面倒なので、大きな画像のまま、アップします。



兵庫県が、23年年くらい前に第一期工事を完成させました。

すべて北米の建築家に完全に任せたのが、第一期です。

第二期では、日本の要望が加味されだし?

第三期からは、かなり日本的な感じになってしまっています。



ここでは、第一期の写真だけアップです。

広々とした道路や土地、建物のセットバック、
街並み造りのコンセプトは、北米で観た住宅地
そのものでした。

年数が経っても、風格は出てきて古さを感じさせない
というところが良いですね。

 











ちょっとプラスで、同時期に隣接して同じ神奈川県が造った
在来工法の和風住宅地の街並みです。










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みらいふれあいフェスティバルは、本日終了

2012年10月21日 12時27分55秒 | 建築家の日記
ブログを読んで

みらいふれあいフェスティバルに

ミタスで設計して、既にお住まいの方が
わざわざ何組か、お越し頂きました。(^^)

ありがとうございました。

期待して、来て頂くと

なぁ~んだ

となり、

期待無しですと

思ったより…

となります。


お越しになる場合は、

期待せずに、ぶらっと
お越し下さい。

と言っても

本日の2012年10月21日の日曜日は、

午後4時までで
3時半になると

片付けだすかも
しれません。
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バンクーバービレッジ

2012年10月20日 13時47分16秒 | 建築家の日記
本日、みらいふれあいフェスティバル3回目のアップです。

プランブックというのは、
建売のようなものとお考え下さい。







出先で、画像の大きさ調整が、できず
大きくなり過ぎました。(^_^;)


ワシントンビレッジ写真は、小さくして明日にでも。

この他に見学したのは

神奈川県が、ワシントンビレッジと同時に
在来工法で、和風住宅で造った街並み

関西学院大学の三田キャンパス

ハウスメーカーが開発した街並み

日本の景観大賞を受賞した有名な街並み

有名建築家とハウスメーカーがタイアップして
開発した街並み

です。

街並みを実際に見比べると衝撃的でした。

戸谷先生の解説があるとなおさら
増幅されて、強烈でしたが、

完全な徹夜で神戸に行き、
ランチの後にバス移動の中、

先生の解説がありましたが、
普通なら絶対に居眠りするところ

面白くて為になるので
眠りませんでした。






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シアトルビレッジ

2012年10月20日 13時05分54秒 | 建築家の日記
昨日のシアトルビレッジの写真をアップしておきます。


















神戸の三田にあり、神戸市が約23年前に完成させました。

このシアトルビレッジは、ひとりの建築家が、設計をし、

次に紹介するバンクーバービレッジは、プランブックから選らんで
建てたものです。







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みらいふれあいフェスティバル準備中

2012年10月20日 10時09分57秒 | 建築家の日記
本日と明日ですが、

現在準備中。

本日の土曜日は、11時から
明日の日曜日は、10時から

思ったより良いですよ。(^^)

場所は、横浜の産貿ホール
山下公園の前、パスポートを申請するビルです。
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ワシントンビレッジ

2012年10月19日 13時05分08秒 | 建築家の日記
本日は、始発で新幹線に乗って
新神戸まで来て

兵庫県三田にある

ワシントンビレッジなどの見学を

戸谷英世先生の解説で見学しています。

現在は、別ところへ移動中です。

歩きながら、ランチしながら
バス中で、

戸谷先生の話を聞くと
本当に楽しくためになります。

簡単な写真は、また帰ってアップします。
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みらいふれあいフェスティバル2012  追加

2012年10月18日 14時13分17秒 | 建築家の日記


先日の2012年10月12日に紹介した

「みらいふれあいフェスティバル2012」の追加情報です。


・生ビールの販売OKがでました。(これは有料)

これで、会場販売のB級グルメを
より美味しく召し上がって頂けます!


・ポップコーンを無料で配っているブースがあるそうです。

(お子様に最適!)


東京ガスのブースで、料理実演で

・炊き込みご飯

・ピザ

・チョコレートケーキ

を先着100名に無料で配るそうです。


いずれも、飲食の追加お得情報でした!


