ミタス一級建築士事務所のユーザーの皆さんへ

▲　他の家の屋根から飛んできた板金で、サッシのガラスが割れました。
ペアガラスですので、メーカーに寸法を確認して作成してもらう必要があります。

ミタス一級建築士事務所のユーザーの方へ投稿します。

メールアドレスがわからない方、切れてしまった方もいらっしゃいますし、
多くのみなさんへ、メールを出すシステムを作っていないので、

ひとまずブログに「ユーザーの方へ」というカテゴリーを作って書きます。

ミタス一級建築士事務所のユーザーの方とは、

新築やリフォームのの設計監理はもちろん、
住宅検査を有料で行わせていただいた方もそうです。

ミタス一級建築士事務所は、現在20年目に突入しています。
来年が20周年となります。

そのため、リフォームや修繕、取り換えが必要に
なってきた人が、だんだん増えてきています。

工務店がすぐに対応してくれれば良いですが
それができない場合もあります。

その対応を見越して、私も緊急で動いたり判断や対応ができるように
水道工事、電気工事、大工工事、内装工事の工事実習を何回にも分けて

合計２週間程度ですが、へとへと、そして汗だくになりながら、
昨年から今年にかけて学んできました。

あくまで緊急の場合、私も対応できるようにです。

修繕や取り換え、その他リフォームにできるだけ早く対応できる体制を
現在も充実していっています。

本日の２０１９年９月９日は、関東に上陸した過去最強の台風１５号が
夜中に通った翌日ですので、事務所で待機しています。

昨年の台風では、他の人の屋根の板金が外れて飛んできて、
ガラスが割れたというケースがありました。

本日は、やはりタイルのようなものが飛んできて、
ガラスが割れたという連絡が入りました。

以前と違って簡単にガラス屋さんが行って入れ替えるということが
できなくなっています。

ペアガラスのため、サッシメーカーに寸法に合わせて作ってもらってから
交換作業となります。図面でサッシを指定し、指示をした方が早くて確実です。

ユーザーの方は何か起こったら、修繕、交換、リフォームなども
遠慮なくミタス一級建築士事務所へ連絡してください。

工務店がすぐに対応してくれる場合は、もちろん直接、工事会社に依頼でOKです。



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横浜市青葉区　不動産

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オープンルームのお知らせ たまプラーザ駅徒歩2分

▲リビングからアイランドキッチンと隣接の和室を見る

突然ですが、オープンルームの依頼を受けました。
最初は準備できないので断りましたが、

たまプラーザ駅徒歩2分の面白い中古マンションなので
受けることにしました。

今度の3連休、2019年7月13日（土）～15日（月）と7月20日（土）21日（日）の
午前10時～午後４時です。

興味のある方は、お越しく下さい。

東急ドエル美しが丘テラス　501号室
横浜市青葉区美しが丘1-4-8

たまプラーザ駅徒歩2分　
鉄筋コンクリート造5階建て　3LDK
専有面積　75.58ｍ2　バルコニー面積10.01ｍ2
フルリノベーション済み（平成30年4月）

たくさんの写真や詳しくは、こちらも参考に

何が面白いのか、メリットとデメリットは、また書きますね。
ミタス一級建築士事務所は、不動産仲介という立場です。
売り主ではありません。

いくつか写真を載せておきます。
　

▲間取りです。ウオークインシューズが大きいです。


▲主寝室にカウンター収納


▲▼モダンなリビングに隣接した和室です。



▲キッチン


▲リビングへのローカ


▲▼ウオークインシューズ



▲洗面


▲浴室


▲外観


▲▼階段や踊り場が広く、1段が低いのでかなり楽です。



▲フォトチャンネルを掲載しておきます。

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理科ハウス図鑑 がワクワクします

▲理科ハウス図録　世界一小さな科学館　全ページオールカラー　271ページ　

「世界一小さい科学館」という子供たちをメインに教えていた
逗子市にある私設科学館が11年目を迎えられましたが、

これまでの10年間の常設展示や企画展示などをまとめた
図録を書籍にされました。

送って頂いて初めて知ったのですが、
中を観てうぁ～とビックリ、というか懐かしい楽しさ、

小学校の時、「学研の科学」を手にしたとき以来の
楽しさやワクワク感が蘇えりました。

全ページカラーで、イラストや写真が各ページ満載です。
紙の質もしっかりしていますし、永久保存版です。

10年間以上の間、手造りでこれだけの企画と準備を繰り返して
子供たちを楽しく教えてこられたことがわかります。

今後は、中学生以上を対象に企画されるそうで
今まで小学校だった近隣の学生は、

また手軽に学べるので、超ラッキーですね。

遠方の学生も足を運べば、きっと科学に調味をもったり
好きになるでしょう。

直接販売か郵送のみだそうです。
2500円（税込）と郵送の場合は送料180円

ご希望の方は、理科ハウスのHP　からメールで申し込んでください。

HPを見ても表紙だけの案内だったので、
了解を得て、下記にもう少し中味を写真で紹介します。

　

▲▼目次



▼中のページも楽しいです。
こんな風に全てのページがカラー写真とイラストや解説で、
こういった内容が、目次にあるどのページを見ても
オールカラーで楽しく紹介されています。


ちなみに、この建物は「300年住宅」で、
ミタス一級建築士事務所が設計と監理し、

誰も造ってくれなかったので、
別会社の株式会社３００年の家を設立して、

私が工事までしました。
ミタス一級建築士事務所での300年住宅第一号です。

構造を分かりやすく言えば、外断熱の鉄筋コンクリート造ですが、

強烈な強度を持った型枠コンクリートブロックを使って
石積みのような内観と、理想的な蓄熱による温熱環境、
300年という構造体の耐久性を持った建物です。

「イタリアで観たような石造り風の家で、耐久性だけでなく
断熱性能と耐震性が抜群の家ができたらなあ」

と願っていたら、イメージにピッタリの　300年住宅　に巡り会え、
さらに造らせて頂く機会を得たのが、この「理科ハウス」です。


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ハンスグローエの蛇口一体型浄水器、アレグロ

▲　 ハンスグローエの蛇口一体化浄水器　タカギ　アレグロ

アーチ形の水栓金具で、浄水器一体型の水栓金具の新製品が発売されました。
上記写真、真横から見たラインが美しいですね。

メーカーが紹介したいとミタス一級建築士事務所を訪ねてきたので、
スタッフと話を聞いたばかりです。

山口智子さんのテレビCMで、蛇口一体型浄水器を宣伝していた
（株）タカギという会社の新製品で、
それらテレビで宣伝した商品群は、売れに売れているとのこと。

今回、日本のメーカーとのコラボレーションのため
アフターメンテンナンスもしっかりしていること、

ハンスグローエとの提携デザインで、浄水器一体型は初めての発売とのこと。
オリンピック選手村になるマンションでも採用してもらっているということでした。

キッチンの水栓金具の選択は、いつもはユーザーのご希望に合わせて
スタッフに任せて提案をしてもらっていますが、

参考までに私も一緒に説明を受けました。

節湯C1も付けたタイプで、浄水器カートリッジも子供でも交換できる
簡単な構造らしいです。

興味のある方は、

「　タカギ浄水器　」で検索するとメーカーのホームページで
他の商品が見れますが、

2019年6月26日、本日現在はメーカーホームページにも
通常のWEBに商品紹介が載っていません。

PDFになりますが、下記がメーカーが出したニュースリリースです。

タカギ　アレグロ

既に発売しているようなので、こういった商品をお探しの方は
選択肢がほぼなかったのですが、

選択肢が拡がったので、ご参考までに。


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不動産勉強会のお知らせ 2019年7月6日（土）

▲　これは東京ビッグサイトでのセミナー

プロの知識を得た上で、そのことを一般の方が知らず
他のプロも教えていないとわかると、教えたくなる性分です。

土地や建物の売買希望の時に、建築士としての視点でのアドバイスは
長年行ってきました。

昨年の不動産業の免許取得後、実際に業界に入って初めてわかったこと、
売買をして成果をあげてわかったコツや注意事項、

不動産屋さんに売買の依頼をするときに、
絶対に知っておかないといけない最小限の知識があるのですが
契約後でも、ほとんどの人がわかっていないままのようです。

こういうことを知ってしまうと、非常にじれったいです。(^^)ゞ
一般の方に、この不動産勉強会でお知らせしたいと思います。

不動産売買を不動産屋さんに頼む場合、

あまりに知識のない人が多く、不動産屋の言いなりです。

依頼するときに最低知っておくべき知識、
不動産屋さんにお願いすべき事項、確認すべき事項を、
実例、実物の書面でお教えします。

この勉強会の対象は、不動産の売買を、

・不動産屋さんにお願いしようと思っている人
・既に売買を依頼中の人

です。

今回の内容は以下ではありませんのでご注意を
「　不動産を購入するときの判断基準とか
　収益不動産の見極め方とかでは、ありません。」

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日時　2019年7月6日（土）午後２時～　２時間程度

場所　ミタス一級建築士事務所（ミタス不動産）　ミーティングルーム

申込　お問合せメールか、電話045-989-2661、FAX045-989-2665　でご予約

希望日時、お名前、人数、連絡先をお知らせください

お子様連れの先着１組は、お子様専用ソファー（２人用）で一緒に参加可能です。

※不動産関係の方はご遠慮ください。撮影、録音も不可です。
　※この日の午前中は　「住宅勉強会」　を行います


勉強会の内容と項目は以下ですが、
詳しい内容を知りたい方は、

不動産勉強会


1　不動産業者に売買を依頼、３つの種類と長所、短所、注意点

2　不動産業者に売買を依頼する意味とルールを理解する

3　大手不動産業者に売却依頼するメリットとデメリット
　 中小不動産業者に売却依頼するメリットとデメリット
　
4　大手不動産業者に不動産売却を依頼する時の注意、確認、要望事項を
　 中小不動産業者に不動産売却を依頼する時の注意、確認、要望事項を

5　不動産売却時の査定額をどう考えると良いか？

6　不動産売却依頼後、売り主がしておいた方が良い簡単な事項とは？
　 不動産売却依頼しても、なかなか売れない時、どう考えれば良いか？

7　不動産売却、業者買取の隠れたメリットとデメリットを知っておく

8　不動産を買いたいときは？
　 売却時と異なる注意事項やポイント、業界の仕組みを知る

9　成功実例から学ぶ業界にはなかった工夫

10　避けたいトラブル事例とその対策

11　実物を使っての、媒介契約書と重要事項説明書、売買契約書の
　　注意すべき点、確認すべき点、要望すべき点

実物書類は差し上げますので、お持ち帰りください。
　

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