さらに、横浜銀行では

神奈川県建築士事務所協会のメンバーが設計か監理を
行っている住宅ローンの場合、

0.2%の金利優遇を行うことが決まりました。


その横浜銀行も住宅ローンに関して、ブースで相談を受けています。

 







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漆喰のパターン打合せ

2012年10月13日 08時15分20秒 | 住宅ノウハウ・実例
▲先日の現場から 内部の壁を漆喰で塗り込んでいます



外壁や内壁に、漆喰で仕上げてもらうときには

私かベテランのスタッフが立ち会って、

コテ目のパターンを指示して確認しています。



立ち会わないと、左官屋さんは、ウロコのようなパターンを好むというか

それが、やり易いのでしょう。

扇を描く様なパターンになりがちです。



私の個人的な好みですが、

自然に、少し波打った程度の水平ラインのパターンで

コテ目は、付いてはいるけど、あまり目立たないという

仕上げ方にしています。(^^)ゞ


 


▼漆喰の下地を塗っています





▼いよいよ、コテで塗り始めます




▼コテの使い方で、パターンは変わります






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みらいふれあいフェスティバル2012

2012年10月12日 08時22分26秒 | その他
▲ 昨年に続き、神奈川県建築士事務所協会主催で

「みらいふれあいフェスティバル2012」を今年も行います



おとといの 2012年10月10日(水)は、

神奈川県建築士事務所協会の設計監理指導委員会がありました。


その神奈川県建築士事務所協会主催で、昨年に続き

「みらいふれあいフェスティバル2012」を

10月20日(土) 21日(日)横浜貿易ホールで行います。


設計監理指導委員会は、セミナー部門と
個別の建築相談も担当し、今年も忙しいです。


昨年は、9月に屋外で行い、あまりの暑さに
大いに日焼けし、顔のシミをまた増加させました。(^^)ゞ


今年は、10月の屋内で、その心配はありません!


こじんまりとし…
入場者も少ないのでは…

と個人的には、冷めた予想をしていますが (^^)ゞ


ひとつ楽しみなのは…

B級グルメで有名な


・シロコロホルモン

・富士宮焼きそば

・能登牛カレー

が登場することです。(^^)ゞ


私は連日、3種類とも食べます。(笑)

みなさんもいかがですか…(^^)v



他にも、

・大道芸

・箸づくり体験

・マジックショー

・フラダンス

・ペーパークラフト

などのお子様向けの催しもありまし

展示や作品の他にも

メーカーがブースを出しています。

あまり…、いや絶対に期待せずに、

今年もまた、ぜひお越し下さい。(^^)ゞ


 

▲地図ですが、わかるかな。

山下公園の前にある神奈川県民ホールとシルクセンターの間、
横浜産貿ホールです!





▲チラシ裏面




▲こういうお知らせチラシもあります。





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耐震改修の講習会

2012年10月10日 08時20分51秒 | 建築家の日記
▲これが、2012年度の改訂版
厚くなって2分冊となりました。



8年ぶりに改定された、

木造耐震改修工事の診断方法、耐震設計、耐震改修工事方法

の講習会へ、昨日の2012年10月9日は、出席していました。

国の支援も受けながら 財団法人 日本建築防災が
多くの権威者を集めて研究してまとめています。

現在、日本で一番権威のある、公になったものでは
一番信用できる内容です。


木造2階建ての新築工事なら、

その業界の第一線で仕事をしている建築士はほとんどが
耐震の設計は、簡単なのでできるはずですが、


既存住宅の耐震診断、耐震設計や耐震改修工事方法を正しく
知っていて行える建築士は、意外に少ない、

あまりいないというのが

現状です。


建築の大学や専門学校でも教えませんし、
試験にも出ません。

そのため、自分で学ぶしかないのですが
現場を知らないと、理解するには無理があるのです。


しかも、既存住宅の建て方は、同じ在来工法といわれる建物でも、

実に様々な、ときには間違った、ときには手抜きで
建てられていますか。

現場経験も知識の勉強も、向上心も、職人への指導も
すべて必要になりますから

正しく行うには簡単ではないからです。



 
▼これは、8年前の2004年に発表された内容本


今回の改訂でも、まだまだ充分とはいえませんし
矛盾や疑問に思うこともありますので、

これからも、どんどん研究、改善されていくことでしょう。






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昨日の地鎮祭

2012年10月09日 08時12分52秒 | 施主と一緒に
▲ 地鎮祭の準備が完了です


昨日、2012年10月8日(月)体育の日に、地鎮祭を行いました。

通常の暦では赤口で、11時~13時が吉とされているので

11時からスタートです。

建築暦では、さだん で

物事がすべて定まりとどまる日で、
地鎮祭等の建築事 祝い事に吉日

となっています。

全く気にされないご夫婦ですが、

こちらで考慮して選定するようにしています。


 
▼神主さんの祝詞が始まり




▼お清めなどがあり




▼鎌、鍬、鋤入れなどの儀式があり








▼玉串奉奠(たまぐしほうてん)を行い






▼お神酒で直らい(乾杯)




▼鎮め物を頂き




▼お札を頂き






このあと、お下がりを頂いて

工事業者と施主が近隣挨拶に行って頂きました。

本体の着工は、水道の給水、排水、

ガスを道路から引き込む作業が必要なため

もう少し先になります。



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